В Перми начинается реализация одного из самых масштабных проектов по комплексной жилищной застройке.Открытый на право аренды под микрорайона "Ива-1" состоялся в Перми в конце февраля. Прежде чем земельный участок на специалисты мэрии анализировали опыт 12 России Новосибирска, Кирова, Ярославля и др.) - большинства участков под там не превышала 60 гектаров. Тогда как участка в Иве составляет 80 гектаров, а значит, его можно считать одним из крупных под комплексное жилищное строительство в России. В результате несколько лет должен получить новый жилой микрорайон, где, по проекту, появится и вся социальная инфраструктура: детские сады, школы, магазины.Общая площадь лота, состоящего из 11 участков, составила более 806 квадратных а начальная цена - 285,7 миллиона рублей. Интерес к проявляли как так и иногородние игроки, а победителем была из Краснодара, предложившая цену в 305,7 миллиона рублей.В прошлой недели президент краснодарской ...
Подробнее

Еще на слуху скандал вокруг борьбы за землю в Южном Бутове. Он выявил немало "белых пятен" в городском законодательстве, которые пытаются теперь заполнить столичные депутаты.В частности, в рассматривался законопроект о внесении в статьи Земельного РФ. В нем московские парламентарии предлагают дать субъектам Федерации изымать землю у собственников и резервировать ее под Бесхозные же территории просто им.Причина подобной инициативы в столице свободных площадей для застройки и дороговизна земли. И на недавнем столичного правительства Юрий Лужков успокоил что по крайней мере для строительства ежегодно 5 миллионов квадратных метров земли Москве хватит как минимум до 2025 редактор законопроекта, первый заместитель руководителя земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков в своем депутатами отметил, что "для нормального развития столице внесенные поправки как воздух".Если с передачей бесхозных территорий все понятно: есть некие или пустыри, владельца у нет, их и оформят в собственность Москвы, то поправки об и резервировании вызвали у парламентариев шквал эмоций. депутат Евгений Бунимович сравнил законопроект с Швондера, для которого главное "все отобрать, поделить и уплотнить".Согласно поправкам, изымать собирается для возведения за счет объектов социальной инфраструктуры. Что подразумевается под объектами, в поправках не уточнено, но через запятую "в том и под многоквартирные дома, размещение которых предусмотрено территориального планирования". Между тем ни для ...
Подробнее

Свободные средства Фонда содействия реформирования ЖКХ могут быть направлены на депозиты в Центробанк уже в апреле. Об этом сообщил сегодня журналистам в перерыве заседания Наблюдательного совета госкорпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - глава Минрегиона РФ Дмитрий Козак. "Скорее всего, деньги мы разместим в банке в апреле", - сказал он."Это надежно, это и наша задача - не деньги, а уберечь их от инфляции, в дальнейшем решать жилищно- коммунального хозяйства", - подчеркнул министр.Козак отметил, что "расход средств из Фонда будет строго чтобы каждый рубль на ЖКХ". "Деньги должны пойти на ликвидацию ветхого аварийного ...
Подробнее

Филиал банка Сосьете Женераль Восток /BSGV/ в Петербурге подписал партнёрское соглашение со строительной компанией "ЮИТ Санкт-Петербург". Как сообщили СПБ-ТАСС в пресс-службе банка, по условиям соглашения BSGV будет выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в жилых комплексах "Оптимист", "Комендантский квартал" и "Атмосфера".Объекты возводятся и реализуются в рамках федерального закона номер 214-ФЗ. Обеспечением по кредиту до регистрации объекта в Федеральной регистрационной службе является залог прав требования. Одновременно с получением права собственности регистрируется залог в пользу банка, таким образом, кредит становится ипотечным в классическом понимании этого термина. Процентные ставки по кредиту составляют от 9,25 до 11 проц годовых для кредитов в долларах и от 10,5 проц до 12,5 проц ...
Подробнее

Три года призывал бизнесменов помогать решать жилищные проблемы их А на днях констатировал: не все еще включились в подобную работу, а одному бюджету эту не решить». Он разослал 34 администрациям округов и районов требование: в соглашения о сотрудничестве с компаниями нужно вписать их обязательства о корпоративной ипотечных программ.

«Соглашения носят обязательный характер», — не пресс-секретарь губернатора Сергей Черемнов. Например, о социальном партнерстве с мэрией Ленинск-Кузнецка «Белон» подписала в рассказала пресс-секретарь Галина Фирсова, в нем и пункт о жилищной поддержке. Еще в соглашениях, заключенных в тоже появился аналогичный знает руководитель пресс-службы «Кузбассразрезугля» Дубков.

На добровольных достичь такой поддержки жилищного нацпроекта у ...
Подробнее

Финансирование адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области до 2012 г составит около 4,2 млрд руб. Об этом сообщила пресс-служба областной администрации по итогам заседания правительства области.Финансирование будет осуществляться за счет областного и местных бюджетов, а также федерального Фонда реформированию хозяйства.Осуществление программы позволит ликвидировать более 130 тыс кв м аварийных домов, построить 115,2 тыс кв м и переселить из отслуживших свой срок зданий в квартиры около 6 тыс граждан.В 2007 г строительные ...
Подробнее

Москва имеет серьезные шансы превратиться в город высокооплачиваемых бомжей.В столице можно хорошую с ежемесячной зарплатой в 2--3 тыс. долл., в офис на собственной иномарке, дважды в год иностранные ходить по пятницам с друзьями в ресторан и ребенка за город на Стандартная картина для представителя среднего класса, однако, не может позволить себе собственную над головой. в Москве семья с доходом 5--7 тыс. в месяц купить жилье практически не в состоянии. Этого чем по российским меркам заработка хватит в лучшем на оплату одного квадратного метра столичного С учетом всех и премий сложно за ростом цен на жилье с помощью ипотеки. Особенно остро это почувствовали те которые решились на покупку в нынешнем году.Сейчас людям, похоже, следует к тому, что в цена одного квадратного метра в Москве уже не 4--4,5 долл., а долл. И речь идет не о монолитных домах в районах, а о серийных где-то недалеко от МКАД.Почему растут цены Еще в конце года риэлторы продавцам квартир не с продажей своей недвижимости и подождать января. Те, кто последовал этому совету, не проиграли. С середины ноября по начало цены на жилье выросли как минимум на 15--20%. В феврале и рост стоимости метров в продолжился. Например, если еще осенью года трехкомнатные квартиры (73--80 кв. м) в панельных на северо-востоке столицы можно было купить за тыс. долл., то уже к середине их стоимость не менее 430--460 тыс. долл."Однушка" общей площадью 40 кв. м. на севере в ноябре года оценивалась в 175--185 тыс. долл., после Нового года ее было продать минимум за 200 тыс. долларов."Наиболее заметным стал цен с начала года, однако жилье постепенно еще с осени, -- отмечает аналитического центра IRN Олег Репченко. -- Сначала падения курса американской риэлторы выставлять цены в рублях, а не в долларах. Затем перед годом цены еще немного С середины когда пошли первые в году, цен на жилье в Москве составил в среднем 10--15% в зависимости от сегмента рынка"."В первой половине марта сохранил темпы роста, -- отмечает директор консалтингового холдинга МИЭЛЬ Владислав -- Вторичный Москвы растет более чем на 1% в неделю, за прошедшую отмечен рост на 1,5%. По предварительным прогнозам, по марта можно ожидать не менее 4%, а скорее всего и 5% роста на вторичном На рынке скорее всего тоже сохранится тенденция роста, но мы что он будет более -- 3% по марта".В отдельных случаях можно говорить о более значительном подорожании квартир.Наибольший спрос наблюдается в сегменте -- панельных домов. В Москве такое жилье сейчас строят для незащищенных слоев населения для тех, кого из пятиэтажек, подготовленных к сносу. "В результате относительно дешевые практически не попадают на рынок, больше предложений по домам и премиум-класса. Для сравнения: элитная выросла с года на 5--7%", -- отмечает г-н Репченко.Помимо ограниченного на наиболее популярное жилье есть еще несколько для столь стремительного роста цен.Участники рынка одним из наиболее факторов называют отложенный на недвижимость. бурного роста цен на в 2006 году многие в прошлом году взять тайм-аут, посчитав перегретой цену в 4 тыс. долл. за метр. Долгожданного цен не наступило, и те, кто хотел купить жилье, это сделать сейчас.Также немало поспособствовал цен, как говорят газеты, психологический фактор. Про деноминацию, дефолт и которые должны в скором времени в России, не слышал, наверное, только безнадежно президента Владимира Путина о том, что все это обывателя, похоже, убедили мало. В результате опасаясь обесценения, а то и потери своих сбережений, стали вкладывать в то, что, как показывает не дешевеет, то в недвижимость. "Люди, далекие от экономики и финансовой системы, тем не знают про обвал российского рынка, читают про кризис в США, видят, как дешевеет доллар, и боятся, что эти проблемы к повторению в России событий года, -- говорит Репченко. -- И логичные доводы, в России не может быть кризиса, обычных не волнуют"."Сейчас можно об активизации инвестиционного спроса. Люди выводят средства с валютного рынка и инвестируют их в недвижимость, -- ...
Подробнее

Проблема жилья в России остается одной из самых актуальных для населения, несмотря на социальные государственные программы, а также рост благосостояния граждан. Согласно исследованию, проведенному компанией "Ромир", менее 40% респондентов заявили, что довольны своими жилищными условиями и не нуждаются в их улучшении в обозримом будущем. Хотя опрос проводился в декабре, очевидно, что его результаты вряд ли могли претерпеть изменения за столь короткий промежуток времени, ведь коренным образом ситуация на рынке жилья не изменилась.Исходя из данных исследования выяснилось, что жители крупных (с населением более миллиона человек) меньше в улучшении жилищных условий, чем те, кто живет в небольших населенных Так, в почти половина населения довольна жилищными условиями, а в средних по размеру городах тыс. жителей) -- треть (см. диаграмму 1).Чем моложе тем меньше он доволен своим жильем. среди тех, кто старше 60 лет, заявляет о том, что их жилищные не нуждаются в улучшении (см. диаграмму 2).Размер дохода также влияет на удовлетворенность своей недвижимостью.Лишь треть из тех, кто мало, считает жилищные условия среди тех, у кого относительно высокий доход, показатель составляет 47%.Казалось бы, спрос на кредиты должен быть если принимать во внимание жилищными условиями и растущие на 25% в год доходы населения. 40% опрошенных заявили, что не средств для выплат по ипотеке. Еще 13% на то, что условия предоставления ипотечных кредитов высокие ставки, большой размер ...
Подробнее

Обманутые дольщики получили надежду. За решение проблемы нечестных застройщиков взялась ассоциация строителей России. В столицу Пермского края приехал президент организации, советник мэра Москвы Николай Кошман. Он высоко оценил начинания своих коллег в Перми. Компания "Пермпромжилстрой", не дожидаясь помощи от чиновников, начала достраивать дома за лопнувшими фирмами. В 2000 году компания "Полукс" не смогла выполнить свои обязательства перед дольщиками. В результате около 400 семей оказались у разбитого корыта.Спустя 8 лет люди смогли обрести над Достраивать дома тогда взялась "Пермпромжилстрой".Сергей Никитин, вице-президент ассоциации строителей по Приволжскому Федеральному округу - На данный сдано 3 дома: это Челюскинцев, 7, это 21, это одна комплекса жилых домов Куфонина, 30, дом сдан. На сегодняшний день на находится жилой дом по адресу Давыдова, 11.Николай Кошман, ассоциации России - Эта стройка выполнялась исключительно за счет его средств."Пермэнерго" сегодня предъявляет жесткие о строительстве трансформатора. того, чтобы стать этого процесса - они делают совершенно ход. Построй - тогда мы дадим на подключение и все остальное. По мнению строителя проблема обманутых дольщиков давно бы если бы была ...
Подробнее

На минувшей неделе роста цен на московское жилье спал. Средние роста стоимости квартир чуть более 1%.

Новостройки на прошлой дорожали не так динамично, как вторичное жилье. Если в рост цен колебался в 1%, то во втором составил 0,9-1,5%. рынок недвижимости характеризуется снижением темпа цен на жилье. Такая тенденция во обусловлена спадом ажиотажного спроса. Тем не менее которые в года только присматривали в настоящее время нацелены совершать покупки»,— комментирует ситуацию гендиректор Vesco Consulting Алексей

При этом девелоперы элитных в последнее время даже пошли на определенное снижение Так, согласно компании RGI International за 2007 год, продажная 1 кв. м в их проектах с $20 тыс. до $18 тыс. «Объективных причин ни для слишком ни для дорогой продажи нет. жилье в обозримом по-прежнему будет дорожать. Однако по темпу прироста ...
Подробнее

Московские власти придумали способ решения проблемы земли под Депутаты Мосгордумы одобрили в первом чтении законопроект, в котором внести поправки в Земельный кодекс, изымать для государственных нужд земельные для строительства социального жилья.

От таких поправок выиграют в очередь крупные застройщики, смогут сэкономить на создании инфраструктуры.

«При дефиците свободных возникает необходимость земель для более значимых объектов и социальной инфраструктуры. Поэтому мы законодательно закрепить такую возможность для строительства проектируемого и возводимого полностью за бюджетные деньги»,— вчера первый заместитель департамента ресурсов Москвы Олег Напомним, участков для государственных нужд разрешено законом, но в исключительных случаях. К таковым, в частности, строительство автомобильных дорог, объектов обороны и ...
Подробнее

Лидерами в Московской по обновлению всей структуры ЖКХ по результатам осенне-зимнего 2007-2008 стали Дмитровский, Наро-Фоминский, Ступинский, Серебрянно-Прудский и Шатурский районы, а также Звенигород, Реутов, Химки, Коломна и сообщил губернатор Московской Борис Громов в на областном совещании по работы ЖКХ в

По его словам, они обновили оборудование - в котельных, газовое В каждом муниципальном образовании по одному прибору, который предотвратить утечку газа, сканируя землю.

Также в марте прошел всероссийский конкурс на улучшение организации ЖКХ.

"Подмосковье завоевало 11 дипломов, причем семь - высшей и степени", - сказал Громов.

По словам ...
Подробнее

Пермский край признан победителем в конкурсе Росстроя на получение федеральных средств по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". В конце следующей недели Федеральное агентство по строительству и ЖКХ распределит средства между субъектами РФ. Напомним, в текущем году федеральный бюджет планирует направить на подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" более 4 млрд рублей. Сколько из них будет выделено Прикамью, пока неизвестно. Свою долю ...
Подробнее

Мосгордума разрешить изъятие земель у собственников под строительство жилья.

Мосгордума собирается предложить Государственной разрешить изъятие земель у собственников под строительство социального жилья. с подобным выступил мэр Москвы Юрий Лужков, но решить на региональном уровне нельзя. изымать у собственников, внести изменения в Земельный кодекс России.Сегодня депутаты Мосгордумы подержали проект обращения в Государственную думу. Документ был утвержден в первом чтении.«Внесение изменений в Земельный позволит изымать участки не для государственных но и для коммерческого строительства», - в убеждена депутат Госдумы Галина которая на протяжении многих лет жилищными проблемами сначала в Москве, а потом и на в Государственной думе.Галина Хованская говорит, что поправки в Земельный кодекс, если они будут приняты. Коснутся не только владельцев частных домов, но и жильцов многоэтажек.Возможность изымать земельные на которых стоят многоквартирные дома, у московских властей после изменения Земельного - «Эху Москвы» депутат один из разработчиков поправок, Александр Милявский. он уверен, что происходить подобное крайне редко."При создании проектов планировки территорий для застройки ищутся все возможные пути, чтобы обойти жилые дома. Но если их невозможно обойти, жильцы таких домов будут выселены, а дома - снесены", - добавил он. "В строительстве социального жилья по госзаказу и за счет государства нас держит отсутствие ...
Подробнее

Столичные власти готовят настоящую земельную революцию, которая может нанести серьезный удар по базовому принципу неприкосновенности частной собственности. Мосгордума одобрила вчера в первом чтении проект законодательной инициативы по изменению федерального Земельного кодекса.Суть предложенной мэром Москвы Лужковым: разрешить резервирование и изъятие любой формы собственности под на бюджетные жилья и объектов социальной инфраструктуры. Основание: у вскоре попросту не останется собственной под для очередников.Если Госдума одобрит местные власти смогут говорить с собственниками с позиции те будут вынуждены продавать землю. А в случае несогласия с предложенной ценой им уповать лишь на суд. Который, как практика, обычно встает на сторону Причем под изъятие могут попасть не только крупные собственники владельцы земли под но и мелкие - граждане. В таком случае, предполагают законопроекта, столкновения граждан и властей в Южном покажутся цветочками. 7 безземелья депутаты предлагают право собственности МАТВЕЙ МАСАЛЬЦЕВ 1 На самом деле у Москвы даже меньше земель под будущую застройку, чем Потому что ее не хватает не только но и юридически. "У нас нет - честно признался на заседании в Мосгордуме первый департамента земельных ресурсов Москвы Олег Рыжков. - Городу принадлежит только та земля, на расположены объекты, Москве. земля сейчас находится в неразграниченной собственности, но подлежит в собственность владельцам расположенной на ней недвижимости".Например, владельцы промпредприятий имеют на льготный выкуп земли под ними, а приватизировавшим свои гражданам участки под домами должны в долевую И если правительство задумает строительство на этих территориях, ему придется договариваться с земли о ее покупке в стандартных рамках гражданско-правовых отношений. Собственник и не согласиться продавать свою а запросить за нее цену. быть исключены случаи завышенных - заявил Рыжков. - Мы придерживаемся принципа бюджетных расходов".Как отберут Если мэра Лужкова будет поддержана Госдумой, минимизация бюджета действительно Сейчас статья 49 кодекса четко ограничивает причин, на основании которых власть может землю под госнужды. Среди нужд - необходимость строительства транспортной инфраструктуры, объектов естественных оборонки, атомной тому подобное (см. справку). того, законодатель подчеркивает исключительности, то невозможности необходимые объекты в другом месте. Строительство и социальной инфраструктуры в этот не входит. пользуется существующей в той же статье кодекса лазейкой: ...
Подробнее

История освоения Новой Риги наглядно демонстрирует, как из трассы можно стратегическое для девелоперов направление.

В году значимого рынка коттеджного строительства за 15-м км от по Новой Риге практически не

В 2004-м глобальное продвижение Новорижского шоссе. Бизнес-класс в 30-километровой Началось формирование экономкласса.

2005-й -- начало освоения на 50-м км Новорижского Происходит форматов: некоторые коттеджные поселки, рассчитанные на экономкласс, попадали в категорию "бизнес", а в "бизнес" -- в "элит".

2006-й -- коттеджные поселки, на 50-м км, показывают отличную ...
Подробнее

Тысячи обманутых дольщиков владельцы около 30 компаний - кто под следствием, кто под судом. Следователи с усердием украденные у незадачливых деньги. - Потерпевшими 5 тысяч человек, - Иван Глухов. - Из 18 дел, в 2007 4 направлены в суд. В 2006 году было 23 дела, большая из них в суде. Почти все руководители, подозреваемые или уже обвиняемые в содержатся под стражей.

О том, как ведется следствие по таким на примере одного из подробнее рассказала старший следователь по важным Анжела Амзина. - В группе по этому делу 10 следователей и 12-14 - уточнила она для "Известий". - Объем работы по фигурантам огромный. ПИК "Общее дело" - это 2 обманутых членов кооператива, из них уже 318 признаны потерпевшими, и к нам каждый день заявления от других этой пирамиды. Ее хозяева деньги через 12 банков на счета 74фирм, оформленных на или на фальшивые покупали недвижимость на доверенных Поиски денег и имущества по такому числу адресов - и кропотливая работа.

Схема мошенничества "Общего дела" такова. Гражданин 10% стоимости будущей в качестве вступительного взноса. Через 2-3 ...
Подробнее

Алтайские строители бьют тревогу: с 2009 года жилищное строительство может остановиться не только в регионе, но и во всей Сибири. Из-за отсутствия земельных участков застройщики сегодня не проектируют жилье на 2009 и 2010 годы.С введением с 1 октября года системы выделения под в Алтайском крае ни одна строительная организация не смогла приобрести участок на торгах. - За это в крае проведено всего четыре аукциона по продаже под многоэтажную и на всех посредники, которые скупили для перепродажи, - рассказывает председатель Союза и Алтайского края, Союза Сибири Михаил Фокин. - Сейчас мы на старом запасе. Как освоим имеющиеся у нас - жилищное строительство приостановится.Чтобы каждый год сдавать в эксплуатацию, застройщики иметь запас земельных участков как на три года вперед: на одних проектировать, на - строить и сдавать хотя бы один год выпадает из строительного цикла, это грозит неминуемым простоем. Поскольку с земли возникли еще в 2006 году, а в 2007-м алтайские не получили ни одного участка под нетрудно подсчитать, что уже в следующем году ожидать сворачивания жилищного А к 2010 году застройщики серьезный кризис в отрасли.По Исполнительного директора строителей и инвесторов Алтая Санникова, коллапса в десятилетия не удастся, поскольку у строителей к тому времени не будет земельных под застройку. - Сейчас мы пытаемся все, чтобы кризис не затянулся на несколько лет, - Сергей - Но, к сожалению, не находим поддержки со стороны властных В прошлого года алтайские депутаты при строителей Сибири обратились в Государственную Думу РФ с инициативой изменения в кодекс, чтобы процедуру выделения под строительство. Однако пока законодатели не внимание на проблему, актуальна не только для Алтайского - для многих регионов России.Разработчики законодательной инициативы - сибирские строители и алтайские - предлагают изменить статью Земельного кодекса, которая устанавливает единые продажи для всех земельных участков, находящихся в региональной и муниципальной собственности.По их мнению, этой статьей требование обязательного проведения противоречит другим статьям кодекса, а также федеральным принципах законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов Федерации" и принципах ...
Подробнее

Известная инвестиционная компания "Голдман Сакс" опубликовала во вторник в говорится, что потери, связанные с глобальным кризисом на рынках кредитования, прогнозируются в свыше1,2 трлн долларов.Компания также, что потери американских банков, фондов и хэдж-фондов, а также предприятий превысят 460 млрд долларов. Это в 4 раза больше, чем было объявлено на сегодня. В докладе говорится, что уже виден светв конце тоннеля, в настоящее время с ущербом от кризиса на рынках ипотечного кредитования ...
Подробнее

В активный спрос на недвижимость, в начале года, несколько снизился, и цен, составивший 8-10% в январе-феврале, к более стабильным Во многом всплеску цен ипотечный и финансовый кризис на мировых рынках, последствия которого все еще

По мнению аналитиков, катализатором на жилье явилась подготовка к выборам России -- на рынке такую активность покупателей окрестили лихорадкой". Возможно, вкладывая в недвижимость, чиновники и бизнесмены стремились на случай изменения политической конъюнктуры и кадровых перестановок. спросом в последнее время ...
Подробнее

В минувшие выходные на Комсомольском проспекте, 24 возобновился снос Кавалерийских конюшен Хамовнических казарм. Возобновился после более чем годового перерыва. Сторонники сноса выждали время и применили новую тактику. Напомним историю дела. Хамовнические казармы построены в 1807 году Матвеем Матвеевичем Казаковым-сыном по проекту петербуржца Луиджи Руска.Казармы состоят из строений по обеим сторонам проспекта - бывшего казарменного На четной стороне это пять домов.Три центральных (N 18, 20, 22) - казармы, трехэтажные корпуса с колонными портиками, предназначавшиеся для Перновского и полков. Два дома - это служебные дворы, один из (N 16) впоследствии был Хамовнической пожарно-полицейской и надстроен каланчой. Другой двор (N 24) предназначался для гусарского полка. О нем и речь.Проблемы Кавалерийских конюшен начались в когда в указе Бориса Ельцина из состава федерального значения "Хамовнические выпал дом N 24. Военные сюда инвестора - ООО "Альфа-Миг", вероятно, пообещав ему "добычу". В 2006 предчувствуя недоброе, эксперты запустили процедуру памятником, включив его в региональный список вновь объектов наследия. извне было что через две недели та же экспертная комиссия "вновь выявленный из списка. После инвестор заявил дом на снос. В декабре 2006 "несносная комиссия" при правительстве судьбу нестатусных зданий в центре, согласилась с заявкой. Однако новое руководство вовремя отозвало протокол и заявило, что Кавалерийские конюшни частью федерального значения.Федеральные органы памятников с этой ...
Подробнее

Буквально накануне Мосгордума завершила борьбу за право пользоваться выморочным жильем. не раз писала о том, что в мегаполисе пустуют 2 тысяч так называемых квартир.Их владельцы ушли в мир а наследников не Количество такого жилья с каждым увеличивалось, а городские до недавнего времени не имели права им воспользоваться. И вот проблема решена.История вопроса вкратце такова. В 2001 году был введен в действие новый Гражданский кодекс Российской Федерации. В нем есть статья 1151 – «наследование выморочного имущества». В ней в пунктах 2 и 3 говорится, что если у умершего гражданина отсутствуют наследники (либо по закону, либо по завещанию, либо наследники есть, но они отказались от права наследования), то его имущество переходит в собственность РФ. В этой же статье говорится, что «порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом». Но беда в том, что до недавнего времени никто в РФ не удосужился выпустить такой закон. Из-за его отсутствия страдали в первую очередь около 30 тысяч семей москвичей – федеральных очередников.Правительство Москвы обращалось в Минимущества РФ (сейчас это агентство по управлению имуществом), в аппарат РФ с предложением заключить соглашение, которое бы ему право в отсутствие закона эти квартиры хотя бы очередникам: судьям, работникам. К сожалению, положительного решения не было.– жилье действительно ...
Подробнее

Больше миллиона жителей столицы, которые по всем городским законам давно должны быть признаны москвичами, так и не стали ими.Они живут в антисанитарных условиях, гораздо чем остальные горожане, платят за жилье, воду и В любой момент их могут выбросить на и им останется одно - пополнить армию так называемых людей без определенного жительства. Речь - об общежитий.Живые "мертвые души" Как известно, в 70-80-е годы московские и фабрики держались на Их набирали со всего Советского Союза. Приехав в лет через эти люди получали постоянную прописку, через десять на комнату в "коммуналке", через - обзаводились отдельной квартирой. Эта система набора кадров рухнула с СССР. К тому же предприятия вскоре вообще обанкротились, другие - Им стало не до и потому многие здания в аварийное состояние.А после вступления в силу Жилищного кодекса РФ над жителями общаг остаться и без такого жилья. в том, что по нынешним законам - это место временного учащихся, студентов и работников предприятий. Как только заканчивается действие или обучения, каждый временно проживающий в нем освободить место. О тех же, кто жил и продолжает в общежитиях по 10-20 в Жилищном кодексе РФ нет ни слова.Это новшество почти же сказалось на судьбе обитателей общаг.Особенно пострадали те, предприимчивые дельцы в лихие 90-е приватизировали вместе со зданием общежития."Всеми правдами и неправдами собственники стали избавляться от жильцов, - корреспонденту "РГ" Дороненко, Движения общежитий Москвы и Московской области, родилось в 2005 в знак против такой политики. - В ход все: завышенные коммунальные платежи, отключение и тепла, вплоть до прямого применения Нередко дело доходит до столкновений.Ирина Бергалиева, в Москву в 1984 году, в общежитии на Ясном 19. Это двенадцатиэтажное обшарпанное здание, в не работает ни один из четырех лифтов. трубы прогнили, ни разу не менялась. Тем не менее такое жилье - еще не плохой вариант. "В мае 2004 моя 15-летняя дочь Юля возвращалась из - вспоминает Ирина. - На вахте охрана потребовала у нее предъявить министерства юстиции. Дело в что за год до швейная фабрика "Смена", которой прежде принадлежало передала здание ведомству - управлению исполнения наказаний, ныне ФСИН Оказалось, что начальство этой напечатало новые пропуска, и без них никто из не мог попасть домой".Так общежитие превратилось в режимный объект. "Чаша нашего терпения когда мы никем не подписанную бумагу из управления имуществом, которая отдавала не только комнаты беженцев - жертв конфликтов, которым жилье предоставлялось в 90-х, но и остальные жилые В ней наше общежитие значилось пустым домом". Жильцы обратились в с которого удалось доказать незаконность решения о передаче общежития.Наш адрес - не дом и не улица Почему такое стало Ведь по Федеральному "О приватизации государственного и муниципального имущества" обязан общежития в собственность! "На деле столица не торопится это, так как общежития находятся в состоянии, и чтобы их в порядок, требуется немало денег", - так ситуацию Михаил Дороненко. "Дело не в техническом общежитий, - возражает ему Николай Федосеев, первый заместитель жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. - Но нужно знать, в каком находится здание, бы для того, чтобы понять, сколько заложить в на ремонт или жильцов, если жить там дальше невозможно".Медлительность властей против общежитского Порой приемка одного-единственного на баланс длится на целого десятилетия. Такая участь постигла, общежитие на Ярославском шоссе, 114. Его готовить к в фонд одним из первых. Сначала под ...
Подробнее

Национальный проект «Доступное и комфортное - России» поставил точку в было споре о перспективах панельного в столице. И городским властям, и самим уже очевидно, что заявленные в программе Москвы на 2008 год 2,5 млн кв. м жилья монолитным способом построить Не хватит ни средств, ни времени. В отличие от монолита панель удовлетворяет главным требованиям нацпроекта: она по цене и по качеству. Что комфорта проживания, то планировка отдельных квартир ничуть не уступает жилью бизнес-класса.

Комфортно

Современные стандарты типового жилья начали формироваться в середине годов и с тех пор постоянно совершенствуются. Домостроительные комбинаты совместно с существенно улучшили не только внешний своих серий, но и основные Усредненный вариант популярного дома застройки начала XXI века выглядит это 16-22-этажное здание с ограждающими конструкциями из панелей, оснащенное просторными помещениями для консьержек, пандусами для колясок. На первых нежилых этажах магазины, спортзалы и предприятия Планировочное решение включает одно-, трех- и квартиры, в которых возможна перепланировка прилегающих комнат за счет гипсокартонных и просторных прихожих. площадь «однушек» увеличена до 44 кв. м, жилая - до 20 кв. м, в «двушках» и как правило, есть эркеры, пятиугольные дополнительные кладовки. Четырехкомнатные большую гостиную и кухню, два санузла, комнату и небольшую лоджию.

Надежно

Проектировщики указывают, что планировка помещений в муниципальных зачастую бывает гораздо чем в бизнес-класса, где спальня может к шахте, а ванная комната находиться в дальнем конце коридора.

Что касается «свободной монолитных зданий, то в большинстве случаев - это поскольку в любом случае намечают контуры будущих стен, а их местоположение можно с разрешения комиссии по перепланировке. Что касается готовности жилья к проживанию, то она в большинстве случаев к нулю, тогда как квартиры в панельных домах не требуют грандиозных затрат на отделку. И муниципальное жилье можно сразу после сдачи Госкомиссии.

Качество домостроения обеспечивается в заводских условиях квалифицированными рабочими. Оно и практически неизменно, технология строительства за многие отработана до автоматизма. На стройплощадке изготовленные собираются по схеме, как конструктор, под руководством и штатных бригадиров. Вариант готового дома серии и конкретной квартиры в нем всегда могут посмотреть на примере уже построенных объектов, в то как проект может измениться, а качество строительства монолитного здания во зависит от внешних - температуры окружающей доставки на стройплощадку, квалификации рабочих и проч.

Тепло

Обвинения в слабой теплоизоляции абсолютно беспочвенны. Панели, из которых они представляют собой «сэндвич», состоящий из бетона-утеплителя-бетона или Со стороны улицы строительную конструкцию в сериях (П-44Т, П-55М, отделывают плиткой или готовят под (П-3М). В качестве утеплителя чаще используется показатели теплоизоляции которого сопоставимы с кирпичной кладкой. Домостроительные №1 и №2 для своих наиболее популярных серий П-44Т и КОПЭ трехслойные панели толщиной 300 миллиметров. Для сооружений П-3М комбинат №3 изготовляет «сэндвичи» потолще - 350 миллиметров. толщину - 340 мм - имеют панели для жилья П-46М. Самые толстые стены из керамзитобетона в домах (400 и 500 мм). Кроме сегодня существуют и уже прошли успешную апробацию технологии и ...
Подробнее

Решение Басманного с нетерпением ожидают россиян, однако процесс обещает долгим. Дело о 2 непостроенных домах на маршала всего лишь верхушка айсберга. 400 томов, 800 пострадавших жильцов и каждый пункт бывший глава «Социнициативы» абсурдом.Николай Карасев утверждает, что не деньги вкладчиков не присваивал — они на арестованных счетах, а всего совершил ряд менеджерских ошибок, из-за и не удалось построить дома на бульваре Рокоссовского.Вячеслав Донов:«Мы хотим, чтобы все что разбирательство направлено на решение проблем, я не знаю, воровали они нет»Алексей Степанов:«Мы что по нашему объекту будет достигнуто решение в времени»Время, кажется, не властно над котлованом. Это 1 из 2 участков, взятых под «Социнициативой». Впрочем, московским ждать завершения стройки не ...
Подробнее