Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) — крупнейшая рефинансирующая в ипотеки — ужесточает стандарты сопровождения и выкупа кредитов. объясняет свои действия поднять активов настолько, чтобы под них было привлечь финансирование на российском и зарубежных рынках. Для инициатива снижением доступности кредитов.

18 апреля гендиректор Агентства по жилищному Александр Семеняка подписал приказ "О в действие новой "Стандартов выдачи, и сопровождения ипотечных кредитов"". вступает в силу с 15 мая 2008 года. В стандартах агентство, основываясь на опыте работы с кредитами (более 100 тыс. ужесточило подходы к оценке рисков в этом Кредиты, выданные до 15 мая по старым АИЖК рассматривать на предмет до 31 декабря 2008 года.

С 15 мая АИЖК не будет рефинансировать ипотечные сделки, совершенные между взаимозависимыми Как пояснили в АИЖК, по ...
Подробнее

На рынке недвижимости около 10% совершается с ипотеки, из них, по экспертов, не более 15% приходится на кредиты для покупки жилья. Почему этот продукт пока низкую долю в ипотечных портфелях банков? перспективы у загородной Тему анализирует блока «Ипотечное кредитование» «Альфа-Банка» Зибарев.

Несколько лет назад на приобретение загородных коттеджей или частных домов в города были редкостью, так как с объектами недвижимости работать сложнее, чем с квартирами на вторичном рынке: юридические с оформлением залога в собственность банка, проблемы с стоимости объекта.

Сегодня крупные банки, лидирующие на рынке, усовершенствовали предложения по кредитованию на ипотеку, технологии, и загородная ипотека стала как для кредитора, так и для заемщика.Пока кредитование на покупку строящегося дома стагнирует. Отчасти это связано с молодостью самого рынка – застройщики не имеют серьезного опыта, с малым количеством объектов, и в итоге банки не могут адекватно оценить свои риски при выдаче кредита. Что касается строящихся коттеджных поселков, то лишь единицы из них участвуют в банковских ипотечных программах.На сегодняшний день распространение получили кредиты на коттеджи (вторичный Готовые дома и земля под ними имеют четкий юридический – участка под индивидуальное ...
Подробнее

Не менее десяти процентов столичных квартир, находящихся в частной собственности, сдается в аренду. Об этом сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на заявление первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николая Федосеева. По словам существенную долю из жилья составляют так называемые "инвестиционные" приобретаемые как физическими, так и юридическими лицами для накоплений. Такое жилье приносит превышающий показатели банковских и ценных бумаг. Федосеев подчеркнул, что крупные домовладельцы, занимающиеся предоставлением жилья в наем, на ...
Подробнее

Доходность столичного жилья несколько снизилась - это означает, что пик доходности от последней волны роста цен на жилье уже пройден. За последнюю неделю мая доходность вложений в жилую недвижимость снизилась на 0,1 процента и в 9,38 раза превышает доходность банковского вклада, сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости". В то же время стоимость квадратного метра жилья 5668 долларов. За неделю с 26 мая по 1 июня подорожали на 0,7 процента. Больше всего, на 1,2 до 5416 долларов за квадратный выросла стоимость жилья в типовых домах. На 0,9 процента увеличилась цена в современных ...
Подробнее

В Москве прошел первый аукцион на право строительства одного из участков Четвертого транспортного кольца. Как пишет газета РБК daily, самый дорогой на сегодняшний день дорожный тендер выиграла компания «Мостотрест», аффилированная с «Н-Транс» и «Группой Е4» Михаила Абызова. Помимо в тендере приняли участие три крупных строительных компании: НПО корпорация «Трансстрой» и «Мосинжстрой», 85% которой в апреле этого приобрела А1 (входит в «Альфа-Групп»). На был выставлен трассы протяженностью 3,8 км, который должен пройти кольца Московской железной дороги с учетом создания основных «Шоссе Энтузиастов» и гора». Начальная контракта 67,7 млрд руб., на аукцион — 3,53 млрд руб. В ходе аукциона победа ...
Подробнее

Второй этап реконструкции Дмитровского шоссе завершится раньше запланированного срока - ко Дню города (7 сентября). Об этом сообщили в пресс-службе префектуры Северного административного округа Москвы. По проекту эти планировалось выполнить до конца 2008 года. Они в себя расширение проезжей части шоссе на участке от железнодорожного до Коровинского шоссе до пяти полос в сторону; благоустройство прилегающей территории, перехода у остановки общественного транспорта автобусный парк», а также перехода у храма святителя по адресу: Дмитровское вл. 66 с последующим строительством там подземного перехода. По префекта САО Юрия Хардикова, обострение проблемы и недовольство жителей многочасовыми на Дмитровском шоссе стало в время основной темой на ...
Подробнее

Общественный градостроительный совет Санкт-Петербурга в пятницу одобрил концепцию застройки территории квартала «Измайловская перспектива», ограниченного Московским проспектом, Обводным каналом, Благодатной улицей и полосой отвода Октябрьской железной дороги, пишет газета «Ведомости». По данным речь идет о территории 465 га. Все городские территории (около 100 га) будут на торги. Кроме того, ведет переговоры с Минобороны о под застройку 38 га. Около 55 га в этом проекте РЖД. По словам Виталия ЗАО «Желдорипотека» («дочка» РЖД), которое инвестором проекта на этой территории, там планируется около 1,5 млн ...
Подробнее

На заседании Совета Федерации в пятницу одобрен Федеральный закон «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Федеральным законом исключено положение, запрещающее жилых помещений, предоставленных по договорам социального после 1 марта 2005 года. право на жилого помещения граждане до 1 2010 года, независимо от срока помещения в наем. Эти изменения внесены в соответствии с постановлением Конституционного РФ от 15 июня года №6-П. Таким образом, одобренный Федеральный приводит в соответствие с Конституцией РФ Федеральный «О приватизации фонда в Российской Федерации», подчеркнул комиссии СФ по политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег ...
Подробнее

Компания «Петровский альянс» намерена построить на территории судоремонтно-судостроительного завода «Спецтранс» в Петербурге гостиничный комплекс с яхт-клубом. О планах развития территории завода РБК daily сообщил генеральный «Петровского альянса» Роман Зарецкий. По его компания «Петровский альянс» планирует в течение вывести «Спецтранс» за пределы исторического Петербурга и построить на его месте гостиничный комплекс с яхт-клубом. «Сейчас мы подыскиваем для завода участок площадью 1 га. В работе несколько в том числе в Уткиной заводи. Но окончательное еще не приняли», — заявил После перевода «Спецтранса» с Петровского острова юго-западнее ...
Подробнее

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН). Об этом сообщили в пресс-службе ФСФР. В пресс-службе что изменения правил управления ЗПИФНа «Прагматик» под управлением ООО компания Капитал» связаны со сменой фонда и с уменьшением количества инвестиционных выдаваемых компанией. Изменения правил управления ЗПИФНа фонд под управлением ЗАО «Управляющая компания «Астерком» связаны с приведением в с типовыми правилами управления закрытым паевым ...
Подробнее

Группа компаний «СУ-155» победила в аукционе на аренду земли под жилую застройку, проведенном комитетом по управлению имуществом администрации города Рыбинск. Об этом М2 сообщили в пресс-службе «СУ-155». «При цене 3 млн рублей был продан за 8 млн.рублей. Для «СУ-155» аукцион в Рыбинске - «пробный камень». До в Рыбинске более крупных на землю компания, имеющая масштабные планы в целом регионов России, сможет лучше насколько интересно ей жилье в Рыбинске», - в пресс-службе. На участке тыс. кв. м на улице Приборостроителей, 32 А до года возведен панельный дом новой серии Ивановской ДСК общей ...
Подробнее

строительству «Острова Федерация» возле Сочи приступят в начале 2009 года. Об этом вице-президент одноименной управляющей компании Григорий Усыченко сообщил на пресс-конференции в среду. «Получено положительное Градостроительного совета о проекте, и в начале 2009 года мы к работам», - сказал он. «Остров - масштабный инвестиционный проект, не имеющий аналогов в России. он получил благодаря очертанием береговой линии, соответствующей границ Федерации. Расположится остров в акватории Черного напротив горы Планируемая архипелага - 2,5 км, ширина - 1,5 км. Остров удален от берега на 150 м. Чтобы сохранить морские остров сверху вниз прорежут реки, с юга от штормов защитят ...
Подробнее

Рентабельность ипотечных брокеров в России пока не превышает уровня окупаемости. Об этом председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ» Григорий Куликов заявил, выступая на российско-испанской рабочей встрече «Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность» в Мадриде. Описывая современную ситуацию на российском рынке, отметил, что подавляющее большинство брокеров - это компании, которые ипотечный брокеридж, как который помогает им объемы продаж. «Многие крупные агентства имеют договоры с кредитующими банками, а также, программы. При этом, большинство банков реализуют свои ...
Подробнее

Около 40 школ планируется строить ежегодно в Москве к 2011 году, что почти вдвое больше, чем в нынешнем году. Об этом сообщил во вторник первый заммэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. «Если сейчас ежегодно мы строим то в 2011 будем строить 40 школ. Из них основное на центральную, сложившуюся часть города, где будут сноситься которые уже отслужили век», - сказал В.Ресин на павильона Москвы в Третьяковской галерее на валу в рамках первой московской биеннале Архитектуры. В ...
Подробнее

Минобороны РФ в ближайшее время планирует продать с аукционов от 20 до 50 объектов недвижимого имущества. Об этом сообщил во вторник журналистам представитель министерства, председатель Аукционной комиссии по продаже высвобождаемого недвижимого военного имущества Андрей Сидоров. «Министерство в перспективе планирует продать с аукционов от 20 до 50 объектов недвижимого имущества)», - сказал он. Во Минобороны совместно с Российским фондом федерального имущества первый аукцион по продаже недвижимости. На торги были выставлены на Рублевском шоссе и на Левобережной улице в Москве, а также участок площадью 28,403 тыс. кв. м на же Первый лот был куплен за 2,606 млрд рублей, второй - за млрд рублей. На первый лот претендовали две организации, победителем ООО проджект». Победителем по второму лоту (имущество на Левобережной улице) ООО «Мастер Винерс». Отвечая на вопрос журналистов, почему в аукционах принимало участие так организаций, отметил, что это, в основном, с общей неопределенностью в связи с переходом ...
Подробнее

Компания Kraft Foods собирается перевести производственные мощности старейшей московской кондитерской фабрики «Большевик» во Владимирскую область, где компания уже строит новое предприятие. Как пишет газета РБК daily, перевод фабрики планируется завершить в середине 2009 года, после чего производство в Москве будет закрыто. В американской компании пока не определились с дальнейшим использованием освобождаемого участка площадью около 5 га на Ленинградском проспекте. Скорее всего на месте «Большевика» будет реализован крупный девелоперский проект, стоимость которого может составить до $1,5 млрд, говорят участники рынка. Как рассказала по корпоративным и отношениям с государственными органами «Крафт Рус» Юлия планирует перевести производственные мощности фабрики «Большевик» в район Владимирской области. В время в этом строится вторая кондитерская фабрика мощностью 30 тыс. т кондитерской в год. В середине года планируется завершить строительство очереди завода. В будущем рассматривает возможность расширения предприятия, но конкретные еще не определены. Говорить о судьбе ...
Подробнее

Инвестиционно-девелоперская компания RIGroup завершила строительство коттеджного поселка бизнес-класса «Поливаново». Об этом сообщили в пресс-службе компании. Коттеджный поселок «Поливаново» расположен на в 10 га между Калужским и Симферопольским в 25 км от МКАД. застроен двухэтажными коттеджами общей от 170 до 280 кв. м. На территории поселка оборудована зона с площадкой для барбекю, установлена универсальная площадка с теннисным кортом. В охраняемой лесной зоне прогулочная зона с детской площадкой, скамейками для и дорожками. Коттеджи в полностью построены и к эксплуатации. По ...
Подробнее

Компания «Интеко» построит новый офисно-гостиничный комплекс на землях совхоза «Матвеевский» на западе Москвы, пишет газета «Ведомости». Постановление правительства Москвы № 420 «Об утверждении градостроительного строительства многофункционального комплекса на Аминьевском шоссе» подписано 20 мая. Этот предусматривает, что «Интеко» построит на Аминьевского шоссе с Киевским направлением железной дороги площадью около 234 тыс. кв. м. На «Интеко» проект указан как «Ньютон_парк»: он будет состоять из нескольких корпусов этажности (125,4 кв. м) и 23-этажного здания гостиницы ...
Подробнее

Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы в скором времени будет преобразован в две отдельные структуры, отвечающие за жилое и инфраструктурное строительство, пишет газета «Коммерсант». Как заявил изданию источник в стройкомплексе, в ходе департамента два департамента с рабочими названиями городского строительства» и дорожно-транспортного и инженерного (ДДТИС)». Их первые заместители руководителя департамента Левченко и Косован. Вероятный глава будущего ДДТИС А.Левченко сейчас курирует транспортные в столичном стройкомплексе: в феврале на правительства Москвы в число его задач добавили подготовку развития городских магистралей до 2015 ...
Подробнее

Лобненский городской суд вынес обвинительный приговор генеральному директору строительной организации - ООО «Фриз» Владимиру Сизову, который признан виновным в уклонении от уплаты налогов с организации, то есть по ст.199 ч. 2 п. «б» УК РФ. Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Московской области. По данным пресс-службы, было установлено, что внёс в налоговые декларации по на добавленную стоимость (НДС) за г.г. заведомо сведения. Руководитель заявил налоговый вычет по фактически не выполнявшимся работам со стороны ООО «Стройкомплект», оформленном на подставное лицо, на общую более 3 млн рублей. Ввиду полного ...
Подробнее

В Москве во вторник состоялись аукционы по продаже бывших военных городков. Об этом РБК сообщили в управлении информации Министерства обороны РФ. На торги, которых выступает Российский фонд федерального имущества, выставлены два лота - городки Военно-воздушных сил РФ на улице Левобережной и Рублевском шоссе (здания, и участки общей площадью более 150 кв. м). Начальная цена первого лота - млрд второго - 2,596 млрд руб. В победителем аукциона Минобороны РФ по продаже трех военных городков на Рублевском стала компания «Бона Проджект», предложившая млрд руб. На аукционе был один шаг (10 млн руб.). Победителем в аукционе по продаже городка на ул. Левобережная, д. 6А в и земельного участка площадью 28 тыс. 403 кв. м компания ООО «Мастер Винерс», предложившая 1 145 млн руб. Предполагается, что вырученные от продажи этих объектов деньги направлены на обеспечение ...
Подробнее

Московский кредитный банк (МКБ) до конца мая 2008 года улучшит условия по ипотечным ссудам в долларах на покупку квартир на вторичном рынке. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Как рассказали в пресс-службе, сроки выросли с 20 до 25 лет. ставка по кредитам на 1,5% до годовых. Максимальная сумма кредита увеличилась более чем в два раза – до $2 Кроме того, уменьшился комиссии за выдачу ссуды. она составляла 1,5% от суммы кредита (максимум – 100 а теперь – 1% (не более 50 рублей). Размер первоначального по кредиту без изменений и составляет 10% от стоимости квартиры. Комиссия за оформление договора недвижимости с использованием заемных в размере 9 тыс. рублей. Требования к заемщикам также прежними. ...
Подробнее

В среднем, житель в 2 раза меньше воды, чем 30 лет назад. ГУП подвел итоги 4 месяцев года. Выяснилось, что москвич в среднем ежедневно 268 литров В начале 1970-х годов, в городе проживало чуть 7 млн. человек, из них ежедневно расходовал около 500 литров воды.В пресс-службе «Интерфаксу» что 2 мая текущего года, когда горожан обычно уезжает на праздничные дни за водопотребление составило порядка 3,6 млн. кубометров, что сопоставимо с показателем года. "При этом надо учесть, что столицы за последние годы выросло", - в Мосводоканале.Причин сокращения расхода воды несколько, считают коммунальщики. Основная состоит в том, что ...
Подробнее

По утверждению рынка, рост стоимости жилья в районах массовой хорошо демонстрирует ценность такой составляющей, как социальная инфраструктура Обычно, говорят к моменту завершения строительства «местный» становится выше стартового как минимум на 25%. Правда, эту составляющую из общего прироста стоимости сложно. Так, в Кожухове сегодня она составляет более 4 долларов, а пять лет назад чуть 1 долларов.

Если не завтра, то когда?

Квадратные метры, о которых идет – это уже, в основном, предложение вторичного рынка. Первичное на в ограниченном объеме, так как в значительной степени включало в долю которая была передана и участникам программ. велось строительство объектов. Основная их часть находится на первых этажах жилых Детские сады и школы новые, Жилая застройка состоит из домов, в московских спальных районах, – ГМС–2001, И-155, П-46-М. И сегодня жилье построено полностью (в 9-м микрорайоне строится последний то некоторые социальные объекты еще часа. А их строится немало. Недавнее выездное представителей стройкомплекса во главе с заместителем в правительстве Владимиром Ресиным коснулось этой темы. Задача В. на подобных встречах – сроки выполнения работ, скоординировать деятельность строительства, а иногда и определить новых на наиболее сложных участках процесса.

В году начато строительство физкультурно-оздоровительного центра с ...
Подробнее

Судебные приставы нашли способ, как заставить власти выполнять решения судов о выделении гражданам - они будут контролировать, чтобы на таких судебных были включены в местные бюджеты. Об этом сообщил в журналистам в Петрозаводске заместитель службы судебных приставов (ФССП) РФ Артур Парфенчиков.

"Региональные управления ФССП заключают с прокуратурами, которые будут надзирать за формированием бюджетов. в бюджете не заложено средств на исполнение решений по предоставлению жилья, такой бюджет будет незаконным", - Парфенчиков.

По его словам, первый такого решения недавно был в Архангельске, где по требованию местные власти в бюджет расходы на выполнение судебного ...
Подробнее