Процедура актуализации и обсуждения Генерального плана развития Москвы до 2025 года стала одним из самых значимых событий года. Причем тема эта актуальна не только среди специалистов. Перспектива развития города на ближайшие два десятка лет в первую очередь волнует москвичей, ведь от грамотного градостроительного планирования городских территорий зависит уровень комфорта проживания в нем.Впервые Генплан становится законодательным документом, и при имеет ярко выраженный идеологический характер.Газета "Московская перспектива" совместно с Москомархитектурой при КАСРРГ провела в прошлую пятницу стол "Новый Генплан Москвы. развития территорий столицы и создание городской который в ЦДХ в рамках деловой программы выставки "Недвижимость-2008", организованной РВК "Привет-Экспо".Слово - законодателям - История нынешнего берет в 90-х годах, - рассказал депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов, комиссии Московской городской Думы по перспективному развитию и градостроительству. - Это был документ, определяющий градостроительную концепцию Москвы, и нам его пришлось практически с Действующий Генплан был принят в 1998 году.А в 2004 поменялось федеральное законодательство - новый Градостроительный кодекс, определивший нынешние правила. При своих недостатках этот документ решить некоторые проблемы Москвы. В частности, он что Генпланы Москвы и Санкт-Петебурга не обязательный, а характер. Так возникла уникальная возможность то есть адаптации к изменившимся существующего в отношении баланса территории, сохранности природоохранных и историко-культур-ных территорий ландшафта и прочего.Сегодня откорректированный Генплан прошел слушания во всех столичных Опираясь на требования Градостроительного кодекса, его нужно принять города Такого закона пока нет, он в разработки. Мы что к июню, обобщив все материалы и сможем представить его вариант.В третьем квартале он обсуждаться на правительства Москвы, а после доработки вновь внесен в Мосгордуму. Рассчитываем, что к года сможем Генплан.В ближайшем будущем законодательные акты, этот Генплан реализовать. Они тоже в разной стадии готовности - одни уже другие разрабатываются. Сегодня закладывается нового Градостроительного Не так давно вышел Закон о и застройке. Очень для Москвы Закон о градостроительных нормативах, социальные составляющие для проектирования. Всю законодательную базу планируем завершить к году.К Генплану социальных гарантий Действующий Генплан, который создавался в 90-х, сегодня нуждается в актуализации. Об этом заявляют специалисты, это ясно и далеким от людям. По московскому законодательству, Генплан ведется в режиме Ежегодно ход его реализации рассматривается на заседании правительства и городские власти при поддержке законодателей принимают о корректировке необходимых - Могу назвать три основные Генерального плана и его продления еще на пять лет - до 2025 - говорит заместитель директора ГУП НИиПИ Генплана заслуженный архитектор Олег Баевский. - Первая: первоочередных мероприятий, который был в действующего Генплана. Вторая причина обусловлена социально-экономическими предпосылками столицы. В первом постперестроечном основной задачей являлось привлечение инвесторов - необходимо максимально потенциал городских территорий, показать их которые на тот момент использовались недостаточно.Сегодня эта задача выполнена, и город не дефицита в привлеченных средствах. Но, к бурный рост инвестиционной деятельности выявил другую проблему - защищенность общественных интересов и социальных населения. мы хотим разработать новый - социальных гарантий. Причем во всех сферах - экологической, санитар-но-эпидемиологической и технической безопасности среды, сохранности и природного наследия, доступности жилого фонда, социальной сферы, в надежности работы транспорта и инженерии.И, наконец, третья актуализации - в изменении законодательства и, как следствие, требований к составу материалов Генплана, порядку их разработки и реализации.Основная цель актуализированного Генплана - формирование комфортной городской среды и устойчивости развития города - Сместились приоритеты.Что изменила актуализация?В основе нового Генплана целый ряд предложений по охране окружающей и сохранению комплексов территорий. В реализации природоохранных мероприятий водоохранных зон должен быть установлен на территории общей 10,4 тыс. Сократятся на 10 тыс. гектаров санитарно-защитные зоны объектов - это своего внутренний резерв развития города.На площадях, риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и характера (их в столице 28,2 тыс. должен быть проведен комплекс природоохранных ...
Подробнее

К концу марта горячка на рынке недвижимости, наблюдавшаяся в начале года, пошла на убыль. По мнению ряда экспертов, в настоящее время цена на квартиры формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре.Накануне президентских рынок демонстрировал активность. По мнению аналитиков, из главных катализаторов спроса на стала "предвыборная лихорадка". Чиновники и бизнесмены с выборной кампании в Госдуму и до нового Президента РФ активно в недвижимость, стремясь таким образом себя на случай политической конъюнктуры и кадровых перестановок. Всплеску цен также ипотечный на мировых Большинство банков из-за подорожавшего внешнего фондирования годовые ставки на 1-2 пункта и ужесточили выдачи ипотечных кредитов. на рынке также с финансовым кризисом: понимание того, что ПИФы в ближайшие не только не принесут но скорее всего от них можно ждать убытков, к тому, что инвесторы из в недвижимость.Основное повышение цен на недвижимость в этом году пришлось на январь, когда продавцов из-за американской валюты повысило стоимость квартир сразу на В феврале цены на объекты недвижимости поднялись в среднем по рынку на Спросом пользовались квартиры, а также жилье в подмосковных новостройках. прирост по итогам первых месяцев года вторичное жилье.К концу марта президентских выборов перешел в более спокойное - ежемесячное увеличение стоимости метра на ...
Подробнее

При нынешних ценах на жилье купить квартиру на собственные сбережения способны только единицы. Большинству приходится занимать деньги у банка и последующие 20 - 25 лет расплачиваться. А что если в квартире случится пожар или же вы потеряете трудоспособность, кто выплатит ваш долг перед кредитором? Именно для этого нужна страховка. Обязательное условие Представьте, вы покупаете квартиру, занимаете под это у банка кучу денег, тратите свои до копейки. Затеваете ремонт, и уже готовы принимать гостей на новоселье! А тут приходит человек и утверждает, что настоящий хозяин ваших хором именно он, в довесок еще показывает решение суда, которое это подтверждает. В результате вы на улице, каждый месяц нужно платить банку за кредит. Вот страшный сон любого, кто покупает квартиру.Ведь ни одно агентство недвижимости не вам на 100%, что такого не случится. А квартира остается в залоге у до момента, пока вы не выплатите кредит до копейки. Что-что, а о безопасности банки пекутся больше - одно из обязательных ипотеки. - Заключение страхования является обязательным условием ипотечного кредита, так как ни один банк не выдаст если жизнь заемщика, (как залоговое имущество) не застрахованы, - СОЛДАТЕНКОВА, начальник отдела ипотечного страхования Страховой РАСО. - В данном случае является обеспечения банком кредита.Но ведь так не брать на себя дополнительных трат, ведь на покупку и так огромны. Поэтому многие ищут способ без страховки. - заемщик до подписания кредитного договора откажется от в выдаче кредита, скорее и оспорить такое решение банка практически невозможно, - - Банк, руководствуясь прежде всего насколько легко будет получить деньги компенсировать повышенный риск невозврата большей прибылью и повысит процентные Получается, если все же будет выдан без заключения договора заемщика все увеличатся за счет высокой процентной ставки.Если заемщик откажется страховаться уже после кредита, дальнейшие действия банка будут от содержания кредитного договора. Как правило, там что при заемщиком обеспечения возврата банк имеет потребовать погасить задолженность. Если в договоре не предусмотрен возврат, банк имеет деньги через аргументировав свое требование тем, что отказ от является существенным нарушением интересов кредитора.Выбирайте риски - договор ипотечного ...
Подробнее

Несмотря на американский кризис, ипотечное кредитование в России набирает По данным Банка России, таких выданных физическим лицам в России в 2007 году составил 556,4 рублей, что в два раза 2006 года. Это говорит о том, что все большее число квартиру в кредит.С чего же начинать сложный процесс? трудности ждут на этом пути? Ответы на эти вопросы попытался корреспондент «Московской перспективы».

Будьте внимательны на этапе

Сегодня на приобретение жилья выдают десятки Поэтому первое, с чем сталкивается потенциальный – сложность оптимальной ипотечной программы. Вы можете эту задачу обратиться в ипотечный риелторской компании или к ипотечным брокерам. Последние – это банком и заемщиком, которые помогают получить на оптимальных условиях, договориться с банком о скидке по годовой процентной ставке. посреднических компаний, к примеру, ипотечных оплачиваются единожды по предоплате.

При выборе ипотечной эксперты советуют обращать на первоначальный процентную годовую ставку, размер предоставляемого кредита и сроки кредитования.

- ставка, пожалуй, является самым фактором при принятии заемщиком о кредите, - говорит директор Кредитного СДМ-банка Сергей Козлов. - Также тот комплекс услуг, который могут клиенты банка. Это квалифицированные консультации, договора купли-продажи, подбор квартиры, оформление кредита, нотариальное заверение

- Для каждого заемщика приоритетными разные – считает по продажам Независимого бюро ипотечного Кристина Рзаева. – Заемщики, не имеющие средств, искать, конечно, программы без первоначального взноса или с минимальным первоначальный капитал имеется, выбор ипотечных программ становится В этом случае необходимо внимание на процентную по кредиту. Тем, кто хочет ежемесячно небольшие суммы, долгосрочные займы со 20-25 лет. В случае покупки недвижимости во главу угла встает вопрос о размере кредита, который банк.

Немаловажный фактор – уровень и обслуживания клиентов. Коммерческий директор компании Ирина Рассказова что, заключая договор ипотеки, заемщик связывает крепкими узами с на ближайшие 10-15 Поэтому к тому, как вас будут обслуживать, относиться внимательно уже на начальном этапе.

Кроме выплаты основного долга и процентной ставки по нему не забывайте о так платежах. К ним относятся дополнительные услуги (рассмотрение заявления; документов; плата за аренду индивидуального открытие и счета; конвертация, обналичивание; регистрация сделки и др.), а также на оценщика и страховку.

Докажите свою платежеспособность

Итак, ипотечная программа Как получить запрашиваемую сумму? минимальный набор документов рынка отмечают, что прежде всего банки доходы и расходы семьи. Из несложных расчетов какую сумму заемщик сможет выплачивать.

- Безусловно, важны и другие факторы: подтверждения зарплаты, стаж ...
Подробнее

Начнем с хорошей новости для покупателей: столичная жилплощадь сейчас дорожает значительно медленнее, чем в начале года. Так, если в январе - феврале цены росли в среднем на 2% в неделю и за месяц "прибавка" достигала 8 - 10%, то с начала марта темпы подорожания снизились почти в 2 раза и составляют уже около 1,2% в неделю.Сохранится ли такая тенденция? - Да, - уверен Олег РЕПЧЕНКО, центра "Индикаторы рынка недвижимости" - Причины, резко цены вверх в первые зимы, прежде всего психологические и потому могут свое влияние Кризис на рынке, слухи о грядущей деноминации и угрозе дефолта настолько впечатлили покупателей, что, по крупных агентств недвижимости, буквально набросились на и в число сделок выросло почти в два раза.Однако объективных оснований для дальнейшего подорожания московского жилья нет, - объясняет наш эксперт.Конечно, такие предпосылки для роста цен, как ограниченное жилья на рынке (в столице на продажу его строится крайне мало) и приток населения в Москву. Но! Все эти для подорожания сводятся на нет (по сравнению с на квартиры) уровнем платежеспособного спроса. То столичная безумно желанна, но у большинства желающих уже не хватает средств на квартир по ипотеке. В число реальных покупателей на рынке жилья не так уж велико, и между и предложением становится что цены замирают. Ближе лето - спрос?Исходя из нынешнего и уровня населения и ряда других факторов, IRN прогнозируют: до конца текущего года жилье подорожает на 15 - 20%. Немалая часть этого уже исчерпана резким скачком цен в январе -феврале.В марте рост в апреле по инерции он еще будет составлять 1% в неделю, а к концу месяца подорожание порядка 0,5% в неделю. С мая до лета, по прогнозам цены на жилья стабилизируются и будут ползти не более чем на 0,5 - в месяц.Возможно, наступит стагнация - цены замрут - или даже откат, удешевление типов жилья.Однушки в брежневках подешевеют?Давно закономерность: в ажиотажного спроса быстрее недорогие, а потому востребованные квартиры эконом-класса: однушки в панельных 9 - ...
Подробнее

Ипотечный кредит - удовольствие сегодня недешевое. Снять головную боль об общей сумме переплаты в виде процентов заемщикам помогут частично-досрочные погашения либо рефинансирование своего кредита.Возможность кредита появилась на российском несколько лет назад. Особенно популярным этот финансовый стал в прошлом году - ведущие ипотечные банки значительно процентные ставки. Заемщики, взявшие, например, ссуды под 18-22% в рублях или в долларах по ставке (за три последних года подскочила почти на три получили возможность на более выгодных условиях. Сейчас займы в в среднем до 10-11% годовых, а в рублях - до Правда, сейчас некоторые банки мирового финансового немного ставки. Но, по мнению экспертов, к если ничего серьезного не случится, падение возобновится.Клиентом, решившим рефинансировать свой ипотечный кредит, прежде всего желание снизить ежемесячного платежа, а ежегодных страховых выплат.По банкиров, при рефинансировании ипотечного кредита заемщик порой снизить свои расходы примерно на треть.Первыми по рефинансированию кредитов воспользовались те, кто брал ипотеку в 2002-2006 когда кредиты выдавались по процентам. При у них появилась возможность увеличить сумму кредита, его выплаты, а ежемесячный платеж, снизить. Однако что расходы по перекредитованию стоят недешево. Как правило, в 1 тыс. евро. При выборе нового если не удастся по-хорошему со стоит обратить внимание на процентные ставки. между старой и новой ставкой составлять не менее 2 пунктов. выделки не стоит. Ведь придется оплатить много комиссии за выдачу нового займа, ...
Подробнее

Что выгоднее покупать для в аренду: квартиру в новостройке или вторичное жилье?

Квартира, в новостройке, принесет меньше 4%

Мария ЖУКОВА, первый зам. директора компании «МИЭЛЬ – Аренда»:В аренде нет четких параметров квартир на элитный или эконом-класс. В объекты, в аренду, делятся по ценовому диапазону. На цену при сдаче элитного сегмента в аренду в наибольшей влияют местоположение, дома, стоимость и ремонта, количество их метраж. Элитная по цене квартира может и в доме, который в относится к бизнес-классу, если этот дом собственную огороженную, территорию, подземный гараж.Рейтинг местоположения существенно влияет на стоимость аренды. В наиболее престижных районах аренда элитной квартиры может стоить от 15 до 35-40 тысяч долларов в месяц. К примеру, в районе Остоженки, Чистых прудов, Тверской квартиры стоят дороже, чем аналогичные объекты в Кунцево – и даже не из-за качества домов, а из-за престижности самих районов.Процент дохода Если недвижимость, купленную на рынке, можно заработать 4-5% годовых, без стоимости ремонта и платежей. Квартира, купленная в принесет меньше 4% годовых, что сумма, затраченная на ремонт новой квартиры за счет возведения стен, планировки, согласований, будет чем на ремонт во «вторичке».Квартиру, купленную на вторичном рынке, через 2-3 месяца ремонтных работ уже можно предлагать в аренду. А квартиру в новом доме – только после того, как пройдут согласования планировок, будет сделан ремонт и получены документы на право собственности, ведь сдача квартиры в аренду без права собственности незаконна.Совет Если человеку нужен оборот средств, тогда на растущем рынке – самый вариант. рынок не растущий, а стабильный, тогда, чтобы прибыль, нужно вкладывать деньги в квартиры и ждать, цены пойдут вверх. В течение полугода или года имеет смысл сдавать недвижимость. При ...
Подробнее

"Квартирный вопрос" по-прежнему остается для россиян одним из самых болезненных. Это подтвердил масштабный опрос, проведенный холдингом РОМИР, в нем приняли участие 1588 респондентов.Как выяснилось, своими жилищными условиями менее 40 наших Опрос выявил четкую тенденцию: чем человек, тем меньше его устраивает жилье. Так, среди в возрасте 18-24 лет всем только 28 процентов, а вот среди кто 60 лет, половина заявляет о том, что их условия в улучшении не нуждаются. в скобках: проведенное недавно американского GE показало: 27 россиян приблизительно до 39 лет делят жилплощадь с родителями.Среди граждан с доходами удовлетворены жилищными условиями 32 процента. тех, у кого доход относительно высок, - 47.Кажется, на фоне при неуклонно растущих доходах спрос на ипотечные кредиты должен огромен, почти 40 процентов опрошенных заявили, что не имеют для выплат по ипотеке. Еще 13 процентов посетовали: условия кредитов невыгодны - высокие ставки, большой размер выплат и т.д.Кстати, согласно опросу Национального финансовых исследований, каждый десятый россиянин до сих пор считает обманом. Правда, наша финансовая все же понемногу - в прошлом году подобного придерживался каждый пятый.Получить ипотечный кредит в ближайшие два планируют 5,5 процента респондентов. "твердо намерены" сделать это из них.Кажется, немного. Но в масштабах России это оценить спрос на ипотечные кредиты в миллиона. Для сравнения: в 2007 (его принято началом ипотечного бума) было выдано 400 тысяч кредитов. Потенциал для роста рынка налицо.Среди жителей городов с от 100 тысяч до 1 миллиона доля твердое намерение взять ипотечный кредит в два выше, чем среди жителей и маленьких Итоги опроса подтверждают ...
Подробнее

Земельные участки для строительства социального жилья со временем могут распределяться в режиме закрытых аукционов. Такое заявление сделала министр экономического развития и торговли Эльвира Набиуллина . "Можно будет делать отдельные закрытые аукционы", - отметила министр в ходе недавней встречи с гражданами в приемной правительства.Правда, именно земельные участки под строительство социального жилья выставляться на закрытые пока не очень Не исключено, что МЭРТ рассматривает выставлять на не "голые" земельные участки, а проекты. При этом предметом торгов будет являться только стоимость их реализации.По словам Фонда "Институт экономики города" Надежды согласно действующему жилье, предоставляемое на условиях соцнайма, строится по на землях, предоставляемых государством без аукционов.Действительно, согласно вступившим в с 1 октября 2005 года в Земельный кодекс местные власти распределять участки под застройку исключительно на торгах. Однако впоследствии в эту были ...
Подробнее

На этапе покупать квартиру дешевле, а сама квартира чистой. К тому же после сдачи дома у заемщика актив, порой даже по стоимость квартиры на вторичном рынке. Тут имеется "но" -- все это верно, если квартира построена. Из-за этого получить кредит на покупку строящейся квартиры чем на покупку уже готового жилья. Метр на метр Программы строящегося жилья появились в банках несколько лет назад. тогда их предлагали единицы организаций и сильно перестраховывались -- как обеспечением по кредиту выступала уже недвижимость. За счет круг потенциальных заметно сужался: "бездомным" такой категорически не подходил.

Сейчас кредитование новостроек активно набирает обороты. И дело тут не в смелости Цены на готовые растут стремительными темпами, более того, хорошие предложения на исчезают. И имея на руках приличную сумму, подходящий вариант довольно трудно. А в кредит еще труднее: будет проходить оформление ипотеки, цена на может или недвижимость могут перехватить клиенты с В результате, по замначальника управления розничных кредитных продуктов Промсвязьбанка Дениса Зеемана, "в условиях износа вторичного жилья или поздно российскому ипотеки активно браться за первичный рынок жилья, что, в очередь, будет возможно при активной государственной

Сейчас на "первичку" в портфелях большинства российских банков составляют часть. Например, у "Хоум это всего 6%, у Национальной компании (НИКОМ) -- менее 10%. Однако уже акценты смещаются, у некоторых банков эта услуга у и "Жилфинанса" доля таких кредитов около 80% (правда, у это касается только "Процент людей, которые покупают в новостройках за полную стоимость без кредита, пока по-прежнему высок. Сегодня ипотечного кредитования только сказываться на данном секторе недвижимости. В объемах продаж девелоперских доля в среднем от 15% до 30%",-- объясняет замначальника продаж "Жилфинанс" Овчаренко.

Самый главный за покупку строящегося -- низкая квадратного метра на этапе по сравнению с готовым Если вложить деньги в квартиру на начальной стадии, после у заемщика на окажется куда более дорогой По различным оценкам, после дома может на 20-50% и даже превысить цены на вторичном По данным компании средняя квадратного метра "первички" после -- 130-140 тыс. тогда как "вторичка" ниже -- в тыс. руб. за квадратный метр. экономической точки зрения эти вложения актуальнее: цена квартиры резко возрастает, разница в цене -- премия заемщику. Жить в с современными планировками комфортнее, чем в старой постройки",-- объясняет вице-президент, начальник регионального и партнерских программ Национальной ипотечной компании Наум

Тем покупая квартиру в новостройке, можно не сюрпризов от бывших хозяев. "Играет роль квартиры, а следовательно, юридических обременений, связанных с недобросовестностью хозяина квартиры, которые могут потерю титула",-- зампред правления банка Кредит" Владимир

Очевидно, что самый выгодный вариант -- купить будущие квадратные метры, дома есть только котлован. Однако не каждый банк оформить кредит на этом этапе -- такие кредиты предлагает "Хоум Кредит". Московский банк (МКБ) начинает кредитовать только начала строительства первого этажа, а выдает кредит того, как построено не 20% дома.

Два процента

Кредитование строящегося жилья традиционно считается программой. На этапе инвестирования такие кредиты банки не могут ...
Подробнее

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ведет переговоры с рядом западных банков о продаже своих пулов ипотечных закладных. Об этом в пятницу рассказал генеральный директор агентства Александр Семеняка на всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России".Привлекательность АИЖК в иностранных инвесторов должно обеспечить 100-процентное участие в капитале и высокий рейтинг, международным агентством Moody's. Кроме того, осенью АИЖК объявило о мерах, еще более повысят качество приобретаемых у банков портфелей. Тогда Семеняка пообещал, что банки, агентству ненадежные кредиты, будут выкупать их обратно.В агентстве уточнили, что западным банкам предложено две схемы сотрудничества: первичный ипотечных кредитов или приобрести ипотечные бумаги АИЖК.Правда, назвать потенциальных партнеров и их количество в агентстве отказались. Более как пояснила "Газете" директор департамента коммуникаций Анна пока ведутся не переговоры, а консультации. Условия, на которых будет проводиться передача еще не обсуждались. По ее консультации завершатся не ранее весны - начала С другой стороны, Анна Ярцева "Если сделка не будет проведена до года, она потеряет смысл".Денежный голод Напомним, что основной вид взаимодействия АИЖК с коммерческими заключается в покупке у них прав по ипотечным кредитам (закладных). Из этих закладных и пулы, которые предлагаются к продаже.Деньги же на выкуп привлекает путем размещения облигаций на фондовом Тем не менее в первом квартале нынешнего года АИЖК выкупило закладных только на 4,8 тогда как в бизнес-плане на 2008 год заложен объем рефинансирования в размере рублей. "У АИЖК значительно объемы выкупа закладных в январе, немного в однако все равно ...
Подробнее

Столичные власти выделили квартиры обманутым дольщикам компании "Мастерок". 12 человек вложили свои деньги в строительство жилых домов на Новослободской улице. Однако компания "Мастерок" не исполнила обязательств перед соинвесторами. Столичные власти вынуждены были взять на себя обеспечение жильем обманутых людей. И вот теперь город выделяет 12 квартир общей площадью 688 квадратных метров в домах по 1-у Ольховскому тупику и Новослободской улице.Кроме того, власти Москвы компенсируют одному из дольщиков 870 тысяч рублей, ...
Подробнее

Московские предлагают передавать в безвозмездное пользование участки под долевое строительство и тем самым отказаться от земельных аукционов под застройку. Нововведения вряд ли позволят себестоимость зато они будут выгодны застройщикам Москвы, полагают эксперты.

На этой депутаты Мосгордумы планируют обсудить в Земельный предусматривающие передачу в безвозмездное пользование земельные участки для жилищного финансируемого участниками данных жилищных «Аукционная система выделения земли под строительство жилья к значительному строительства и негативно отражается на сроках так как подготовка и проведение являются довольно процедурами»,— говорится в записке документа, который разработан департаментом политики и жилищного фонда Москвы. Поэтому граждан не имеют возможности решить свой жилищный на рынке жилья, жалуются чиновники.

Предложения вряд ли позволят решить проблему доступности жилья, полагают эксперты. Безвозмездное исключает плату за аренду земельного и в этом случае застройщик действительно может средства при строительстве жилья, отмечает главный юрист юридической «Мегаполис лигал» ...
Подробнее

Российские компании смогут на 3-5 лет получить налоговые льготы в случае оплаты своим сотрудникам процентов по ипотечным кредитам. Об этом говорится в "Основных направления налоговой политики на 2009 г и на плановый период 2010 и 2011 гг", внесенных Минфином в правительство РФ.Возможность внесения соответствующих изменений в налоговое законодательство будет рассмотрена с 2009 года. Речь идет о льготах по уплате налога на добавочную стоимость, единого социального налога и налога на доходы физическких лиц. В случае принятия данной меры она будет носить временный характер - не более 3 - 5 лет. При этом необходимо определение вида /стоимости/ приобретаемого работником жилого ...
Подробнее

Вместе с объемами строительства в Москве растет число уголовных дел против недобросовестных строительных компаний. Сейчас в разработке милиционеров более 20 фирм. На пресс-конференции, которая прошла на этой неделе сотрудники правоохранительных органов сообщили, что из-за большого количества обращений обманутых граждан милиция не может быстро расследовать преступления даже одной строительной компании. Александр Черкасов о том, почему следствие затягивается на несколько лет.КОРР.: Уголовные дела по постоянно разрастаются. С этого начали пресс-конференцию. В милицию ежедневно те, кто внес деньги в строительство а квартир так и не увидел. Таких людей очень и поэтому затягивается на несколько лет. преступления расследуют оперативно-следственные группы, в которые входят сотрудники из разных ведомств. их действиям в Москве в прошлом году 18 уголовных дел против недобросовестных жилья. Работа по этим делам осложняется из-за потерпевших. Сейчас обманутых вкладчиков более 5 тысяч. в виноваты и сами соинвесторы. Увидев якобы выгодные условия, не ...
Подробнее

Свыше 60 млн кв. м жилья было построено в 2007 году в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", при этом рост жилищного строительства превысил 20 проц. Об этом сообщил начальник управления развития рынка доступного жилья Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Андрей Чибис. Он также привел данные Центробанка, согласно которым население взяло более 550 млрд руб. ипотечных кредитов, что в два с лишним раза превышает объемы 2006 года. При этом средние ставки по кредитам сократились с 14 до 12,6 проц годовых."Одним из и основных результатов реализации национального и, прежде обеспечения развития системы жилищного ...
Подробнее

Девелоперская компания Group" намерена построить два поселка эконом-класса на Московской области. обоих проектов, по экспертов, составит 150 долларов, сообщает РБК. Также на рынке известно о Group" по застройке 50 гектаров Москвы, в 17 километрах от МКАД, и ...
Подробнее

Такую задачу руководству Минобороны поставил Медведев. Он принял в Кремле главу ведомства Анатолия Сердюкова.Избранный Президент поинтересовался, как выполняются им ещe в январе на совещании по социальной защите военнослужащих. Обеспечение военных и их Дмитрий Медведев назвал в числе главных приоритетов. И вот министр доложил, что делается для достижения цели.Анатолий Сердюков, министр обороны РФ: "Мы там приоритетно поставили в очередь это человек, военнослужащие, гражданские члены их семей, и тех и других, и, ветеранов, тех, кто И, как мне кажется, мы поставили для себя в ...
Подробнее

Реформа отечественного жилищно-коммунального хозяйства вступила в активную фазу. Под цели реформы правительство РФ взяло в кредит у Всемирного банка развития $200 млн. Воспользоваться этими средствами смогут лишь избранные регионы.Жилой фонд в РФ находится сегодня в плачевном состоянии. Центральное отопление, вода и есть менее чем в 75% жилых домов. Речь идет уже не о капитальном ремонте а об работах.Рассмотрение региональных заявок на денег для ремонта домов и переселения из аварийного жилого фонда в ближайшее время. На одобрена лишь одна заявка. Обладательницей 1 рублей бюджетных денег Челябинская К концу года, как заверяют ...
Подробнее

Минэкономразвития России рассмотрит возможность проведения специальных закрытых аукционов на приобретение земли под строительство социального недорогого жилья, сообщила в пятницу глава министерства Эльвира Набиуллина."Можно будет отдельные закрытые аукционы, этот вопрос проработать, (в том с точки зрения) как стимулировать недорогого жилья", - сказала она во приема граждан.С предложениями стимулировать строительство жилья для малодоходной группы населения выступил ОАО "Ипотечно-инвестиционное агентство города � ...
Подробнее

В Петербурге начали ветхие хрущёвки. К переезду готовятся жители дома по проспекту Народного Ополчения. Ещё одну пятиэтажку - на Ленинском, 135 - уже её тоже готовят к В районе сейчас наш корреспондент Васильев, он в прямом эфире.

...
Подробнее

Важнейшей задачей для реализации национального проекта "Доступное жилье" должен стать отказ от бесплатной приватизации жилья и восстановление института социального найма. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский.По его необходимо запретить муниципалитетам строить, по сути, дорогое жилье, дешевого муниципального.Депутат полагает, что отказ от бесплатной приватизации и строительство дешевого муниципального жилья сместит интерес граждан от ...
Подробнее

Московские власти распорядились выдать 12 квартир обманутым дольщикам, пострадавшим от деятельности ООО "Мастерок". Об этом сегодня ИТАР-ТАСС сообщили в мэрии столицы. Там уточнили, что соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.Согласно документу, гражданам-соинвесторам, денежные которых были привлечены ООО "Мастерок" на жилых домов по адресам: 1-й Ольховский тупик, владение 4, Новослободская, д.54, 2, 2 будет предоставлено новое жилье. Адреса квартир, ...
Подробнее

Рынок доступной подмосковной недвижимости активно развивается пока в основном лишь на словах. В реальности сегмент дешевого загородного жилья представлен устаревшими домами в деревнях и стародачных местах. В качестве эконом-класса риэлторы предлагают объекты стоимостью до полумиллиона долларов.Эконом-класс -- довольно спорная категория. сегмента размыты в силу отсутствия общепринятой российской недвижимости. ситуацией умело создатели девелоперских проектов, нередко позиционируя объекты на класс или, наоборот, ниже -- в зависимости от задачи, которая ними стоит."Загородная эконом-класса -- это прежде объекты в ценовой категории до 500 тыс. долл., -- считает руководитель департамента инвестиций в загородное строительство компании Андрей Яловенко. -- К эконом-классу на недвижимости можно отнести разрозненные частные именно они составляют большую часть Кроме того, эконом-класс представлен в организованных коттеджных но как правило, находятся в удаленной местности".По мнению заместителя директора компании -- Загородная недвижимость" Владимира предложение объектов эконом-класса можно описать образом: площадь -- до 200 кв. м, площадь участка -- до 10 цена -- до 450 долл., -- от 30 км от МКАД и дальше. предложения разнятся в зависимости от направления -- например, восток более дешевый. В очередь компании "Инком" утверждают, что в связи со ростом цен на загородное жилье в сегмент "эконом" попадают по части поселки, на непостоянное проживание, так "дальние География таких поселков достаточно обширна, и некоторые интересные находятся за границей Московской на удалении до 120 км от МКАД. По мнению компании, к эконом-классу можно причислить только те дома, которых не превышает 300 долларов.Но единства мнений Руководитель "Гагаринлэнд" Василиса Баженова убеждена, что поселки строятся и Москвы: "Загородная недвижимость в очередь подразумевает под собой дешевые строительные технологии, землю и больших объемов.Таким таунхаусы, расположенные в количестве за МКАД и построенные вблизи или на бывших промышленных предприятий, также являются эконом-классом. на российском рынке практика позиционирования классом выше с быстрее привлечь покупателей".Некоторые рынка вообще крайне скептически относятся к поселкам эконом-класса. Пониженную цену они объясняют неудачным поселка, низким ...
Подробнее

Еще два региона получат в ближайшее время дополнительный источник финансирования жилищно-коммунального хозяйства.Вчера Фонд содействия реформированию ЖКХ с Калужской и Кемеровской областей договоры о долевом ремонта домов и переселении граждан из аварийного Об этом сообщил глава минрегиона Козак на заседании Наблюдательного совета фонда.Напомним, что первой право на ЖКХ получила Челябинская область. "Таким уже можно с уверенностью сказать: фонд к практической работе не в трех субъектах, но и в трех федеральных округах - Центральном, и Приволжском", - отметил Дмитрий Козак.По словам министра, в Кемеровской области 712 домов, расселены - 69, а в области - 318 и 47 домов соответственно. Таким образом, свои жилищные 148 тысяч человек, в том числе путем переселения из жилья около 2 тысяч.На эти цели перечислят 1,306 миллиарда рублей."Помимо прямых эффектов ...
Подробнее