Несмотря на то что ипотека только набирает обороты и ее в ВВП критически низкая, волна мирового кризиса затронула и нас. текущего момента и перспективах российского рассказывает генеральный директор рефинанси-рующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк. На ипотечное кредитование наше возлагало большие Ипотека называлась из главных механизмов повышения жилья для населения. За последние пять–семь лет жилищное кредитование стремительно расширялась линейка кредитных продуктов, удлинялись либеральнее становились предоставления кредитов, наконец, снижались ставки. Год-два, и мы должны до 8%, но американский ипотечный нарушил эти планы. Насколько серьезно его влияние для нас? Можно ли об ипотечном кризисе в России? — Если кратко, то да. И ситуация, к сожалению, усугубляется. объемы выдачи кредитов, даже у крупных не говоря уже о мелких и средних. до середины осени прошлого года расходовали средства, которые привлекли за счет евробондов. Сейчас, на мой от этих заимствований практически не осталось и можно говорить о достаточно жестком средств для предоставления кредитов. Это в удлинившихся сроках их выдачи и растущих ставках. пока измеряют 0,5–1%, на самом оно несколько выше. за весну этот показатель составит минимум 2%. Со стороны государства каких-то значимых шагов для ситуации не Есть инструменты, могли бы помочь, ими уже сейчас пользуются европейские и американские но в России, к сожалению, они не работают, хотя соответствующие предложения подготовлены и в Центральном и регулирующих органах. Это и ломбардные списки, в ипотечные бумаги, и средства пенсионных В результате несколько уменьшились. И об удвоении показателей в этом говорить не приходится. достаточно массированное погашение кредитов, причем с той же как и нарастание портфеля. В конечном скорее всего, по результатам текущего года окажутся незначительно выше объемов предыдущего. Однако нет худа без добра. Некоторые банки пользуются сегодняшними для чтобы поднять качество то есть выдают ссуды только заемщикам со справками о с хорошим соотношением собственных и заемных денег и т. д. Безусловно, ситуация с дефицитом продлится еще время. Как долго — называют разные сроки. кризис прогнозируют на два и больше. Но это не значит, что у банков сейчас нет на ипотеку и отсутствуют каналы для увеличения объемов кредитования. существует, и сделки по на самом деле продолжаются, пусть не публично. Часть из них перенесена, провести в этом в том, целесообразно ли это: цена настолько выросла, что может оказаться просто либо надо пропорционально повышать ставки по кредитам. И подобные есть — в регионах выдают под 20% в рублях, причем надежным заемщикам, при этом спрос остается Банки даже ...
Подробнее