Граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, в ближайшее время, конечно, если депутаты поторопятся, смогут при желании их бесплатно приватизировать. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который вносит изменения в статью 4 закона о приватизации жилищного фонда в РФ и признает утратившим силу статью 12 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.Напомним, что статья запрещала приватизацию помещений, предоставленных по договорам найма после 1 марта 2005 В результате огромная категория получив квартиры, оказалась лишена ее бесплатной приватизации. Ряд граждан в Конституционный суд с жалобой на несправедливое решение. в Конституционный суд поступил запрос из Верховного суда о том, соответствуют ли РФ закона о введении в действие кодекса РФ и закона о приватизации жилищного в РФ об отмене приватизации помещений государственного и фондов.Верховный суд, другими словами, поставил под сомнение законодателем граждан на бесплатную приватизацию своего жилья.Посчитав, что это противоречит вытекающим из Конституции РФ принципам справедливости, стабильности и прав граждан, доверия граждан к закону и действиям недопустимости издания законов, или умаляющих права и свободы человека и гражданина, и не соответствует ее 19 (часть 1) и 55 (части 2 и 3).Поскольку запрос суда и жалобы граждан одного и же предмета, Конституционный суд соединил их в производство.Рассмотрев данное дело, суд (от 15 июня 2006 что ...
Подробнее

Вчера в Думе глава комиссии Совета Федерации по жилищной политике Олег Толкачев провел совещание с представителями обманутых дольщиков.Сенатор прекратить истерику и закатывать ее дома, а разделить законодательное долевого строительства и ситуацию с каждым объектом. Поправки в закон о долевом строительстве отчетность но предотвратили распространение заразы.Чтобы решить возврата потерянного, причем не денег, а необходимо ввести в закон ответственность региональных властей за инвестиционные Но за они отвечать не могут. преференции дееспособным застройщикам, устраняют чужие недоделки.Толкачев чувства обманутых дольщиков - униженных, оскорбленных, Но напоминает: и хуже. В Туле, пока люди были на работе, их дом. кирпичный дом, памятник старины. До сих пор им не компенсировали. Ответ местных - эти люди не являются района - Толкачев назвал верхом и обещал "вымести всю эту шпану", а дело до конца.В чем прав, кроме федеральной власти дольщиками не занимается, что-то только в Москве. Опыт предлагается внести в закон и распространить по стране.Замруководителя градостроительной политики, развития и реконструкции ...
Подробнее

Новая гостиница "Москва", построенная по соседству с Красной площадью на месте снесенной, но до сих пор затянутая черной строительной сеткой, в эти дни начала открываться. Кусочек за кусочком, каждый день видимая часть фасада становится все больше.С наблюдающие этот процесс "раздевания" москвичи неожиданно для себя сделали открытие: а гостиница-то пожелтела! Была в строгом соответствии с породившей ее а теперь такого нежного цыплячьего В общем, похоже, что Юрий в очередной раз сдержал свое слово. это именно он на одном из заседаний заседания при мэре еще три года назад, когда обсуждалось, по какому проекту отстраивать отель на этом для столицы взамен снесенного, предложил: "Давайте перекрасим новую в какой-нибудь повеселее - или слоновой кости!" Руководитель N 7 Владимир Колосницын из института "Моспроект-2", которому было поручено проект гостиницы принадлежащий, как архитектору ...
Подробнее

В Петербурге будет проведена инвентаризация всей земли, находящейся в государственной собственности. Если эта процедура выявит не целевое использование земельных ресурсов государственными учреждениями, собственники могут ее потерять. В этом случае земля может быть использована для национальных проектов, в частности под строительство доступного жилья.О тотальной инвентаризации земельного фонда в городе на Неве министр регионального Дмитрий Козак. По его словам, в первую коснется федеральной земли, которая используется собственниками неэффективно или не по назначению. "Ответственность губернатора указать нам на подобные Мы их рассмотрим. Если окажется, что они не нужны для федеральных функций, их под индивидуальное жилищное строительство", - отметил министр. Санкт-Петербурга Валентина пообещала, что город ...
Подробнее

Полномочия по отселению граждан из аварийного жилья полностью перешли от правительства области к муниципалитетам.Ранее бремя поиска новых квартир для ветхих домов местные органы власти делили с Однако в не создавался государственный жилой Поэтому власть не могла расселить грозящих зданий. Не могла она также исполнить решения удовлетворяли иски жителей домов и обязывали правительство обеспечить право граждан на Люди тогда повторно в суды, уже требуя взыскать с правительства денежные средства.Теперь правительство намерено изменить эту На прошедшем областной думы были внесены в Закон "О жилых в Саратовской области", в результате которых все полномочия по жителей аварийных домов к муниципалитетам.Как рассказала на заседании областной ...
Подробнее

Банк "Финсервис" первым из российских ипотечного рынка предлагать кредиты на жилья в розничных торговых сетях. Такой реализации ипотеки поможет сэкономить на рекламе, но невысокая сотрудников в торговых сетях может снизить к продукту у клиентов.

Сегодня банк объявит о запуске своей программы. Ее уникальность в том, что в качестве канала ипотечных кредитов будут использоваться сети. В частности, банк будет предлагать кредиты на покупку в сети магазинов "Седьмой континент".

Банк "Финсервис" создан в мае года. 51% его акций сети супермаркетов "Седьмой 49% -- Собинбанку. На начало его составляли 4,7 руб., капитал -- 1 руб., портфель кредитов -- 1,8 руб., банка по итогам 2007 составила 21,5 млн руб. Банк по принципу banking, то есть предоставляет услуги под крышей ритейлера. На начало "Седьмого континента" из 127 магазинов в Москве и Московской Санкт-Петербурге, Челябинске, Рязани, Перми и Калининграде.

До сих пор банки, активно работающие в торговых сетях, не использовали канал для ипотечных продуктов. Хоум Кредит энд ...
Подробнее

Слабое развитие ипотечного рынка дает России возможность избежать финансового кризиса, уже охватившего Европу и США, заявил президент ММВБ Александр Потемкин на открывшемся в понедельник в Лондоне форуме Russia Investment Roadshow.С экономическими в настоящее время и Россия, и США, и страны ЕС, однако природа в РФ и в других странах отметил он."В развитых государствах проблема - ипотечный рынок, развитие продуктов и деривативов, в очередь тех, которые обеспечивают перераспределение рисков на долговом - пояснил Потемкин.Основной проблемой России в короткие сроки провести ...
Подробнее

Избранный Президент РФ Дмитрий продвигает идею решения наболевшего квартирного с помощью малоэтажного строительства.

Напомним, что по словам действующего Президента РФ Владимира Путина, страна строить по 1 кв. м жилья на человека в год, а это 140 млн кв. В году в было введено примерно 60 млн кв. то есть для выполнения плана ежегодно вводить на 80 млн метров жилья больше. Их Дмитрий наверстать за счет дальнейшего расширения малоэтажного строительства. При этом, по данным Росстата, из 60 млн кв. введенных за год, 42,6% составляло индивидуальное строительство.

Земли в России много

Для того чтобы замысел необходимы свободные земельные крупные заводы для серийного выпуска домов, современных и недорогих строительных материалов и, комплексное обустройство территорий застройки, включая коммуникации. Надо отметить, что первый Россия решать кардинально или, что «на высшем уровне». Дмитрий предлагает Федеральный фонд содействия жилищному строительству, куда планируется все используемые земли министерств и ведомств, и учреждений. Речь может о миллионах гектаров.

В этой связи он подготовить соответствующий указ Кроме того, избранный президент поручить приостановить все операции с землей со стороны государственных предприятий и землей в нарушение закона - это не их функция, и эту практику мы должны прекратить», - заметил Дмитрий Медведев.

За инфраструктуру надо платить

Проще говоря, избранный президент предлагает землю, принадлежащую госучреждениям, под строительство новых городов и населенных пунктов с тысячами домов в из них и со своей инженерной и социальной (детские больницы, школы) инфраструктурой. Площадь одного дома в поселках должна составлять от 70 до 120-150 кв. метров. При этом Д. считает, что таких домов к что строится сегодня, надо вводить от полумиллиона до в То есть в среднем за счет домов стройкомплекс России будет сдавать в строй как раз недостающие 80 млн кв. м в Если быть точным, в среднем порядка 85 млн кв. м в По мнению избранного президента, это быть «низкобюджетные дома» с невысокой себестоимостью - в районе 20 рублей за один метр, или около $850.

Таким себестоимость целого должна составлять примерно от $60 до $130 Следует отметить, что понятие себестоимости как включать, так и не включать затраты ...
Подробнее

В марте и апреля на недвижимости Москвы изменения. Рост цен на вторичном продолжился, но уже не превышал инфляции.По-прежнему найти подходящее жилье на рынке аренды.НовостройкиПо данным из агентства недвижимости МИАН, с начала года к новостройкам на 25-27%. Наибольшим на протяжении 3 месяцев 2008 года пользовались квартиры в ценовом сегменте типового в основном однокомнатные квартиры. В от первых 2 месяцев в объем предложения московских немного (на 3,3%) - до 330 объектов. Предложение пополнилось в основном новостройками и единичными объектами в уже сданных домах, где большинство квартир уже распродано. стоимость на первичном рынке Москвы по итогам марта 110 686 руб. ($4651) за кв. м по сравнению с февралем - в рублевом исчислении и 5,1% в эквиваленте). На цен повлиял ажиотажный спрос на в предвыборный период и сокращение объемов в т.ч. и за счет программ.По сегментам жилья наибольшее стоимости "квадратов" отмечается в востребованном типового жилья. Сейчас в черте практически нет панельной застройки. А именно они востребованы рынком. недорогие продавались в марте в ЮВАО руб. за 1 кв. м), а самые дорогие, в ЦАО (360 912 руб. за 1 кв. м). Быстрее всего росли в цене на юге столицы в исчислении). Эксперты приписали в данном случае новостройке на ул.Днепропетровской, где строители нулевой цикл и приступили к монтажу коробки.Как аналитики, рынок недвижимости все еще значительному давлению со стороны фондового Многие ...
Подробнее

Согласно поправкам в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" (ФЗ-214), принятым в 2006 году, физические лица - дольщики могут взыскивать с застройщика неустойку в двойном размере по сравнению с неустойкой, которую может взыскивать сам застройщик. Не сбалансированы риски наступления такой ответственности, поскольку невыполнение условий договора в отношении сроков строительства (или отдельных этапов) могут быть вызваны у застройщика объективными обстоятельствами, например действиями субподрядчиков. Регрессное обращение застройщика к этим лицам с требованием о взыскании убытков не всегда способно их возместить. Законом предусмотрен усложненный порядок одностороннего отказа. Во-первых, условия для наступления последствий - грубейшее нарушение дольщиком прав застройщика (нарушение более трех раз внесения авансовых платежей в течение 12 месяцев или просрочка оплаты более чем на три месяца). И в этом случае односторонний отказ носит не уведомительный характер, а застройщик обязан направить дольщику предупреждение за месяц до расторжения. В случае исполнения требований предупреждения договор не может быть расторгнут в одностороннем ...
Подробнее

Коттеджные по утверждению застройщиков, становятся перспективным направлением развития рынка Согласно генеральном развития города, до 2025 года на долю малоэтажной будет 40% всего нового жилья, а это 7 млн. кв. м. "Веска-консалтинг" определила, что потенциал покупательского на дома в коттеджных поселках близ Екатеринбурга 182 млн. а общий объем представленного предложения равен 142 млн. во мнении, что оба этих будут расти.

Корр.: По Уральской палаты недвижимости, осознанное желание переехать в время за город испытывает 2 Екатеринбурга. Специалисты УПН подчеркивают, что 3-4 года назад в окрестностях столицы предложения по недвижимости практически не было, то сегодня в 30-километровой зоне от строится порядка 25 коттеджных и столько же находится на проектирования.

Справка Рынок загородной сегментируется следующим образом: элитное - 20%, таунхаусы - 40%, эконом - 40%.

Корр.: Эксперты сходятся во мнении, что рынок загородной недвижимости находится на стадии как следствие, ему присущи те же характеристики, которые были и на рынке Екатеринбурга в годах.

Р. исполнительный директор УПН: Рынок растет, формирование земли, формирование коттеджей именно в организованных поселках, и политика отличается от квартирного рынка. за 2007 год на квартиры в городе у нас не упали и не выросли, на одном месте на загородную поднялись порядка 25-30%.

Ю. Дубовой, агентства "МАХ-недвижимость": После роста цен 2006 на квартиры, то, что стоило 1,3 стало 2,3 стало понятно, что за эти деньги можно в Арамиле дом с с газом, со всеми коммуникациями. Поэтому все города-спутники - Арамиль, там было все раскуплено быстро, и тут же рост цены на землю.

Корр.: Самое предложение сейчас на загородной недвижимости - 33-45 тыс. руб. за кв. м. Таким минимальная квартиры в таунхаусе эконом-класса - 4-8 млн. коттедж стоит от 6 до 13 млн. обойдется от 3 тыс. долл. за кв. м Как отмечают эксперты, ...
Подробнее

Сегодня на Тихоокеанском флоте есть только один обладатель квартиры по военной ипотеке.Офицер служит в соединении подводных лодок. Всего же, по словам отдела морской инженерной службы ТОФ Кравцова, в программе участвуют 553 военнослужащих.Напомним, форма обеспечения армейских контрактников действует с 2005 года. По условиям военной ее участником может военнослужащий, заключивший контракт с силами. Как только бумаги подписаны, на офицера или контрактника поступать деньги. В году на реализацию накопительно-ипотечной системы (НИС) обеспечения военнослужащих в федеральный заложено 8,3 миллиарда рублей. Средства поступают За 2008 год на каждого военной должны начислить 89,9 тысячи рублей.Первые три года деньги просто копятся. За это время набраться сумма для того, чтобы человек мог сделать взнос на квартиры. Подобрав подходящее офицер пишет рапорт и на себя гарантийные обязательства, где указаны срок, на который он заем, потом определяется, как покупать: через риэлторов или Когда договор кредитования заключен, министерство рассчитывается с банком до той поры, участник НИС служит в силах. Если долг погашен, а человек еще в армии, деньги на его счет не прекращают.По начальника ФГУ "Федеральное управление системы жилищного обеспечения военнослужащих" Александра Рыльского, на днях проводившего во по проблемам военной ипотеки, какое покупать, каждый решает Это может быть и в деревне, и на Алеутской или квартира на Садовом кольце в столице. - Проблема во еще и в том, что жилищного строительства низкие, а квартир приближается к московскому ценнику, - Александр Рыльский. - Поэтому мы проводим консультации в ...
Подробнее

Крупнейшая российская организация в сегменте ипотеки ужесточает стандарты выдачи, и выкупа Таким образом Агентство по ипотечному стремится поднять качество активов настолько, под них можно привлекать финансирование на зарубежных рынках.Документ вступит в силу 15 мая. По мнению экспертов, стандарты еще поделят рынок ипотеки в ...
Подробнее

Проблемы обманутых дольщиков вчера вновь оказались в центре внимания властей. "Справедливая Россия" представила в Госдуме концепцию законопроекта "О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства". По мнению разработчиков, закон поможет защитить многих из почти 78 тысяч дольщиков, пострадавших от мошенников и непрофессиональных застройщиков.Это уже не первая попытка решения проблемы, властью. В конце 2005 накал страстей был угрожающим, что дольщиками вынуждены заняться лица региональных администраций. Валентина Матвиенко, Лужков и Громов щедро раздавали обещания пострадавшим. пока к ним только новые стр. 7 Закон о доле Проблемы обманутых хотят решить за счет местных бюджетов ДОЛГОВ, МИХАИЛ стр. 1 "Концепция законопроекта ("О государственных гарантиях граждан - строительства") гарантирует квартир гражданами, вложившими до 2005 в средства на основе договоров строительства жилья в том случае, если перед ними не исполнены обязательства со стороны - заявил председатель фракции "Справедливой России" в Госдуме Николай Левичев.Суть предложений авторов состоит в том, чтобы на торги имущество компаний. К нему в качестве будут добавляться дополнительные земельные участки, будут выделяться органами местного Это должно будет повысить лота для нового инвестора.Речь о передаче новым владельцам очень земельных участков. Ведь, по словам лидера движения "Комитет пострадавших Белякова, на конец 2005 года незакрытыми остались 78 тысяч контрактов. "С учетом обманутых дольщиков без квартир около 250 тысяч россиян", - уточняет Беляков. А значит, об обязательствах, исчисляющихся миллиардами долларов.Именно поэтому, как глава рабочей группы России" по проблемам дольщиков депутат Александр Хинштейн, законопроект России" имеет мало шансов. положение законопроекта, группой Белякова, заключается в компенсации за счет средств бюджетов разных уровней, - он "Газеты". - Позиция России" и исполнительной однозначна: поскольку не участвовало в правоотношениях граждан-дольщиков и застройщиков, то бюджет не вправе ...
Подробнее

Общероссийский форум обманутых дольщиков состоится в 2008 году, сообщил сегодня депутат Госдумы Антон Беляков, являющийся лидером Общероссийского общественного движения пострадавших дольщиков. "Ключевым элементом подготовки к этому общероссийскому форуму" он назвал состоявшийся сегодня в Госдуме "круглый стол", посвященный законодательным механизмам обеспечения прав граждан-соинвесторов жилищного строительства.Руководитель фракции Россия" Николай Левичев информировал, что в разработан "О госгарантиях защиты граждан-соинвесторов строительства". По его словам, документ предлагает механизм пострадавших соинвесторов строительства жилья, получение гражданами, вложившими деньги до года в строительство жилья на договоров долевого строительства. Предусматривается составление пострадавших соинвесторов, порядок применения к застройщикам, не исполнивших своих ...
Подробнее

Холдинг "Rodex инвестирует 2 миллиарда 700 тысяч в покупку земли и строительство почти трёхсот в дачном поселке пески", расположенном на берегу Поселок является частью проекта "Можайская волна", компания с 2005 года. В поселке будут усадьбы ...
Подробнее

До конца апреля Минрегион внесёт в правительство долгосрочную стратегию массового строительства жилья. Её проект отправлен на согласование в министерства.Стратегия предполагает к 2020 году удвоить объёмы строительства, ликвидировать аварийное и ветхое жильё, а также коммунальные квартиры. Также, в соответствии с программой, доля семей, мечтающих улучшить жильё, снизится с 60 процентов до 19 процентов, а у каждого гражданина России будет своя комната. На реализацию стратегии может ежегодно потребоваться 450 миллиардов рублей из федерального бюджета. Для достижения этих ...
Подробнее

Новым руководителем «Олимпстроя» стал уже бывший мэр Сочи, заслуженный строитель России Виктор Колодяжный. планомерная замена, сам Семен Вайншток не просился на эту должность. Договоренность, что он была когда принималось решение о его назначении», — министр регионального развития Дмитрий Козак. что увольнение госкорпорации связано с выходом на пенсию.

Впрочем, все эти объяснения выглядят как лукавством. Кадровая чехарда в отвечающем за олимпийскую стройку (по слухам, также принято об увольнении ряда чиновников Минрегиона, подготовку к является отражением технических и градостроительных проблем, с которыми столкнулись Один из застройщиков рассказывает, что у него «волосы встали дыбом», на публичных ...
Подробнее

Представители крупных компаний Приморья направили  письма с сохранить государственное регулирование строительства лицензирование председателю РФ Борису Грызлову.

«Под письмами подписались 27 строительных организаций». Напомню, в с Федеральным законом с 1 июля 2008 прекращается лицензирование строительной

Представители компаний в отмечают, что решение о ...
Подробнее

Создана межведомственная рабочая группа, которая будет решать земельно- имущественные вопросы, возникающие при строительстве транспортной инфраструктуры Сочи. Об этом сообщил сегодня сообщил журналистам министр транспорта РФ Игорь Левитин."В нею представители Краснодарского края, города Сочи, Олимпстроя и других ведомств, в том числе министерства природных ресурсов", - министр. границы участков, которые изъять для дорожного строительства Сочи, определены после завершения ...
Подробнее

Тренд последнего месяца -- подорожание метра в экономклассе, в секторе типового жилья. Это еще одно того, что себестоимость и продажная цена московских -- не между собой понятия. Однако прибыли не так велики, как может показаться на первый а большая часть маржи оказывается в Скромное обаяние горзаказа

В апреля на официальном сайте Росстроя появилась информация о что в Москве средняя домов, построенных в прошедшем году, 34 692 рубля за 1 кв. м. Продажная цена московских даже экономкласса не ниже 100 тыс. за метр, а если верить данным Росстроя, покупатель как минимум втрое выше

На деле определить хотя бы примерно строительную себестоимость серийных можно и без всяких сложных В настоящее при строительстве жилых по городскому заказу (как правило, это крупные московские ДСК) получают в среднем 35 рублей за квадратный метр (около И ведь это не какая-то обязаловка со города и не благотворительность со компаний -- они сами в очередь выстраиваются за заказами.

Ведущий аналитик-оценщик консалтинговой компании Group (RRG) Фролов приводит следующие данные: стоимость строительно-монтажных работ в -- $900 за квадратный метр, в бизнес-классе -- $1200 за квадратный То есть даже при строительстве монолитного по городскому заказу прибыль около $300 за квадратный С домами все еще интереснее. Площадь только одной (то есть подъезда) 17-этажного -- 3500 кв. м. Соответственно, при самом скромном подсчете подрядчик прибыль в размере млн с одной секции. А заказы хороши прежде всего что подразумевают большие объемы.

Правда, мы не посчитали расходов на основных (то есть завода как такового, управленческого парка техники и т. Но вполне очевидно, что, просто выполняя по городскому заказу, компания находиться в твердом плюсе. Но, во-первых, узок круг городских а во-вторых -- даже и им иметь не просто а жирный плюс. Поэтому застройщики занимаются а тут идут уже совсем другие

Три себестоимости

Стоимость строительно-монтажных при осуществлении инвестиционного проекта -- не значительная и существенная) и при этом достаточно легко просчитываемая величина. Но уже сама строительная себестоимость включает в много составляющих: это разрешения, условия на присоединение к инженерным сетям, оплата функций содержание компании-инвестора, проценты по кредитам. Кузин, исполнительный компании ЗАО "РДР-Холдинг", таким образом оценивает строительную себестоимость квадратного метра: в экономклассе -- $750-1000, в $1000-2000, в элитном сегменте -- $1500-3000.

Инвестиционная себестоимость "долю города", которая в каждом случае индивидуально. "По контракту инвестор должен в зависимости от месторасположения, от 30% до 50% городу либо, по принятой в настоящее время рассчитаться с денежными средствами",-- говорит генеральный директор "МИАН-Девелопмент" Олег � ...
Подробнее

Главной задачей минрегиона председатель правительства Виктор Зубков считает обеспечение сбалансированного развития регионов.Выступая вчера на министерства, премьер назвал несправедливой когда разница среднедушевого в разных регионах от 8 до 10 раз.Вместе с тем премьер убежден, что "выравнивание обеспеченности субъектов за счет федеральной казны - путь дотационность тормозит внутреннее развитие регионов, не стимулирует их руководителей к Часто субъекты стараются решить проблемы в очередь за счет федеральных средств, а не собственных. По премьера, господдержка должна регионам, только исходя из обеспечивающих рост и повышение качества жизни граждан.Позиция министра регионального Дмитрия Козака в вопросе полностью совпадает с Накануне на заседании Козак заявил практически то же "Высокая дотационность иждивенчество". А на вчерашней коллегии развил эту "Упор должен делаться не на подачки, а на то, чтобы каждый субъект находил свою в развивал свои территории, проблемы за счет собственных средств".Чтобы стимулировать регионы к поиску ниши, Козак считает целесообразным средства в региональные и муниципальные проекты. По его реализация более мелких проектов, но во всех регионах, иметь больший чем 13 крупных проектов.Дмитрий Козак пообещал, что каждый регион, сформировав пакет проектов, получить из Инвестфонда до 1 миллиарда рублей на развитие инфраструктуры.Что же касается крупных проектов, то считает, что здесь скорректировать механизм предоставления средств: от ...
Подробнее

Правоохранительные органы Приамурья возбудили дело в отношении руководителя регионального внебюджетного государственного фонда Дмитрия Колина, в злоупотреблении служебными полномочиями, сообщил РИА в представитель прокуратуры Амурской

"Уголовное дело возбуждено по 285, 1 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). Санкция данной статьи лишение свободы на срок до четырех лет. В рамках уголовного дела арестованы счета фонда, изъята документация и компьютерные информации", - отметил собеседник агентства.

Внебюджетный государственный при губернаторе Амурской области был создан в 2007 года. По властей региона, должен был эффективным инструментом в решении острой социальной - обеспечения малоимущих граждан и жителей ветхих Кроме того, должен был наладить льготную ипотеку для молодых семей Приамурья. формируется за взносов областных и организаций.

"Однако, по данным следствия, ...
Подробнее

Великобритания может стать США жертвой ипотечного кризиса, Fitch. «Хотя британский рынок недвижимости на другой стадии делового [по сравнению с США], было бы полагать, что коррекция цен на недвижимость, в США, не может повториться в Великобритании», — говорится в рейтингового агентства.

Fitch число рискованных ссуд, выданных в разных городах Великобритании. Лидерами по домов, купленных на рискованные ипотечные стали Ньюпорт, Кливленд, Кардифф. В этих городах под залогом по подобным кредитам — фонда. В Лондоне таких ...
Подробнее

Кредиты на покупку загородного дома предлагают все банки. Другое если вы хотите -- небольшой летний на участке в несколько соток, а не Кредитовать такое приобретение пока не готовы. Но это не значит, что нельзя в кредит. В этом случае заемщики могут оформить кредит на земельный участок, а затем потребительский кредит на садовый Пока около 1% всех ипотечных кредитов на покупку земельных "В отличие от квартиры не является товаром необходимости, поэтому при возникновении финансовых проблем предпочтут не платить по а отказаться от выплат и реализовать земельный участок с торгов, что еще риски банков",-- уверены в Городском банке. вообще считают кредитование земли рискованным продуктом, кредиты сложно рефинансировать, а выдачи по ним невелики.

Однако по рынку недвижимости советуют активнее вкладывать в землю: она довольно раскупается, чего свободных участков практически не осталось. Цены растут в участок, который стоил в 2000 $1000 за сотку, сейчас нужно не менее $15 000 за сотку. Например, сейчас в 30 км от МКАД сотку приобрести от $10 И это только по калужскому или варшавскому направлениям, считаются наименее развитыми. На Рижском или шоссе за такие купить сотку не ближе 70 км от Москвы. А в близости от города (до 30 км) сотка обойдется в $20

Так что выбор у заемщиков, желающих землю в невелик. Такую программу предлагают пока Райффайзенбанк, кредитный банк (МКБ) и банк В Райффайзенбанке кредит на земельный участок можно на 15 лет под 11,5-12,5% в долларах и в При этом заемщику нужно иметь на как минимум четверть стоимости участка. Максимальную банк не ограничивает -- она будет зависеть от участка и платежеспособности

На такой же срок можно взять кредит в Участок можно приобрести в Московской (не далее 75 км от Тульской и Рязанской областях. Первоначальный такой же, а вот ставки немного выше: в валюте или 14-15,5% в рублях в от формы подтверждения дохода. При этом у банка определенные ограничения по кредиту -- его максимальная не должна $800 000, а земельный участок быть не 6 соток. Заемщик может и всю стоимость участка, но для этого в залог банку нужно уже имеющуюся недвижимость.

В банке "Зенит" условия на покупку участка в кредит самые жесткие. Клиент должен внести 30% участка из средств и расплатиться с за пять лет. При этом максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области составляет не более $600 000. ставка -- от 12,5% в и от 14% в рублях.

Банки неохотно кредитуют земельные участки не только из-за оформления Дело в том, что при оценке земельного для кредита оценщик применяет подход: его стоимость будет определяться из с идентичными участками, а найти похожий проблематично.

Основной сложностью земельной правильное оформление участка. Если невнимательно документы, результат может быть весьма -- до изъятия земли. "Перед сделки необходимо тщательно изучить всю документацию и историю земельного участка в обороте. Следует обратить внимание на кадастровых и данных, содержащихся в документах, с данными на местности (форма, координаты земельного участка). Если целью приобретения земельного участка в будущем индивидуального жилого целесообразно будет оценить затраты на всех коммуникаций, состояние путей",-- рекомендует член правления руководитель по работе с физическими лицами Роман Заемщик должен предоставить в банк кадастровый план, причем данные в нем быть не старше года. В противном их придется обновлять.

Неудивительно, что при такой сложности процедур недавно ...
Подробнее