В Москве начинают внедрять выселения граждан из квартир для последующего и возведения высотной застройки. подходящие инвестору места в престижных районах будут очищаться от якобы ветхих под предлогом социальных поскольку точечная застройка в с недавних пор под запретом, сносить и застраивать заново предполагается целыми Эксперты уверены: образом потихонечку начинается следующий этап «грандиозной перепланировки»

Тревогу забили одного из Кунцева, расположенного рядом с престижной Рублевкой. В прошлом до жильцов дошли разговоры, что их предполагается а на этом месте построить новые с современными торговыми и парковками. Москвичи но в сентябре что на неких общественных слушаниях, жильцов позвать забыли, перепланировки их квартала В минувшие выходные жильцы домов по Молодогвардейской улице собрались на сход, где что никуда выезжать из своих домов они не хотят и согласия на снос давать не намерены. из инициативной группы сноса домов объяснили, что ...
Подробнее

Агентство по ипотечному жилищному (АИЖК) -- крупнейшая рефинансирующая в сегменте ипотеки -- ужесточает сопровождения и выкупа кредитов. объясняет действия стремлением поднять ипотечных настолько, чтобы под них можно было привлечь на российском и зарубежных Для заемщиков инициатива обернется снижением доступности ипотечных кредитов.

В гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Семеняка приказ "О введении в новой редакции "Стандартов выдачи, и сопровождения ипотечных кредитов"". Документ вступает в силу с 15 мая В новых стандартах агентство, на накопленном опыте работы с ипотечными кредитами 100 тыс. ссуд), ужесточило к оценке рисков в сегменте. выданные до 15 мая по старым стандартам, АИЖК рассматривать на предмет до 31 декабря

С 15 мая АИЖК не будет ипотечные сделки, между взаимозависимыми Как пояснили "Ъ" в АИЖК, по таким сделкам высоки риски в возникновения семейных споров у Согласно новым стандартам, не подлежат и кредиты, выданные на приобретение Кредиты на покупку жилого дома рефинансироваться, только если участок под находится в собственности и заложен вместе с домом. Кроме агентство сможет отказать в если по кредиту были в первые два месяца его обслуживания или просрочка 30 дней в остальное

Новые стандарты предусматривают АИЖК и от доходов заемщиков в свободной по справке банка. платежеспособность они смогут доказать только справкой по либо по специальной в виде государственных субсидий, а также ...
Подробнее

Более 100 дольщиков строящихся в Московской области жилых домов провели вчера акцию протеста против произвола застройщиков. Вооруженные лозунгами "Верните нам квартиры", "Президент, где порядок?", дольщики собрались на Триумфальной площади в столице. Самые смелые даже потребовали отставки губернатора области, развернув плакат "Громов, уходи". Но милиция сочла его экстремистским, и политическое требование свернули в рулон. Затем милиционеры пригрозили завершить акцию, и митингующие, поостыв, разошлись.Несмотря на немногочисленность митинг был довольно представительным: приехали из Пушкинского, Солнечногорского и Наро-Фоминского чтобы публично выразить протест исполнительной которая ассоциировалась у митингующих с президентом и губернатором Основные причины, заставившие людей - непозволительные задержки со сдачей госкомиссиям и двойные продажи квартир.В последнее время случаи, когда требуют с дольщиков доплаты за уже оплаченные квадратные метры. в частности, происходит в Троицке. По словам дольщицы Елены ее и других продавцы заставляют доплачивать за квартиры в их недостроенном доме."Выяснилось, что дом, пока еще недостроен, из-за расчетов фундамента начал ...
Подробнее

Жилье, предоставленное государством после 1 марта 2005 года вскоре разрешат приватизировать. Госдума сегодня приняла в первом чтении соответствующие поправки в законы о приватизации и о введении в действие жилищного кодекса. Соц. проблемы напомнит наш парламентский корреспондент Геннадий Горячев.КОРР.: Дело в том, что когда бесплатная приватизация набирала оборота, предоставляемые очередникам квартиры довольно быстро оказывались на свободном рынке. Вот Госдума и ввела ограничение: кто получил социальное жилье от государства до 1 марта 2005 года, мог оформить его в собственность по жилищному кодексу до 31 декабря 2007, а те, кто заключил договор социального найма после 1 марта 2005 года, не мог приватизировать свои квадратные метры. Потто конечный срок бесплатной приватизации для граждан первой группы был продлен до 1 января 2010 года. И вот Конституционный суд уравнял, по сути, в правах обе группы жильцов. И теперь те очередники, которым удастся получить квартиру до 1 ...
Подробнее

В понедельник Конституционный cуд РФ признал право граждан регистрироваться в домах, построенных на садовых участках. Принятое решение в перспективе может изменить статус садоводств, которые в настоящее время не предназначены для постоянного места жительства. Эксперты отмечают несколько факторов, которые могут как способствовать, так и препятствовать дальнейшему развитию дачных территорий.

Предыстория обращения в Конституционный суд включает серию судебных разбирательств, которых постоянно проживающим на садовых участках, отказано по месту жительства. Принимая такое решение, юрисдикции опирались на статьи федерального закона «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях возведение жилых на садовом участке, но без права проживания в них. Постановлением Конституционного суда эта норма противоречащей Конституции, и теперь отказать основании гражданам власти не смогут.

Местные преграды

Вместе с тем, такие административные ограничения, которые препятствуют регистрации на садовом участке. Так, документов на прописку необходимо, помещения таким критериям, доступность, подключение к инженерным отопление, соблюдение санитарных устойчивость и безопасность Решение о пригодности дачных для жилья принимают местного самоуправления (а ...
Подробнее

О необходимости преодолеть дефицит стройматериалов и стабилизировать цены в этой сфере заявил премьер-министр РФ Виктор Зубков.Открывая в четверг заседание на котором рассматриваются планы Минрегионразвития на год, сказал, что одной из основных задач министерства, региональной является обеспечение граждан доступным и жильем."Для этого вопроса нам необходимо преодолеть наметившийся дефицит и стабилизировать цены в этой - сказал премьер.По его словам, необходимо проработать вопросы технического ...
Подробнее

Корпорация "Инком" объявила о проекта застройки экономкласса в Московской области. Объем инвестиций в поселка Шотландия" составит около 3,5 руб.

Новый поселок станет одним из масштабных проектов подобного реализуемых в Подмосковье: суммарный объем жилого фонда превысит 100 кв. м. Он расположится на 14-м км Ленинградского шоссе неподалеку от населенного пункта на территории 37 га. К концу года здесь планируется построить 680 Стоимость квартир на первом реализации проекта составит от 7 млн что по цене с двухкомнатной квартирой в панельном Москвы.

Первые дома в Шотландии" будут построены уже в ближайшие два месяца. Они двухэтажные секции свободной общей площадью 164 и 213 кв. м с выделенным земельным участком площадью от 2 до 4 ...
Подробнее

В 13 км к от Москвы, в экологически чистом Одинцовском районе строится поселок типа "Резиденция городок"". Добраться туда можно по или Киевскому шоссе -- дорога от столицы в общей сложности минут. Резиденция "Лесной -- это микрорайон состоящий из таунхаусов и пятиэтажных квартирных домов, в едином архитектурном В поселке проведено озеленение как общественной так и каждого отдельного участка. Предусмотрены также и спортивные прогулочные зоны. микрорайона общей 3618 кв. м расположится на первых этажах пятиэтажных домов. На территории будет обустроена автостоянка на 300 машиномест, гостевая стоянка при на 35 мест. Кроме того, по два парковочных получат таунхаусов.

Проектом предусмотрено строительство 180 ...
Подробнее

Госдума в среду отклонила законопроект, разрешающий приватизацию жилых помещений, находящихся в закрытых военных городках.Законодатели области предлагали изменения в законы "О приватизации жилищного фонда в и "О статусе военнослужащих".Как говорится в пояснительной записке, в время министерства обороны РФ как ведомственный может быть проживающими в нем кроме жилых помещений в закрытых военных городках.Авторы законопроекта отмечают, что наличие на приватизацию жилых помещений в закрытых военных городках препятствует конституционных прав в частности, права на жилище и на выбора места жительства.Однако, ...
Подробнее

Каждая квартира, по словам властей, построена за семь

Тенденции на одном из самых востребованных у населения рынков на международном конгрессе по Как показывает статистика, в целом по лучше всего возведение идет в тех регионах, где есть схемы территориального и генеральные планы. Санкт-Петербург в отношении один из передовиков, отметили конгресса.

Александр Вахмистров, ...
Подробнее

В Москве любят сносить старые и строить на их месте Собственно говоря, так же и в любом другом городе -- имеют срок жизни и срок, когда надо уступать место Но когда готовится к сносу вполне качественный поселок, не отживший 20 лет -- это что-то особое. Когда лет пять я поднимался в люльке на самую верхотуру одной из башен "Воробьевых то больше всего удивили не бескрайние Москвы и Подмосковья, а похожий на разбросанные спичечные коробки поселок "Сетунь". и необычно взглянуть сверху вниз на это которое пятнадцать лет являлось символом другой -- то ли западной, то ли отечественно-капиталистической, но уж не для нас жизни.

А сейчас и на "Воробьевы горы" не надо Достаточно просто поближе или на машине проехать, оценить должным образом непритязательность серых рубленых бетонных узких окон и не слишком вместительных гаражей. А объемы? Всего-то 24 с несколькими трехуровневыми в каждом.

И когда появились сообщения (кажется, год назад) о том, что Александра Чигиринского собирается этот ей снести и построить на его месте "Новую Сетунь", я, в не удивился. С точки зрения решение абсолютно Это ведь одно из лучших в столице, и как-то даже использовать его таким нерациональным -- под бетонные коробки. Конечно же, новый жилой площадью 50 тысяч метров и объемом около четверти долларов принесет большую прибыль.

А ...
Подробнее

Масштабное строительство в районе Павшинской поймы ведется при правительства Московской области. С пор высоким чинам контроль за стройкой осуществлять проще. Достаточно в окно -- поблескивающий металлом на фасаде дом областного правительства находится реку от района-новостройки. Однако проблем в Павшинской по-прежнему хватает. Бизнес-класс с панельной судьбой

Павшинская пойма -- очень удачное. Одно присутствие реки ее местом весьма благоприятным. "Этому же способствует западная направленная в сторону отсутствие вредных производств, парковая отдыха",-- говорит управляющий партнер Blackwood Ковалев. Непосредственное соседство с Москвой пойму транспортно районом. При этом расположенная неподалеку (не более чем в 2 км) едва ли можно назвать визуально объектом, из района практически не видна -- этому рельеф и эффектные строения на противоположном берегу Москвы-реки, в пойме Дом правительства, областной суд).

"Из-за хорошего расположения всю Павшинскую было бы логично сделать бизнес-классом,-- полагает исполнительный компании "РДР-Холдинг" Георгий Но, к сожалению, когда она задумывалась, такие были высокорисковыми, возникла панель".

Действительно, из четырех застройки района три можно назвать экономклассом: здесь представлены почти все из в активе строителей серии индустриальных домов, а дома с монолитной (они же -- индивидуальные) строятся в количествах. Зато на четвертой очереди, непосредственно примыкающей к реке, по программе. Даже на его названии -- "Красногорье ski-club & В нем предусмотрены и таунхаусы, и многоэтажки, но все они пока только строятся.

Магазинов нет, а пробки есть

Таким видится район Каков же он Чтобы временно себя одним из 50 тыс. жителей района для нужно сюда доехать. А это непросто, хотя и под боком, и сразу две трассы -- Новорижское и Волоколамское На узкой дороге, которая район c Новой Ригой, пробки.

При подъезде с противоположной другая беда: нет левых поворотов, делать крюк. Тем, кто пользуется транспортом, несладко: до остановки идти не меньше 10 Конечно, эти проблемы собираются решить и станцию метро неподалеку построить, но это в будущем. Пока же района (а он уже достаточно активно живет жизнью) мириться с Причем не только с этими. При въезде на уже заселенную тут же бросается в глаза явная нехватка мест для парковки. поставить здесь уже сейчас, еще далеко не все переехали в новый район, машины стоят вдоль специальных площадок ...
Подробнее

Рынок в Москве развивается крайне низкими Особняков в чистом в столице не так много -- по оценкам экспертов, ежегодно на продажу не более трех-пяти подобных Ситуацию усугубляют сложности с в земельных участков и утомительная процедура согласования перепланировок. роста для рынка стать но и эту перспективу большинство риэлтеров скептически.

Элитный дефицит

Усадебный начиная со Средневековья, исторически был главным жилья в городе. Москва не являлась исключением: еще каких-нибудь сто лет столица России была двухэтажной. до сих пор являются лакомыми кусками для застройщиков. Договориться с одним, пусть обеспеченным и влиятельным подчас значительно проще, чем с сотней многоквартирного дома. количество таких предложений на рынке считают мизерным. "Купли-продажи особняков -- безусловно, не а лишь штучные, единичные сделки,-- начальник аналитического компании "Новый город" Наталья Ветлугина.-- Я в риэлтерском уже полтора лет, но подобные сделки могу пересчитать по одной руки".

Исполнительный директор компании "РДР-Холдинг"" Георгий видит причину дефицита предложения в "крайне культуры девелоперов в 1990-е "Тогда сносились целые кварталы подобной застройки, при нередко подделывались об аварийном состоянии домов".

По оценкам специалистов, большая часть столичного центра расположена в районах Арбата, Хамовников (преимущественно в и Остоженки, а также рядом со станцией Басманного (переулки вокруг Чистых прудов), Китай-города и Замоскворечья. Один из объектов расположен на Татарской улице, в районе "Павелецкая" -- это двухквартирный с собственной огороженной территорией. на две квартиры сделал сам сначала в одной из них он жил сам, а другую Сейчас сдаются обе и каждая приносит около $20 тыс. прибыли. Среднерыночная в центре составляет от $25 тыс. до $50 тыс. за кв. м.

По словам директора компании Paul"s Yard Павла к относятся обособленные не примыкающие к соседним домам и имеющие собственную Площадь должна составлять не меньше 600 кв. м. полностью этим требованиям отвечают очень немногие постройки. Один из особняков, находящийся сейчас в экспозиции, расположен по адресу: переулок, дом стр. 4. Дом представляет трехэтажное здание с и подвалом площадью 300 кв. м и участком 4,5 сотки.

Тем не менее, под видом особняка могут продавать какие угодно объекты. года назад как "особняк Кропоткинской" продавалась площадью 70 кв. м,-- приводит пример Наталья Конечно, владелец говорил, что можно там внутри все обустроить и возвести

Немало ...
Подробнее

Коттеджный Ленинградской области развивается так же стремительно, как и проекты на ее территории. И развиваются они совершенно обособленно. не осведомлены о планах властей, а власти не принимают в расчет планы При этом инфраструктурный проект (например, строительство дороги) как резко повысить, так и привлекательность объекта недвижимости. Джокер в рукаве

В отличие от большинства других товаров, не обладает абсолютно положительными или абсолютно отрицательными характеристиками. пример: красивый окружающий ландшафт в премиальном сегменте и в экономклассе; близость большой воды всегда достоинством домовладения, но для постоянного проживания она значима, чем для Это, безусловно, усложняет задачу а тем более -- частного инвестора.

Генеральный директор агентства "Бекар" Ирина Гудкина что имеет покупать дом либо в самом престижном, либо в самом месте. В самом -- потому что его при случае продать. Курортный на слуху, и что такое Зеленогорск, покупателям объяснять не Лисий Нос пользуется устойчивым спросом, экология там сомнительная и, чтобы придется ехать километров за

Сложнее с недооцененными направлениями. Это могут и самые дешевые (на объекты, хотя это не обязательно. Ирина в качестве примера приводит Тосненский район; называют "новомодными" местами Вырицу; возможно, в ближайшее популярным станет Мурманское

Генеральный директор УК "Терра" Дмитрий Зюзин отмечает, что дома на престижном направлении предпочтительнее в том случае, вы предусматриваете возможность продать его быстро, например пожив в нем два-три года. "Если возможность на какое-то время "заморозить" то лучше присмотреть хорошее место в территориях к югу от города",-- говорит Дмитрий Зюзин.

Андрей Петров, руководитель коттеджных поселков компании недвижимость", что поселки на "ближних землях" (условно -- в радиусе 30-35 км) быстрее, чем отдаленные. Во-первых, их а во-вторых, в новых для постоянного проживания уже, как правило, учтены и характерные ошибки, имевшие распространение на ранней развития рынка,-- инфраструктуры, транспортной доступности, высокая стоимость эксплуатации...

По мнению экспертов компаний "Аверс", наибольший интерес представляют то есть зоны и которые пока находятся в русле общих ценовых тенденций, но резкий рост (а значит, и цен). Для этого необходимо какое-то событие, меняющее представление потенциальных ...
Подробнее

Критика со стороны общественности и СМИ проекта Градостроительного кодекса Москвы не прошла даром. Мосгордума вчера приняла его во втором чтении со значительными поправками. В новом варианте документа исправлены многие скандальные положения, дававшие чиновникам право застраивать город по своему усмотрению.Градостроительный кодекс должен заменить дюжину существующих сейчас в законов, посвященных практически всем градостроительной от планирования развития территорий до прав граждан при строительстве. В версии документа его так инкорпорировали нормы действующих законов, что от прав горожан лишь общая А вот за новую редакцию и оппозиция: Градкодекс значительно переписали с "Яблока" и КПРФ.Ни плана без комиссии в проекте Градостроительного кодекса новая статья 9, согласно будут созданы комиссии по землепользованию и застройке - и по одной в каждом округе. Как пояснил главный архитектор Александр Кузьмин, они будут чем-то возглавляемую им комиссию по точечной застройке. Только у новых комиссий окажется - на уровне города ее возглавит заместитель мэра, а в заседаниях смогут не только городские но и представители местного самоуправления и депутаты Мосгордумы.Градостроительная комиссия, в частности, участвовать в так называемых территориальных и схем развития территорий. Эти два понятия - новации, в федеральном кодексе таких терминов все планирование должно идти в рамках генплана, утверждают в данном случае Мосгордума.Первая Градкодекса отдавала составление таких и отраслевых схем на откуп чиновникам. нормы были сформулированы так, что правительство вполне могло генеральный план. Принять, например, решение о строительстве торгово-развлекательных центров. Вторая ...
Подробнее

Инвестиционно-строительный Rodex Group два новых поселка в Истринском районе Подмосковья. В январе и декабре для целей были участки площадью 37,6 га и га. На площадью 37,6 га (65 км от МКАД по Новорижскому будет строиться поселок бизнес-класса "Перелески", в разместятся 230 домов (с учетом 20 это 250 домовладений). Объем инвестиций в проект составит 3 млрд ($125 млн), включая затраты на покупку Заявленный срок реализации -- четыре

По соседству с "Перелесками", на 69-м км шоссе построят коттеджный поселок класса на 130 домов. участка застройки составит 25,41 га, инвестиции -- 1,67 руб. ($69,6 млн), затраты на приобретение ...
Подробнее

Разработать ряд поправок в российское законодательство, чтобы облегчить участь дачников, намерен Совет Федерации. В частности, предполагается упростить, наконец, излишне забюрократизированную процедуру приватизации земель в рамках "дачной амнистии".Об этом вчера на заседании Совета по вопросам агропромышленного и сельскохозяйственного председатель Совета Федерации Миронов.Собственно говоря, проблемы, с которыми сталкиваются огородники и садоводы, коих в стране, по подсчетам экспертов, 40-60 миллионов, не новы. При том, что именно дачники на миллионе гектаров производят в стране 93 процента 85 процентов овощей и 89 - плодов и государство, как отметили совещания, не очень-то жалует своих кормильцев. И амнистия" - далеко не единственная их боль". именно вопрос приватизации земельных стоит наиболее остро.Как отметил Сергей Миронов, основная проведения амнистии" состоит в том, что ее предполагалось реализовать самих людей и за их же счет. бремя участия в необоснованно длительной, и дорогостоящей процедуре оформления документов возложено на граждан, - говорит Совета - Между тем большая часть садоводов проживает в других населенных пунктах и не имеет физической заниматься сбором справок.Внушительные расходы по оформлению кадастрового а людям приходится платить порой по 20-30 тысяч рублей за 7 также оказались для большинства садоводов".В результате регистрации прошли 18 процентов участков. А это значит, что и о ...
Подробнее

Кризис ипотечного кредитования поставил многих жителей США на грань потери главной составляющей американской мечты - жилья. Число домов, отобранных банками у клиентов за невозврат займов, растет в геометрической прогрессии. Сейчас в качестве лотов на аукционах по банкротствам находится каждое 520-е жилище в стране.В состоящем из пяти районов, жилищный кризис всего ударил по Стейтен Айленду. Остров, где на 10-15 лет обосновывался средний превратился в большой аукционный дом. На каждом - таблички For Sale или Foreclosure. - равносильна приговору. На официальном языке это что банк лишает владельца дома права закладной, а заложенную пускает с молотка.Дамоклов меч потери дома, в данном - скорее ДОМоклов меч, навис и над супругами Шарон - Дэвидом и В году они взяли заем на жилья в одном из тихих уголков Стейтен а теперь, спустя два года, им грозит выселение. Не желая со своей мечтой, домовладельцы решили в суд.Адвокат истцов Ноа Пьюси утверждает, что его стали жертвами так называемого кредитования - рredatory В штате согласно положению от года, предоставление банком клиенту кредита считается незаконной операцией. Со всеми вытекающими из этого последствиями. кредиты>, которые навязывают банки, - это А с мошенничеством разбираться в судебном порядке, - адвокат. - Брокеры навязывают покупателям домов высокорискованные ипотечные умалчивая при этом о В контрактах об этом указывается мелким шрифтом главных условий, и далеко не все могут в сложных юридических терминах, если вообще до этого дочитывают>.Ноа Пьюси что банк заманил так называемым плавающим процентом и многочисленными При этом эффективная ставка по в договоре указана не Более того, никто даже не пытался выяснить их хотите деньги - получите.Маргарет Беккер, директор общественной домовладельцев Homeowner Defense созданной для помощи семьям задетых жилищным кризисом районов Нью-Йорка, считает, что люди, над нависла угроза дома, имеют право и защищать. - Однако далеко не все могут найти адвоката, который возьмется за такое дело, - уверена - И когда приходит письмо от банка о права выкупа закладной, у многих просто опускаются руки.По мнению госпожи Беккер, с семьей - просто классический манипуляций с так называемыми субстандартными кредитами - то ипотеки наибольшего риска. говоря, с кредитами, банками и их посредниками без должных гарантий со стороны заемщиков.Нынешняя ситуация на рынке жилья - результат беспечности американцев. в долг - норма. Так в Америке живет не поколение.Громадное число людей в том числе недвижимость, совершенно не задумываясь, что тратят больше, чем - Таких что с молотка, в агентстве на 300 процентов больше, чем в прошлом году, - говорит Джордж президент агентства по продаже недвижимости. - Но только семь процентов - результат самого <хищнического> кредитования. Люди на поводу у собственных берут один кредит, ...
Подробнее

За март цены на жилье опять выросли, и довольно значительно -- по оценкам, на 5-7%. Тем не менее об ускорении цен, как отмечают практически все участники некорректно.

В основном подорожание пришлось на месяца, а к концу -- началу апреля удорожание метра снизилось до 0,5% в неделю, что соответствует двухпроцентному росту.

Причин у ситуации несколько. Во-первых, свою роль изменение курса доллара: в марте он упал практически на 3%, что цифру удорожания московской гораздо более -- 2-4%. эта цифра не совсем точно отражает действительность, что многие собственники квартиры по фиксированному курсу доллара, от реального.

Во-вторых, рост цен обеспечил покупателей: потенциальные клиенты, испугавшись роста цен, приобрести квартиры, пока они не еще больше. При этом объем за март -- начало апреля несколько снизился по всем сегментам жилья. Впрочем, волна покупателей сильно ограничена условиями выдачи ипотечных кредитов, поэтому сильного роста и цен на недвижимость эксперты не ожидают.

Мнения участников рынка

Евгений Скоморовский, управляющий "Century 21

-- За рассматриваемый период март -- начало апреля изменений на рынке недвижимости Москвы и Московской области не Рост цен на вторичном рынке но уже не превышает инфляции, впрочем, по-прежнему достаточно Объем предложений значительно не изменился, но прослеживается четкая снижения спроса по с первыми двумя месяцами этого Спрос снизился на Происшедший за период подъем цен на жилье, а также усложнившийся на процесс получения ипотечных кредитов в мировом банковском секторе оказывает и на российский рынок: в банков повышены требования по подтверждению доходов, в ряде банков процентные практически нет программ кредитования без первоначального взноса) непосредственным образом как на возможности покупателей, так и на составляющую решения по приобретению жилья. спросом новостройки, стоимость недооценена на фоне вторичного рынка.

Сергей Салнис, управляющий директор Realty:

-- Ценовая ситуация на московском рынке недвижимости по-прежнему характеризуется плавным ...
Подробнее

Столичные власти не справляются со взятыми на себя обязательствами к 2010 году вдвое сократить очередь за жильем. Сейчас на учете в Департаменте жилищной политики и жилого фонда (ДЖП и ЖФ) стоят 164 тысячи семей, нуждающихся в улучшении условий проживания. Чтобы добиться запланированного результата, из очереди каждый год должны выбывать по меньшей мере 27 тысяч семей. Но реальные показатели программы существенно ниже, хотя чиновники каждый год изобретают все новые способы обеспечения жильем нуждающихся москвичей.Несмотря на то что объемы ввода жилья в постоянно растут, очередь крайне медленно. За 5 лет чиновникам удалось худо-бедно с очередниками годов, хотя некоторые несговорчивые граждане по-прежнему не соглашаются на условия, предлагаемые В 2008 квартиры по социальному найму должны очередники года, а те, кто успел встать на учет до 1 2000 года, при желании приобрести жилье на льготных по программе "Молодой - доступное жилье", социальной или воспользовавшись жилищной субсидией.Временной ценз для участия в таких программах установлен не С одной стороны, чиновники хотят социальной справедливости, а с другой - постараться выполнить свои, прямо стахановские обязательства по сроков ожидания жилья. что в рамках жилищного нацпроекта города пообещали к году снизить время в очереди с нынешних 20 лет (а в ...
Подробнее

Финансирование федеральной целевой программы "Жилище" будет увеличено с 217,6 до 225,6 млрд рублей в 2008 году. Об этом говорится в опубликованном постановлении правительства РФ, которое уточняет объемы финансирования программы в 2008-2010 годах. Как говорится в документе, в будущем году на реализацию программы будет затрачено 243,7 млрд рублей, а в 2010 году - 168 млрд рублей.Объем средств, выделяемых на ФЦП "Жилище", возрастет благодаря увеличению федеральных бюджетных ассигнований на эти цели, передает Rost.Ru. Так, в 2008 году из федерального бюджета будет выделено 62,6 млрд рублей, что больше планировавшейся суммы на 11,2 млрд ...
Подробнее

Прямые потери от кризиса рынка ипотечного кредита США составят от 350 до 420 млрд долларов США. С таким прогнозом выступила Организация по экономическому сотрудничеству и развитию /ОЭСР/.При этом от 40 до 50 предоставленных на покупку кредитов будут возвращены банкам, отмечают специалисты влиятельной экономической организации.Нынешняя оценка ОЭСР прямых потерь мировой экономики от нынешнего кризиса ипотечного рынка США почти в два раза ниже, нежели опубликованные на ...
Подробнее

Планы Дмитрия Медведева по обеспечению доступным жильем за счет массового строительства сравнительно дешевых и то с оговорками, всего в российских регионах. Для большинства эта программа остается недоступной, так как заставит их на самый ординарный домик на протяжении от четверти до половины и их трудовой карьеры. Это вытекает из вчера компанией рынка недвижимости» (IRN.RU) исследования.

Хуже всего дела в Усть-Ордынском автономном округе, среднестатистическим жителям придется копить на малобюджетный домик почти 32 года.

Аналитики ИРН исходили в расчетах из того, что жилая площадь дома в городах и поселках составить от 70 до кв. метров. Далее они опирались на мнение самого Медведева, полагает, что квадратного метра в «низкобюджетных домах» будет примерно 20 руб., или 850 То в среднем дома составит около 95 «Учитывая площадь такое предложение вполне привлекательно для региона, – отмечает – Ведь на бюджет, г-ном Медведевым, в Подмосковье средней удаленности можно лишь квартиру. Однако речь идет о заселении где цены существенно и 95 выглядят уже не столь привлекательно».

Используя данные Росстата, сотрудники аналитического ИРН выделили 43 в которых на каждого жителя приходится меньше чем по 21 кв. метру жилья, нормы достаточности. данные по зарплате не полностью отражают уровень доходов, за основу был валовой региональный продукт (ВРП) на населения в регионе, прожиточный минимум, а также что на накопления традиционно половины месячного дохода.

В как отмечается в исследовании, в среднем по стране накопления ...
Подробнее

Венгерский фонд TriGranit Development Corporation в течение четырех лет реализует в два проекта общей стоимостью 4 млрд долл., что значительно выше предыдущих За последние параметры этих проектов в несколько раз. Проекты застройки бывших Бадаевских складов и деловой комплекс с на Васильевском увеличат территорию застройки и, как потребуют от компании большего инвестиций. Эксперты это с изменившейся конъюнктурой и уточнением девелопер­ских идей.

TriGranit Corporation — крупнейшая в Венгрии девелоперская компания. На рынке работает с января 2007 Стоимость инвестиционного портфеля проектов — 1,5 евро. Акционерами являются Демьян Immoeast Immobilien Anlagen (25%), совета Capital Ротшильд (12%), председатель совета Barrick Gold Питер Мунк (19%), OTP Bank Чани (10%).

О коррективах в петербургских в беседе с журналистами заявил председатель совета директоров TriGranit Шандор По его словам, самый проект компания намерена реализовать на территории Бадаевских складов в Московском районе. На участке 27 га будет построен комплекс площадью 950 кв. м, включая трехъярусные подземные на 16,7 ...
Подробнее

Идею появления в ближнем Подмосковье городов спутников Москвы, куда городские власти предлагают переселить очередников и льготников, озвучил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Сообщив, что столица уже приобрела земельные участки в Люберцах, Электростали, Домодедове и Химкинском районе под жилищное строительство. Аргументы: строить муниципальное жилье в пределах МКАД дорого, да и негде. Добавим от себя, что для коммерческой застройки земля все-таки находится. Судя по аппетитам стройкомплекса, наступление на территорию области будет продолжаться.Схожая ситуация и во второй столице - ее Валентина Матвиенко честно предлагает решать кардинально, Питер и Ленобласть в регион. Впервые идея административной экспансии в Подмосковье прозвучала 12 декабря 2007 из уст начальника управления градостроительных программ Алексея - Москве катастрофически не хватает для расселения ветхих и пятиэтажных домов и для жилья очередникам. Мы будем предлагать переселяться в ближнее - В Мособласти мы приобретаем жилье для тех очередников которые сами имеют желание там площадь, - объяснялся с журналистами на следующий Владимир Ресин. - И, между прочим, уехать туда Нет разницы, где человек получает жилье: в Куркине или в Куркине "московском".Тем временем набирали и два вполне осязаемых "пограничных" конфликта. Первый - судится с из-за нескольких гектаров Щербинка, застроенных на московские деньги для но по-прежнему вне административной границы Москвы. - дебатируется уточнение границы двумя субъектами на участках за МКАД: торговые центры, построенные вблизи автодороги, что перечисляют налоги и арендные платежи в область.На таком заявление Владимира Ресина на 25?марта о городах-спутниках при всем внешнем эффекте трудно назвать "Собиратели земель" с Тверской, 13 наступают по всем фронтам. На следующий день после памятного заседания на другом заседании?- Мосгордумы - рассматривали законопроект о поправке в 31 федерального закона "О введении в действие кодекса Российской Федерации". Если поправка одобрена на федеральном она значительно упростит оформления права Москвы на землю и на застроенные ею участки за границами города.Но на каком основании купленные на аукционе земли войдут в границу ...
Подробнее