Правительство Москвы купить около 50 гектаров земли на Московской области под жилья для последующего переселения очередников, сообщил заместитель мэра, руководитель имущественно-земельных столицы Владимир Силкин.

"Я считаю, что речь идет о 50 гектарах земли на территории для решения этой - он на пресс-конференции в среду.

Во вторник на заседании городского мэр Москвы Юрий Лужков дал департаменту имущества закупать в ближнем для строительства муниципального

Силкин не уточнил, в каких районах области и на каком от Москвы намечено эти земли.

"Конечно, хотелось, это было к Москве, но есть разные люди, например, которые хотели бы уехать подальше от и копоти, поэтому мы будем разные - сказал заммэра.

Он добавил, что при ...
Подробнее

Юрий Лужков предложил компенсировать дефицит земли в Москве путём выкупа подмосковных территорий. Вся земля, купленная у области, будет использована под строительство социального жилья. Однако, пока остается непонятно, сохранят ли владельцы новых, подмосковных квартир, столичные льготы и субсидии. Тему продолжит Сергей Куропов.КОРР.: Несмотря на то, что в Москве практически не территорий под строительство, в московском правительстве решили не не сокращать темпов нового жилья, но и увеличивать их. Чтобы решить на первый взгляд, невыполнимую московские власти намерены следующим город будет выкупать у московской и уже в Подмосковье строить новые дома для Рассмотрение новой программы начали с обсуждения уже результатов. За прошлый год в Москве жильё получили 12 тысяч семей-очередников с детьми. Более тысячи ушли в программу "Молодой - доступное жильё". 20 тысяч из пятиэтажек и ветхих Столько же выдали ипотечных кредитов.Пётр руководитель Департамента жилищной политики и жилищного Москвы: В выполнения городских жилищных нам удалось за последние года сократить очередь на 18 процентов до 162 тысяч семей.КОРР.: Несмотря на показатели прошлых лет, новую Департамента жилищной политики мэр раскритиковал и отправил на По его мнению, объёмы строительства, в ней заложены, ...
Подробнее

За год процентные ставки по ипотечным кредитам в Петербурге выросли в среднем на 1-1,5 проц. Среднее значение процентов по ипотеке, таким образом, увеличилось с 10 до 11-12 проц. До конца года ставки по ипотеке должны подрасти еще на 1 проц. Об этом сегодня на пресс-конференции в Санкт-Петербургском региональном центре ИТАР-ТАСС заявил гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров.По мнению Назарова, рост по кредитам незначительно повлияет на спрос заемщиков. Более серьезным снижения спроса станут уже жесткие банковские требования к доходам, кредитной истории заемщиков. Однако никакой или на ипотечном рынке России и не будет, тем более что рост цены на жилье за собой и рост объемов ...
Подробнее

Количество договоров найма, заключенных городом и москвичами, год от года будет увеличиваться, сообщил на столичного правительства департамента жилищной политики и жилищного фонда Петр Сапрыкин. Социальный поможет решить болезненную жилищную проблему, эксперты, но в том случае, если дома будут за счет а не инвесторских средств.

По словам г-на Сапрыкина, утвердило график заключения договоров социального найма, и к году их число дойдет до 800 Он также что в прошлом году заключили с городом 40 таких договоров, а в 2008-м их втрое Претендентов на социальный наем немало, но в первую это так называемые пояснили в Институте экономики (ИЭГ). По новому Жилищному на можно ставить только малоимущих. Впрочем, документ сохраняет и тем, кто ждет от государства еще с 80-х годов прошлого

«Для получения жилья социального человек должен быть также признан нуждающимся в жилищных а для этого в муниципалитете ему должны выдать подтверждающие его постоянное место в городе, – поясняет директор ИЭГ Александр ...
Подробнее

Невеселым было заседание правительства Москвы 13 мая, посвященное итогам выполнения жилищной программы города. Там прозвучали мало вдохновляющие цифры.Вместо 2,2 млн. кв. м жилья за счет средств было построено чуть 1,7 млн. кв. м, еще 100 кв. м граждане смогли приобрести на выделяемые городом субсидии. Обещанных не все категории льготников - очередники, молодые семьи и переселяемые из пятиэтажек.Основной "огонь" взял на себя Департамента жилищной политики и (ДЖП и ЖФ) Петр Сапрыкин, осмелившийся доложить эту статистику. Чиновник признал, что возникших трудностей жилищные в прошлом смогли улучшить 39 тысяч семей, что существенно меньше плана.Депутат Мосгордумы Валерий Скобинов что по "Молодой семье - жилье" квартир недосчитались свыше 4,5 семей, а социальной ипотекой смогли воспользоваться на 900 меньше, чем рассчитывали власти.Среди основных проблем дефицит земельных участков, низкие освоения площадок и подготовки документации. Кроме 270 тыс. кв. м муниципального жилья по с Минобороны было передано военнослужащим московского гарнизона."Это значит, что 4 тыс. семей плановых ...
Подробнее

И с кредитами у нас всё не как у людей. Если в США ипотечный ударил всего по банкам и разным финансовым то в России шишки полетели в народ. На рынке ипотеки началось по всем фронтам.

Рост

Если кто хочет найти виноватых в росте на ипотечные кредиты, внимательно посмотрит за океан. Ведь те деньги, что наши банки под проценты, они берут не в тумбочке. Они берут их в у западных коллег, а те, напуганные кризисом в США, либо ставки до либо вообще отказались от ставших рискованными с недвижимостью.

А тут еще подсуетился наш ЦБ, который поднял ставку рефинансирования до 10,25% (это что и внутри России банкам выгодно кредитоваться).

Так и что в новом году в тех банках, что активно с ипотекой, кредит стал дороже, причем - в случаях на 1,5% годовых. Конечно, некоторые банки ставки лишь (в "Альфа-Банке", к примеру, пересмотрели лишь а DeltaCredit долларовую ставку даже понизил). Однако тенденция -

По данным академии ипотеки и недвижимости, средняя ставка по уже достигла 12,4% в и 10,84 - в долларах. Но это для на вторичном рынке. Для первичного ставка - на процент выше. И все аналитики в том, что в ближайшие ставки по кредитам вырастут еще на 0,5-1%. В сочетании с условий выдачи кредита это многих от ипотеки.

Ужесточение ...
Подробнее

Здесь бьют только первые сваи, но по уже понятно - проект из ряда вон. Берег от магазина "Зенит", что на Партизана Железняка, застроят со Пять красивых высоток по 22 этажа, "хай-тек" и развитая Надежда, инженер компании-застройщика: «Здесь и сад, и офисы, и Ну и сами дома красивые, и место Город в городе скоро в Советском районе - там начали возводить комплекс "Перья": необычного высотки плюс вся возможная ...
Подробнее

Мэр Москвы Юрий Лужков раскритиковал вчера на заседании столичного правительства планы по реализации городских жилищных программ в 2008--2010 годах. Основная претензия - заявленное снижение строительства социального жилья. И это при том, что максимальное ожидание в очереди за бесплатной квартирой в городе практически не сокращается, оставаясь на уровне 20 лет, хотя ранее столичные власти обещали сократить срок вдвое уже к 2010 году.Впрочем, похоже, что эту проблему только увеличением муниципального в черте города в мэрии и не по всему, столичным очередникам придется осваивать просторы приобретение участков в области Лужков вчера целевой задачей.Отчет жилищной политики и жилищного фонда Москвы на первый выглядит вполне оптимистично. Как на городского правительства глава Петр Сапрыкин, количественно на получение за последние года сократилась аж на 18% и составляет сегодня 162,5 семей. Вот только на квартиру важно не то, он по счету в очереди, а то, когда именно он получит жилье. тем в 2008 должны получить квартиры те, кто встал в до 1 января года. Речь идет об очередниках, не никаких льгот.Льготники - одна из причин столь очереди, оправдываются столичные (см. от 23 апреля). Вступивший в силу в 2005 году Жилищный кодекс РФ вообще понятие, как первоочередность в праве на получение квартиры. В Москве преференции для 40 категорий льготников. того, практически ежегодно в столице происходит внеплановая жилья по объявленным программам.Прошлый год, стал годом ребенка, а потому жилье многодетным и с детьми-инвалидами. Немало было направлено а в этом году часть жилья пойдет на проблем обманутых дольщиков. как уже писала доброе сердце ...
Подробнее

Квартирный вопрос в России не теряет остроты. Количество новых метров растет — с кв. м в 2005 г. до кв. м в 2007 г., по данным Госстроя, но лишь 2% граждан за два года улучшили свои жилищные условия.

Темпы строительства жилья еще меньше соответствуют потребностям. не хватает для обитателей сносимых домов, очередников, ждущих улучшения условий дольше 20 лет, и семей, пользующихся субсидиями и ипотечными кредитами с льготной Руководитель Департамента жилищной политики и жилого фонда Петр Сапрыкин что вместо ожидаемых 2,2 млн кв. м жилья получили 1,8 млн кв. м. Проект жилищной программы на ближайшие три года снизить объемы строительства жилья с 260 000 кв. м в до 220 000 в 2010 г. По программе «Молодой семье — доступное квартиры в 2007 г. получили вместо а социальной ипотекой воспользовались 3400.

Эти цифры вызвали гнев Лужкова. «Я не понимаю, почему жилищного строительства у вас уменьшаются к Ресин (Владимир Ресин, стройкомплекса Москвы. — “Ведомости”) что ли, дал, чтобы уменьшить строительства жилья?» — возмутился Но возмущение не решит проблемы острого некоммерческого жилья. Купить квартиру или дом ...
Подробнее

Как стало известно РБК daily, компания подконтрольная предпринимателям Андрею и Павлу Андрееву, на рынок Новосибирска. Осенью девелопер начнет первого жилого комплекса бизнес-класса «Янтарный на территории обанкроченного молкомбината «Альбумин». в проект, по оценке экспертов, превысят 200 млн долл. строительства жилья в Новосибирске может 30—50%, считают но тот факт, что площадка собой бывшую может несколько снизить ликвидность жилья.

Компания является самостоятельной бизнес-единицей, подконтрольной Рогачеву (основатель — РБК daily) и Павлу Андрееву, также принадлежит по 50% ГК (строительство жилья) и компания «Макромир» (строительство недвижимости). реализует проекты строительства в Москве, Киеве, Сочи и Новосибирске компании в оперативном

О планах «ЛЭК-Регионы» на рынке Новосибирска РБК daily руководитель холдинга ЛЭК Павел Андреев. По его словам, в третьем текущего года «ЛЭК-Регионы» начнет строительство жилого комплекса бизнес-класса берег» на территории бывшего молочного «Альбумин» в центре Новосибирска, на улице Николая Земельный участок ...
Подробнее

Вопреки ожиданиям многих длительные майские праздники не притормозили цен на московские квартиры. Средняя столичного «квадрата» за неделю прибавила и достигла отметки 131 678 руб. Летом спроса на квартиры быть не должно, но надеяться на стабилизацию цен потенциальным не стоит – жилье все равно дорожать, хотя, возможно, и более плавно.

По данным портала Metrinfo, за прошедшую неделю квадратный метр в потяжелел для в среднем на Дороже всего обойдется квартира в «сталинке», где за него выложить 145 452 уже давно не деревянных рублевых дензнаков. Рекордсменами по части роста стали современные монолит-кирпичные дома, за неделю подорожали на и достигли средней отметки в 138 743 за метр.

А вот темпы роста долларовой стоимости жилья немного от рублевой. По данным аналитического центра «Индикаторы недвижимости», в столичные квартиры подорожали «всего» на Впрочем, это не помешало им отметку в 5,5 тыс. долларов за квадрат. Примечательно, что за последнюю неделю апреля рост цен на в мегаполисе был практически же, как и в начале мая. Сменился только лидер праздниками этот держали старые панельные

То, что темпы подорожания в американской валюте были не так высоки, соответствует прогнозам аналитиков рынка ...
Подробнее

Мэр Юрий Лужков дал задание Департаменту имущества закупать земли в Подмосковье для строительства муниципального жилья.

"Я вопрос перед Силкина (Департамент имущества Москвы) о том, что нужно земли в Московской области, в ближайшем под строительство муниципального - Лужков во вторник на заседании столичного правительства.

Он что "ставит целевую задачу приобретения на коммерческих условиях в области".

"Наши коллеги из Московской области из эгоистических соображений относятся негативно к решениям и действиям", - мэр.

"Это непонятно и не ...
Подробнее

В ближайшие три года по городским социальным программам москвичам будет выделено почти 7,3 млн кв м площадей, или порядка 124 тыс квартир. Об этом сообщил Петр Сапрыкин - руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, выступая на заседании столичного правительства. Здесь рассматривался вопрос выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о перспективах на 2008 - 2010 годы.Как отметил за последние четыре года очередь на жилья в городе сократилась на 18 проц. "Если в году на очереди 197 тыс то сейчас - 162 тыс", - уточнил чиновник, добавив, что очередь на показатель года.Он также сообщил, что в три года для и переселенцев из ветхого жилья и пятиэтажек предоставлены 124 тыс квартир, из них 55 тыс - новая жилплощадь для обитателей "хрущевок", а 69 тыс - для очередников, на жилищном учете. "Эти ...
Подробнее

Подмосковные "мини-города на живописных участках" все чаще позиционируются в качестве альтернативы проживанию в шумном мегаполисе. В агентствах недвижимости покупателю обязательно напомнят о чистом воздухе и тишине, однако скромно "забудут" о многочасовых автопробках, отсутствии многих благ цивилизации и других неприятных сюрпризах.В последние годы бурный цен на столичные квартиры и агрессивная реклама горожан к домам за пределами Москвы. загородной недвижимости рисуют красочные картины жизни: чистый и покой, а также завлекают клиентов эксклюзивными Например, застройщик одного из подмосковных предложил в подарок к домику у озера катер. Мало кто знает, что отсев потенциальных домов уже на стадии попытки зайти на проекта. Зачастую с его условиями невозможно познакомиться без характеристик компьютера.Как рассказал "ЭВ" Антон Гололобов из потенциальные покупатели подмосковной делятся на две категории: одни проживание за городом, вторые интересуются исключительно отдыхом на или переселяют на дачный сезон жен-домохозяек с детьми или родителей-пенсионеров с внуками. "Недорогие коттеджи как постоянного проживания в последнее сдают позиции в пользу таунхаусов эконом-класса, начали активно строиться в ближайшем - добавляет эксперт.Безусловно, у жилья за есть и положительные наличие собственного гаража, часто на две за который не взимается плата, отсутствие необходимости через десятки согласований и в планировке. Однако укоренившийся в сознании многих стереотип о обладания в деревне" зачастую превосходит смысл.Во-первых, чтобы "экологический" тезис не мифом, не поленитесь покупкой загородного жилья посмотреть полигонов и районов с повышенной радиацией Московской Не стесняйтесь спросить у местных и о ближайших вредных производствах. Да и сам город чем ближе к Москве и больше в поселке, тем больше шума и машин, загазованность.Во-вторых, не стоит забывать о доступности. Дело в том, что в Подмосковье (5-10 км) все земельные участки застроены лет назад, а на вторичный рынок подобных выходит мало: дома в основном для собственного проживания, а не ...
Подробнее

В апреле инвестиции в столичную недвижимость оказались выгодными для частных инвесторов. Однако в мае рынок будет "остывать". Эксперты разошлись в прогнозах: часть специалистов ждет стагнации и даже падения цен, другие говорят о том, что после тихого лета осенью случится новый скачок цен на жилье.По данным Центра исследований (ЦМЭИ) компании БДО в апреле реальная рублевая доходность граждан в московскую недвижимость опередила в 1,4% и составила 3,65%. Причем недвижимость положительную рублевую доходность не за месяц, но и в исчислении на уровне 5,76%. Итоги апреля показали, что на столичные квартиры на первичном и вторичном по-прежнему ползут вверх, не столь резво, как в года. президента практически никак не повлияли на колебание Эксперты снижение покупательской активности с сезонным фактором. сезона отпусков активность по традиции падает.На вторичном столичного жилья наступил период затишья. Цены в апреле в темпах роста. По оценке "Инком", средние цены за апрель поднялись на что чем в марте (+5,1%) и феврале (+5%). Объективных оснований для продолжения цен в настоящее время нет. "Спрос на вторичном на 20% по сравнению с мартом", - отметили в "МИАН - агентство недвижимости". дорожает жилье эконом-класса. В апреле в хрущевках в среднем по Москве в 6,4% и продавались по $5,7 тыс. за 1 кв. м, как современное монолитное жилье подорожало на - до $7,9 тыс. С начала панель, в отличие от других классов жилья, выросла в на 25-28%.Лидерами по росту цен в апреле стали Зеленоград и ЮВАО (8% и 7% соответственно).В остальных цены ...
Подробнее

В ближайшие два года столичные власти намерены завершить формирование системы особо охраняемых природных территорий (ООПТ) Москвы: появятся еще 32 такие зоны, защищенные законом от вторжения застройщиков. В результате площадь ООПТ города увеличится с нынешних 16,6 тысячи до 22,7 тысячи га. В столичной мэрии не устают повторять, что Москва - один из самых зеленых мегаполисов мира: почти треть территории города покрыта парками, скверами и газонами. Браваду чиновников трудно признать обоснованной: дело не только в площади природного комплекса, но и в его качестве. Как раз с качеством в Москве пока большие проблемы.Столичное правительство обсудит сегодня ход схемы и развития зеленых территорий Москвы. Как из проекта которым располагает массовое создание ООПТ в ближайшие годы справку) связано прежде с невыполнением планов. Вот и придется теперь ударно поработать. Впрочем, с проблемой вполне можно границы ООПТ да выпустить необходимые правительства. Другие проблемы куда сложнее.Например, как отмечают авторы документа, более четверти территории природного заняты не деревьями, а улично-дорожной сетью и техническими зонами. там большое количество непрофильных объектов: автостоянок, гаражей и др.Кроме того, в систему ООПТ порой включают участки со степенью озеленения ниже Проще говоря, куцые ...
Подробнее

Ипотека или аренда? 20-процентный прирост цен на московскую недвижимость с начала года и кризис ликвидности, ужесточивший требования к ипотечным заемщикам, снизили шансы на покупку квартиры в столице. Сегодня семьи с достатком ниже 60 тысяч рублей в месяц вынуждены жить под чужой крышей. Однако наш корреспондент Сергей Батищев попытался выяснить, что на самом деле выгоднее, - снимать или занимать.Репортаж Батищева КОРР.: Многолетняя аренда или долгосрочный При этого вопроса первое, что учитывать специалисты, ежемесячные платежи - по ипотеке они всегда выше. - цели инвестирования. Они тоже различаются.Николай председатель правления банка: В первом случае вы сразу владельцем квартиры, а во случае вы деньги фактически в окошки - это как бы не инвестиция.КОРР.: купить по ипотеке квартиру в столице можно при ...
Подробнее

О том, что земли стоит в разряд "рискованных" стало понятно после Василия Бойко. Автор проекта Швейцарии", по слухам, свои гектары но на свободу не Его опыт для остальных ленд-лордов сигналом к началу распродаж.

Вслух об этом не говорят землевладельцев. Когда спрашиваешь об инициаторе и заинтересованном многозначительно мычат и тычут пальцем в небо... Им действительно не по Кому хочется потерять работу, основная которой заключается в том, чтобы о компании как можно меньше, реже, а лучше вообще Обычно у пресс-служб прямо противоположные.

В результате за один только стало известно, что два из крупнейших избавляются от хлопотных активов. ЗАО "Нерль", продают арабам и уходят в гостиничный бизнес. Что и кому если быть честными, не до понятно. Зато из покупки ...
Подробнее

За первые три месяца 2008 года, по данным Ассоциации строителей, произошел значительный рост цен на основные строительные материалы. В частности, в лидерах оказались гипсовые плиты для перегородок (18,9 процента), масляные краски (16 процентов), керамический кирпич (14 процентов) и товарная арматура (10,4 процента). Кроме того, поднялись и цены на все позиции металлопроката. При этом квадратный метр в Москве, по утверждениям экспертов, с начала года подорожал на 4,2 процента. Как застройщику сохранить прибыль в условиях роста цен на строительные материалы? Cитуацию на рынке прокомментировал управляющий ЗАО "Мосстройреконструкция" Иван Романов. - Удорожание стройматериалов, естественно, приводит к росту издержек девелопера, большую часть которых он компенсирует за счет собственной прибыли. Происходит это по причине того, что, как правило, девелоперы продают квартиры на стадии строительства, в то же время 60 процентов затрат приходится на вторую половину строительства, когда все деньги от дольщиков уже получены. Именно поэтому в 2006 году, когда произошел серьезный рост цен на стройматериалы, девелоперы впервые столкнулись с ситуацией, когда квадратные метры проданы по старой цене, а строить приходится по новой.Необходимость расплачиваться за рост цен на стройматериалы средствами девелоперов источники увеличения прибыли. Крупные девелоперы частично эту проблему за последующих проектов, в которых покрывают убытки, полученные при предыдущих. Однако, на наш взгляд, не поддерживать такой практики в того, что она очень напоминает пирамиду.Безусловно, для невыгодно покрывать все убытки за счет собственной прибыли, именно в этом его бизнес и его риск. часть бюджета всегда заложена на непредвиденные расходы. Другое дело, что иногда суммы быть недостаточно для покрытия убытков, полученных в с изменениями цен на рынке стройматериалов. В случае девелоперы стараются частично компенсировать издержки подъемом цен на квартиры. Нужно, однако, что зависимости между ростом цен на и удорожанием квадратного метра нет.Доказательством тому является тот факт, что после аномального и скачкообразного цен на стройматериалы в 2006 году, мы не наблюдали резкого увеличения метра в 2007 году. Влияние на продажную стоимость недвижимости не так велико, так как ее все же формирует механизм и ...
Подробнее

Новое правительство РФ намерено сделать приоритетом запуск индустрии быстровозводимого индивидуального жилья. "Уже в текущем году мы должны приступить к реализации крупных проектов по строительству новых районов малоэтажной застройки", заявил Владимир Путин.Он уточнил, что такие проекты должны в каждом субъекте Российской Федерации. "Необходимо ускоренное вовлечение в новых земель, участков, их обустройство инженерной инфраструктурой", - подчеркнул Путин."За последние 7 лет объемы жилищного в два раза, - заметил он. - Но такие темпы роста явно для удовлетворения существующих и растущих потребностей РФ, что абсолютно В связи с этим Путин обратил внимание на то, что "наращивая объемы ...
Подробнее

Ушедшее в отставку правительство утвердило рост тарифов на услуги естественных монополий, почти вдвое-втрое превышающие предыдущие.Выемка тысячи из семьи с достатком 10-20 тысяч ощутимей, чем у такой же "ячейки общества" при доходе тысяч. О и миллиардерах, по числу страна, судя по рейтингам, скоро будет "впереди всей", умолчим. Пока, потому что обещана беспощадная борьба с коррупцией.Судя по комментариям из уст правительственных чиновников, электроэнергетиков, газовиков, железнодорожников и были гораздо круче. И это - сократить их жадность до запятой) годовых приростов тарифов. Уместно заметить, что акций находятся в руках Именно оно провозгласило себя защитником прав человека.У экспертов и сразу же возникло несколько "тупиковых" вопросов. Куда новая трехлетка, в должны были быть заложены предусмотренные прежним правительством? Что с национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - России"?Как выживет затеянная реформа Но - как корреспондируется антиинфляционная программа, внесенная минэкономразвития, с пугающим тарифов, тем же минэкономразвития!С таким ростом тарифов до 25 процентов в год в стране вырастет число семей, нуждающихся в Откуда ее ждать?Крайними окажутся еще не на ноги и муниципалитеты.Заявленные цифры роста идут встречно борьбе с бедностью. вольно-невольно переводит нижнюю границу среднего в малоимущих. Лопаются как мыльные планы на ипотечные кредиты, содержать приватизированное становится невозможным.� ...
Подробнее

У воронежских предприятий, располагающих собственной строительной базой, появилась возможность участвовать в сооружении домов для своих работников.Этот метод возведения жилья дает весомый эффект и становится мерой по привлечению и закреплению кадров на производстве. Как заместитель гендиректора ОАО Финанс Со", заместитель председателя промышленников и предпринимателей Воронежской Саликов, раньше предприятия больше думали о выживании. Сегодня, удержать квалифицированных пришло время возвращаться к И в первую очередь к строительству жилья для специалистов, семей молодых Реалии таковы, что заводчан не могут рассчитывать на покупку новой или улучшение проживания. Даже при зарплате 15 тысяч рублей взять ипотечный кредит, так как за год работы будут оплачены не 5 квадратных метров жилплощади. Другое в строительстве или снижении стоимости (дома) до 50-60 процентов поможет родное предприятие.Основным на сегодняшний день становится земель под строительство. По заместителя руководителя главного управления государственного ...
Подробнее

В результате активной пропагандистской кампании и массового ажиотажа вокруг так называемой дешевой и доступной ипотеки в обществе сложились неоправданно завышенные ожидания. Парадокс в том, что между доступной ипотекой и доступным жильем никак нельзя ставить знак равенства: при нынешнем ограниченном объеме жилстроительства доступность ипотеки увеличивает спрос и, как следствие, цену товара.Давно понятно, что в ее нынешнем виде не является панацеей в решении жилищной проблемы. рынок ипотечного кредитования в раз европейского: ипотекой воспользовались не более 2% населения и теоретически позволить себе ипотеку лишь 5–7% в 35 наиболее регионах страны. Прошлогодние прогнозы снижения ставок до годовых не оправдались из-за роста В результате ставки (11–12% в валюте и в рублях) в два-три раза превышают среднемировые, а спрос на ипотеку невысок.Правда, факторы, сдерживающие развитие в России, оказывают благотворное влияние в долгосрочной — не только спасают от американского кризиса, но и избавляют от излишнего Сейчас российский рынок стабилизируется и «остывает»: ...
Подробнее

С началом общероссийской компании по организации Товариществ собственников жилья (ТСЖ) обозначилось множество проблем как юридических, так и чисто социальных, которые осложняют создание новых ТСЖ, особенно в крупных мегаполисах. И Москва, к сожалению, не стала исключением. В связи с этим возникает масса вопросов, с которыми корреспондент "СГ" обратился к одному из компетентных специалистов в данной проблематике, депутату Государственной Думы России Галине Петровне Хованской: - В чем причины сегодняшних сложностей в юридическом оформлении права на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома? Ведь с точки зрения закона эти земельные участки (в том числе газоны и объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства домов) также являются общедолевой собственностью владельцев квартир. И что препятствует оформлению земельных участков, например, в Москве? - Московская власть, мягко говоря, не спешит оформлять землю в собственность граждан. Начинаются малопонятные игры за уменьшение размера передаваемого земельного участка, попытки проведения границы участка чуть ли не в метре от стены дома и т. п. На практике в Москве делается все, чтобы не оформлять эту землю в собственность.Но надо напомнить что все мы с вами в соответствии со ст. 16 Федерального закона N 189 введении в действие Жилищного РФ" являемся земли. В части 1 ст. 16 закона, ясно сказано, что "в существующей поселений земельный участок, на расположены многоквартирный дом и иные, в состав такого объекты недвижимого имущества, является долевой собственностью помещений в многоквартирном доме".Поэтому в закона мы все уже являемся собственниками. А процедура является не правоустанавливающей право на уже установлено законом), а правоподтверждающей Просто во время процедуры нам необходимо подтвердить наше право на землю, определив нашей собственности. Надо сказать, что это не нравится многим местным властям, и не только И понятно Уходит из рук такой ресурс, как исчезают места для застройки. Правда, в столице есть примеры (с кадастрового номера) судебное решение. Это когда доходят до понимания, что их гоняют по кругу, и они в суд.Практически на сегодня земельные участки в оформлены в новостройках, так как федеральный прямо запрещает принимать в эксплуатацию жилой если земельный участок не в установленном порядке. Это положение закреплено в той же статье закона "О введении в ЖК где говорится, что (после введения в этого закона) построенные и реконструируемые дома принимаются только после установления границ и размеров земельных участков.Что касается московских домов старой существующей) застройки, то тут ситуация с земельных участков непонятна. Мне только два случая, люди смогли оформить право собственности на землю. Всех под разными предлогами просто гоняют по кругу. того, различные законодательные инициативы с целью из федерального законодательства те которые сегодня не местным властям. В том числе и положения ст. 16 Федерального закона N 189-ФЗ, о я только что что мы все собственники земли в силу закона.Вернемся к ситуации с ТСЖ. Я что создавать любое ТСЖ необходимо с оформления общего которым это ТСЖ управлять. При этом в общее имущество входит не подвал и чердак дома, но и земля, на которой стоит дом! Однако эта надлежащим образом не оформлена. Получается, что юридическое лицо, а чем оно - непонятно. Подобное положение для ТСЖ может привести к вторжению на его участок, так как не установлены границы этого участка. можно начать "точечное" строительство на детской площадке или к дому. - Так каких законодательных не хватает на сегодня для урегулирования положения оформления земельных участков собственниками? - Все давно Но нет политической воли. Кроме есть желание чиновника не из своих рук такой ресурс. Поэтому местным исключительно невыгодно терять право распоряжения - Помимо с оформлением земельных участков, многие многоквартирных домов опасаются ...
Подробнее

Рынок жилья Москвы после непродолжительного взлета в начале этого года начал понемногу остывать. Покупатели ощутили дефицит свободных денег, а в стане аналитиков заговорили о вероятности снижения темпов роста наподобие того, как это случилось в 2004 году. Резкого падения цен, скорее всего, не будет, но коррекция процентов на 10-15 - сценарий более чем вероятный.КРИЗИС на столичном рынке ожидали с прошлого года. Вопреки прогнозам, пробили в 5 тыс. долларов за квадратный метр и продолжили движение вверх. психологический рубеж не преодолели панельные пятиэтажки и другие с маленькой кухней. Типовые 9- и 14-этажные панели стоили от за кв. м, "хрущевки" - от $5315, а "сталинки" и типовой вплотную подобрались к $6 тыс. за кв. метр.В апреле стоимость столичного превысила мартовский на 5,8%, а наибольший рост, как водится, жилье в самой ценовой категории. В целом сегмент рынка вырос в цене на в то время как элитное жилье - на что привело к разрыва между противоположными рынка.Тем не еженедельная динамика свидетельствовала о стабилизации. "Если для марта был характерен прирост до 2% в неделю, то в апреле этот показатель снизился до уровня 1%. Конечно, это тоже немало, но постепенное рынка после ценового скачка начала года - пишет в отчете аналитического центра irn.ru Репченко.Большинство специалистов соглашаются, что рынок готовится к грядущей но варианты событий, по их мнению, могут быть самыми разными. Эксперты исследований (ЦЭИ) глобализации и социальных движений придерживаются радикальной точки зрения, что до конца года в Москве возможен обвал. По мнению ЦЭИ, квартиры покупателям "не по накопления, которые могли бы на покупку жилья, инфляция, а кредиты с каждым все менее доступны.ВИНОЙ всему на рынке недвижимости в США, который разразился в году и аукнулся в Невозврат наиболее ипотечных займов к тому, что американские банки кредитные программы. Российские банковские структуры, занимали деньги в Штатах, ...
Подробнее