Герман Греф пообещал, что молодым семьям выплачивать ипотеку будет легче.Сбербанк провел годовое собрание Крупнейший который, кстати, первым провел решил вопрос о выплате дивидендов за 2007 Владельцы обычных акций получат 51 копейку на а - 65 копеек. Учитывая, что акции пакетами, на руки держатели ценных бумаг получат не копейки - всего будет выплачено 11,67 млрд. руб.Глава Герман Греф объяснял, почему Сбербанк перешел с платежей (проценты начисляются на остаток долга) по ипотеке на (одинаковые в течение срока): - Если взять ...
Подробнее

Московские власти построить в 2009-2010 годах 184 дома под жилье, сообщает Интернет-портал стройкомплекса.

"В 2009 году за счет бюджета будет 94 многоквартирных жилых дома площадью почти 1,16 миллиона квадратных метров, в году - 90 домов площадью миллиона квадратных - говорится в сообщении.

Основными площадками, где развернется социального будут ...
Подробнее

"Дачная амнистия" была проведена не самым лучшим образом, в воскресенье премьер-министр РФ Владимир на с думской фракцией единороссов.

Депутат Василий задавая вопрос на эту тему, высказал мнение, что "дачная амнистия провалилась", что ее заболтали. Он предложил больше уделять садоводам.

"Я предлагаю вернуться к садоводам и освободить их от всех - сказал депутат.

"Василий Иванович - трибун, он не вопрос задал, а программу предложил", - ...
Подробнее

Год на вопрос, что делать в случае роста цен на жилье, я если вам действительно купить квартиру, то ищите ипотечную программу. Потому что если кредитора некоторое время станут то всегда можно рефинансироваться в другом банке.

Сегодня ситуация в корне Цены на жилье в России, как, и на все остальное, резко а начали также резко сворачивать ипотечные программы.

Говорить о том, что нас не коснулся мировой кризис, Объем ипотечных кредитов уменьшился в разы, а вот ставки доросли до ставок в области потребкредитования. Можно бы попытаться дать ответ на вопрос, что делать в этой людям, если бы не надо бы ответ на вопрос: что же делать банкам?

Проблема в том, что при нынешних на жилье недостаточно для того, взять ипотечный кредит. Даже несмотря на то, что людей по стране за два года выросли, инфляция наглым образом все их дополнительные доходы.

Допустим, ваша официальная зарплата - 60 000 рублей, что Банк обычно рассчитывает так, чтобы по кредиту составляли не тридцати процентов от зарплаты, то есть тысяч рублей в месяц. При раскладе вы можете рассчитывать на заем размером 2,5 млн Какую недвижимость на эти деньги купить? В Москве - комнату в коммуналке в районе. Чем от столицы, тем больше метров Неслучайно бытует среди риелторов анекдот: квартиру в Чехии купить за 40 000 евро? Чехия расположена за полторы тысячи от Если вы все же хотите жить в Москве или в ближнем то, скорее всего, придется в справку о доходах. Сумма кредита тогда а не предоставит информацию о ваших доходах ни в какие налоговые так как сам меньше всего заинтересован в их повышенном интересе.

Причем если вы рассчитываете на приобретение квартиры определенной стоимости, 7 000 000 рублей, то я бы советовала позвонить банковскому и попросить ...
Подробнее

Романтика тесных новостроек на задний вытесняется модной тенденцией жизни в Преимуществ загородных над типовыми квартирами но и недостатков хватает. Главный из них - цена. При покупке квартиры в Москве в принципе уложиться в 250 тысяч а вот если вы рассчитываете приобрести на эту коттедж, поспешу вас расстроить: хватит только на часть средненького дома в Подмосковье.

У вас нет таких денег? Вы не в этом. Их нет у большинства покупателей загородной недвижимости. Поэтому многие ищут в банке - пытаются оформить на покупку Только как правило, бывают напрасными. Банки не слишком охотно занимаются на приобретение коттеджей: при спросе на недвижимости за городом 10-15% от общего объема рынка количество сделок в этом сегменте не превышает 3%.

Банкиров пугают связанные с выдачей ссуд на недвижимость. сферу кредитования квартир они освоили в достаточной мере, и каждый банк готов клиенту ипотечных программ на то с ипотекой на коттеджи дела гораздо хуже. И дело не только в что этот вид кредитования - довольно молодое направление банков (оно начало чуть более пяти лет назад одновременно со строительством в ближнем первых организованных коттеджных поселков).

За это время недвижимости сделал огромный шаг вперед, тогда как в ипотеки сегодня лишь седьмой или восьмой ипотечный банк. Только за десятилетие в Подмосковье построено более 500 коттеджных поселков, в том числе и незаконченных. В период годов месяц на выводится по два-три поселка.

Наиболее востребованными направлениями у потенциальных покупателей остаются Новорижское, Дмитровское, Киевское и Калужское. "Банки рынок загородной по двум основным причинам, - рассказал корреспонденту "Новой" руководитель "Лаурел-ипотека" Алексей Теребков. - строительства, которые предлагают девелоперы, не удовлетворяют требования И земля, и коттеджи должны быть оформлены в соответствии с законодательства. А идеально оформленных объектов на рынке крайне Большинство банков занимаются ипотекой с целью перепродажи своих банковским организациям, в том числе и заграничным. Те, в свою также выдвигают определенные по кредитам. недвижимость под их стандарты не подходит".

Технологически оформить на загородную недвижимость - процесс.

Документы должны быть в порядке не только на коттедж, но и на под ним.

Иногда под строительство домов в коттеджных поселках ...
Подробнее

Вслед за Сбербанком российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.Банкиры вынуждены так чтобы не терять прибыль, незадолго до этого поднял ставку (до 10,75%) Центробанк. А он, в очередь, делает это для чтобы сделать кредиты дороже и таким образом не в экономику новых свободных денег, что грозит очередным инфляции. не исключают вероятности дальнейшего ставок, и вполне вероятно, что к концу года стоимость обгонит инфляции. А она, по подсчетам экономистов, вплотную приблизится к Так что нуждающимся в своем угле ипотеку уже сейчас.За что вы будете платить еще?Однако помнить, что при покупке квартиры в долг, помимо процентной есть еще куча всевозможных и при отсутствии на руках необходимых сумм мечта о своей квартирке отсрочиться на неопределенное время. Мы ...
Подробнее

Ипотека, безусловно, важное направление банковской деятельности, но я считаю, что здесь наиболее важен социальный аспект. В развитии ипотеки заинтересованы не только банки и их клиенты, но и государство, общество - словом, все. Это очень важный фактор, обеспечивающий стабильность в обществе, создающий условия жизни граждан, при которых они не выйдут на улицы, не будут бузить, пьянствовать, колоться, а, напротив, будут стремиться к созданию семьи, домашнего уюта.Ипотека может наиболее эффективно решить проблему, в частности, жилищного строительства. что она позволяет создать диверсифицированный спрос - не со стороны прослойки населения, а со стороны нуждающихся в улучшении жилищных условий.Очень пример Канады. Это социально ориентированная в 50-е годы специальную систему государственного страхования кредитования для малоимущих граждан. этим можно воспользоваться только раз и только доходы человека не превышают уровня. Зато система страхования держать на низком уровне процентную ставку, что государство гарантировало возврат и банки могли не закладывать в подобные риски.Именно от государственной политики зависит, в направлении будут развиваться те или кредитные продукты, причем ипотека в особенности.Поэтому очень важно, чтобы понимание той роли, государство должно играть в рода программах.За последние годы правительством и было сделано для развития ипотеки. Но нельзя останавливаться на поскольку мы слишком отстаем в вопросе. Как только летом года возникли с ликвидностью на рынках, правительство и Центробанк заняли однозначную поддержав банковскую систему. Напомню, что в основном заимствовали средства для выдачи ипотечных кредитов за рубежом, и ресурсов сильно ударил по банкам.В ситуации пришлось обращаться к внутренним источникам. что у нас есть агентство по ипотечному жилищному кредитованию во с очень продвинутым, толковым Александром Семенякой. В условиях внешних государство могло бы выделить ему существенный средств для активного рефинансирования ипотечных программ. Эти деньги для чтобы поддержать банки, которые уже выдали кредиты, особенно банки в ...
Подробнее

Мэр Москвы Юрий Лужков ничего не о проекте в Москве так называемого вращающегося информация о котором появилась в ряде СМИ.

"Я не слышал ничего об этом Думаю, что это какие-то досужие фантазии, поэтому ничего ответить вам не смогу", - сказал мэр, отвечая на вопрос журналистов.

Вместе с тем, по его словам, Москвы готово рассмотреть такое если оно поступит. "Если предложения будут - будем и насколько это логично, реально и ...
Подробнее

Свыше 220 семей в Забайкальском крае в 2008 смогут получить государственные на покупку жилья по "Обеспечение жильем семей" - на 67 семей больше, чем в году, сообщил РИА Новости пресс-службы регионального парламента.

"Субсидию, размер которой составляет в среднем 300 рублей, в 2008 году получить 229 забайкальских семей. В прошлом году на получение жилищных были выданы 162 молодым парам", - сказал он.

По словам агентства, федеральный лимит на реализацию "Обеспечение молодых семей Читинской в 2008 году составляет 52 ...
Подробнее

В Ленинском районе Подмосковья началось жилого микрорайона "Калужская застава", на проживание 8 тысяч человек.

Жилой микрорайон расположен в 3-х км от МКАД по Калужскому направлению, в Коммунарка. Заказчиком и Генеральным подрядчиком микрорайона "Строительное Управление инвестором - крупный московский "Авгур Эстейт". Проект застройки разработан ведущей организацией Подмосковья – при участии "Группы АРК". предусмотрено строительство более 143 000 жилья. По мнению организаторов спрос на жилье в новом микрорайоне высокий, его исключительную близость к Москве – ближе, чем Южное Сегодня, в связи с высоким цен на квартиры в Москве, подмосковная недвижимость все ...
Подробнее

"В портфеле банка кредиты на приобретение загородной недвижимости на вторичном рынке составляют всего 4% кредитов из 730% кредитного портфеля, приходящегося на готовое жилье. В настоящее время эти продукты пользуются значительно меньшей популярностью, чем классические программы ипотечного кредитования городских квартир", - отмечает начальник отдела ипотечного кредитования банка "Возрождение" Татьяна Чепенко.Несмотря на небольшой этого банковского сектора, сегмент дачного развивается. НОМОС-банк выдает кредит на покупку с участком на вторичном рынке на срок от 1 года до 25 лет. -10%. Процентная ставка в рублях и в долларах составляет в зависимости от способа подтверждения "В берется либо либо имеющаяся недвижимость. к заемщикам такие же, как и при других видах кредитования", - рассказывает директор департамента маркетинга розничного бизнеса НОМОС-банка.В Росавтобанке срок для такого кредита - 25 лет. Ставка находится в от 11,75 до 13% в долларах и от 12,5 до 13,75% в рублях в зависимости от соотношения недвижимости и размера кредита. Первоначальный взнос должен составлять не 20% от ...
Подробнее

"Слава Богу, что вопрос о застройке в Санкт-Петербурге поднимается, однако не почему в рамках проблемы говорится о на Васильевском острове, и не например, об "Охта-центре", - сегодня, 25 июня, на встрече с в Санкт-Петербурге председатель Совета РФ Сергей Миронов. Об этом корреспондент ИА REGNUM. "Насколько я знаю, строители работы по созданию в соответствии с полученными ими - отметил Миронов. - эти разрешения выдавались - вопрос". По словам спикера, надо наметить пути решения проблемы, но что руководство города ...
Подробнее

Власти Москвы будут согласовывать проекты строительства с жителями районов, в которых оно планируется.Соответствующие закреплены в Градостроительном кодексе Москвы, который в среду в окончательном депутаты Мосгордумы.Как сообщил журналистам архитектор города Александр Кузьмин, в документе положение о публичных слушаниях строительных проектов, и жителей застраиваемых Москвы.По словам Кузьмина, публичные слушания проходить в срок до четырех месяцев. Все проекты строительства в обязательном порядке публиковаться. Также любой житель позвонить по "горячей линии" и информацию о планируемом проекте."Мы добиваемся, чтобы в каждой было выделено помещение для с населением", - добавил Кузьмин.Он сообщил, что на период в каждой управе будет окружная комиссия во главе с по рассмотрению строительства, в которую войдут представители муниципальных собраний."Мы очень четко прописали процесс отмены результатов слушаний, если регламент их проведения", - отметил главный архитектор города.Согласно Градостроительному кодексу, слушаний вправе обратиться в городскую комиссию, в ...
Подробнее

Выкупать ипотечные закладные у банков Агентство по ипотечному и кредитованию (АИЖК) в рамках новых лимитов, вступающих в силу с 1 С даты выкуп закладных даже у банков, у которых он был прекращен в связи с уровнем В агентстве объясняют данное решение стремлением региональные ликвидностью.

Как стало известно РБК на прошлой неделе правление АИЖК «Об установлении ежемесячных лимитов выкупа закладных у и оповестило об этих изменениях партнеров. Теперь лимиты устанавливаются в от трех факторов: развития в конкретном регионе, качества ипотечного и его объема. Новая лимитирования была разработана после того, как с начала АИЖК было вынуждено приостанавливать выкуп закладных у 30 партнеров из 147 высокого просроченной которая по итогам по МСФО составила 4,18%, а на 1 апреля по портфелю выкупленных закладных.

«Мы оцениваем те усилия, партнеры предпринимают при работе с просроченной и поэтому установили для всех партнеров размер лимита в чуть более 2 млн в месяц, даже для тех, у кого приостанавливали — пояснила РБК daily директор департамента ...
Подробнее

По данным ФОМа, ипотечный кредит сегодня доступен чуть более 15-20% населения России. Типичный представитель этой категории - молодая семья в возрасте от 28 до 40 лет с одним ребенком. Супруги имеют высшее образование. Он - менеджер среднего звена с доходом 2500 долларов и выше, она - менеджер с доходом 1500 долларов....
Подробнее

Подавляющее россиян (82%) что рост цен на жилье продолжится, результаты совместного социологического ВЦИОМа и R3 - Russian Realty Research. "Значительного" роста 60% респондентов, "незначительного" - того, что "цены не изменятся",- 4%. Похожие фиксировались ВЦИОМом и в 2006 года.

Как и тогда, снижения цен на жилье не ждет практически никто. Неизменность ожиданий, историей - непрерывный рост цен на недвижимость в большинстве страны продолжается уже лет. Тем временем именно сейчас во странах мира на жилье падают: так, были ...
Подробнее

Жители "Камушки" Пресненского района прилегающего к строящемуся комплексу "Москва-Сити", будут в пределах центрального административного округа до 2011 а на месте возведут комплекс площадью до 500 квадратных метров.

Соответствующий "О Городской программе развития застроенной территории квартала №804 Пресненского Москвы на 2008-2014 приняли в среду депутаты Мосгордумы в окончательном чтении.

Квартал "Камушки" расположен на площади 11 гектаров. На его 32 здания, в том 24 жилых дома, большинство из которых были в 1950-1960 годы. По состоянию на начало года на квартала проживают 3 тысяч человек.

Как сообщил журналистам ...
Подробнее

Получить субсидию из городского бюджета на покупку жилья или льготный ипотечный кредит могут теперь не только малообеспеченные горожане.Мосгордума поправки к закону "Об обеспечении жителей города Моск-вы на жилые помещения", в отменен имущественный ценз. "Труд-7" выяснил, как приобрести квартиру в за сущие копейки.До сих пор право на получение субсидий и в городских программах москвичи, которых соответствовало четырем менее 10 квадратных метров на более 10 лет прописки в столице, не менее 5 лет с сознательного ухудшения условий (например, вступление в брак и прописка родственников на жилплощади, развод и раздел и признание граждан малоимущими. граждан, чей семейный доход на каждого члена семьи прожиточного минимума, в регионе. В Москве он составляет 6441 рубль на населения.То есть для претендовать на льготное получение необходимо, семьи из трех человек не превышал тысячи рублей в месяц. - Мы что в столице много небогатых людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, чей ненамного, но превышает минимум. например, учителя, врачи, - "Труду" председатель по городскому хозяйст-ву и жилищной политике Степан Орлов. - Эти люди и сами не приобрести и не участвовать в городских программах "Молодой семье - жилье" или социальной ипотеки, так как для участия в них нужно быть малоимущим.Убрать критерий малоимущности из городских законов так как он прописан в Жилищном кодексе РФ. Поэтому депутаты обошли утвердив дополнительное условие, по которому москвичи, прожиточного минимума, могут на льготное получение квартиры. Для этого они должны быть "нуждающимися в содействии в приобретении жилья". На эту категорию распространяются все кроме одного - доход никак не регламентируется. Рассчитывать на абсолютно бесплатное жилье эта категория не - такие полагаются только многодетным и жителям, которые по плану властей получат в 2008-2009 годах. А вот льготы, различными городскими программами, получат. - Они смогут участие в программе семье - доступное жилье", субсидии из городского приобретать жилье с рассрочкой платежа, в социальной ипотеке и - пояснил Орлов.Вводные данные Итак, как же получить в Москве квартиру на льготных Первое обязательное условие: претендующий на расширение должен в Моск-ве не менее 10 лет - это должно быть подтверждено в паспорте.Причем все остальные члены семьи могут не иметь "стажа" в столице.Второе условие: на каждого члена семьи приходиться меньше 10 квадратных общей площади (балконы при этом не учитываются). То есть прописаться семьей в комнате в или однокомнатной квартире. Но это быть единственным у каждого из членов семьи.Если квартира приватизирована, прописать любого из родственников. А если в социальном - то только детей, родителей и супругов.Их может подселить к себе любой жилец вне зависимости от того, он ответственным квартиросъемщиком или нет. Для их нужно подать в жилищной политики и жилищного фонда города или в паспортный стол по месту Там часто отказывают в прописке родственникам. Если это случилось, нужно срочно в суд. Гражданский процессуальный кодекс гражданам на обжалование отказа три месяца. В суд подается не заявление, а в порядке публичного производства. В данном нет ни истцов, ни Существуют заявители и заинтересованные лица. Еще один - в квартиру не просто родственника, а Тогда можно рассчитывать, во-первых, на получение жилья, а во-вторых, при получении новой квартиры не 18 "квадратов" на человека, а 36. Причем за эти 18 метров не придется доплачивать. Чтобы эту льготу, нужно ...
Подробнее

Мосгордума приняла закон о расселении домов, примыкающих к Москве-Сити. Первый этап программы будет реализован в 2008-2011 годы, второй - с 2012 по 2014 годы.

Квартал на территории которого зарегистрированы почти три человек, в 24 домах, вплотную примыкает с юга к деловому центру Москва-Сити.

...
Подробнее

Недвижимость на минувшей неделе дорожала прежними темпами — 0,6 %. По портала Irn.ru, квадратный метр стоит 5774 доллара. называют эти темпы роста инерционными и предрекают стагнацию, передает НТВ. Неожиданно сильно панельные пятиэтажки — 1,1 % ( ...
Подробнее

Глобальный ценовой бум на рынках долго инвесторов, подошел к концу. По данным Property стоимость жилья в разных мира вслед за США и Великобританией снижается. продлится больше причем восстановление американского жилищного вошедшего в прошлом году в период со времен мировой войны депрессии, затянется. Рекордный уровень ограниченное а также снижение потребительских расходов в США спровоцировали коррекцию цен на Эксперты отмечают, что квадратные метры дешевеют, десятка стран, в их числе и Россия, которым еще поддержать

В Global Guide отмечают, что показатели цен на жилье, по данным за годовой завершившийся в первом продемонстрировали только в 13 странах мира. Среди Китай, где шанхайские площади подорожали на 40,5%. В других стран фигурируют Болгария (31,6%), (31,1%) и Сингапур Подорожали также домики на Кипре, выросла в недвижимость в а также на Однако если оценить динамику с учетом то наибольший был отнюдь не в Китае или Сингапуре, а в Словакии, где жилье подорожало на 29,3%.

Все остальные рынки падали, стала Латвия рижские квартиры потеряли в стоимости заокеанских ипотечных проблем докатилась до европейских полгода спустя, как происходило с любыми явлениями, зародившимися в США и докатившимися до Света. По данным Global Property Guide, сейчас рекордный спад цен на недвижимость наблюдается в Ирландии (-13,2%), (-5,8%), Португалии (-4,3%) и на (-4,9%). В Великобритании, где вложения в жилой сектор считались инвестициями, спад начался совсем поэтому пока британские снизились лишь на 0,7% на 2,1% с учетом инфляции). Среди ...
Подробнее

К 2010 году московские власти разработают новый закон о правилах землепользования и застройки. Об этом сегодня на заседании столичного правительства сообщил главный архитектор города Александр Кузьмин."С 1 января 2010 года у нас документ, на его проработку у нас есть 1,5 - сказал он. Кузьмин пояснил, что документ будет правовые режимы земельного участка города, за исключением территорий пользования /парков, скверов/, культурных объектов /памятников/, охраняемых природных зон, объектов /железнодорожные и водных поверхностей.Правила будут состоять из - общей и ...
Подробнее

По данным Росстата, вчера, объем жилья в России вырос в первом полугодии на 6% по с аналогичным периодом прошлого Некоторые рынка считают, что к концу года ввода жилья может замедлиться, так как компании-застройщики на себе мирового финансового кризиса.

В материалах говорится, что в мае 2008 года организациями форм построено 28,9 тыс. квартир, а с начала года 169,5 тыс. квартир. По сравнению с периодом 2007-го строительства вы рос на 6%. На работы 347,8 млрд руб.

(117,2% по сравнению с маем прошлого а в период с января по май — 1368,5 млрд руб. по сравнению с 2007-м).

Между тем многие участники рынка недвижимости говорили в начале о том, что мировой финансовый негативно повлиять на темп жилищного строительства в России.

Однако теперь большинство экспертов соглашается с Росстатом данными.

«Эта статистика отражает истину,— руководитель аналитического центра корпорации „Инком” Таганов.— По нашим данным, динамика увеличения ввода жилья наблюдается во всех ...
Подробнее

Российская нефтегазовая компания и группа компаний "СУ-155" инвестировать в крупного жилого с офисным небоскребом в Минске (Белоруссия) 5 миллиардов долларов, говорится в опубликованном во в газете "Ведомости".

"Комплекс расположится на территории в 331 гектар, находящейся в зоне ликвидируемого аэропорта - уточняет газета.

В издании указывается, что застройка бывшего поделена на три зоны - жилой комплекс площадью 4,5 квадратных метров, объекты и административные здания иностранных представительств.

При этом, добавляет газета, в число коммерческой недвижимости, которые и "СУ-155" в столице Белоруссии, войдут 60-этажный офисный ...
Подробнее

Наверняка трудно найти москвича, который хоть изредка не мечтает сбежать ненадолго из густонаселенной, задыхающейся в смоге и пробках Первопрестольной.Туда, где воздух пахнет клевером, а из окна открывается живописный вид на луг и рощу. а реально покидают единицы. Как говорят сами москвичи, держат:" Но дело, не только в камнях, а в тех возможностях, что открывает человеком современный десятимиллионный мегаполис. И нельзя запретить в больших городах, Москву насильственно не "закроешь" - ведь мы страна, где у всех равные права и возможности.Может со временем, когда наши и средние российские города комфортными, положение и А пока этого не случилось в в поисках лучшей доли стекаться люди со всех уголков и бывших союзных республик. Но расширить Москвы проблематично. И потому приходится довольствоваться тем, что есть - обновлять за рационального использования имеющихся территорий.В интересах большинства Укоренившиеся москвичи ворчат - зачастую развернувшаяся по-соседству, вызывает раздражение. Но город живет по законам, он не может не развиваться. И эта не московская. Загляните в Интернет - сколько жителей Санкт-Петербурга, Киева, Харькова недовольны застройкой! кстати, в хоре в меньшинстве. Столица и в показывает положительный пример.Как показала практика, единственный рецепт порядок в ситуации с "уплотнительной" застройкой в районах - это грамотное Генплан развития Москвы должен стать в российской практике документом в закона. С одной стороны, Генплан - это закон, с - алгоритм развития.Недавно во всех административных округах публичные слушания по актуализации действующего Главные изменения в документе связаны с его социализацией. заявили, что акцент в развитии столицы делаться не на инвестиционные проекты, а в первую очередь на москвичей объектами социальной в том числе и по месту ...
Подробнее