Социальные малоэтажки на особом контроле

Автор: admin | 2008-07-04

На недавнем оперативном совещании в ОАО «Москапстрой» под руководителя столичного стройкомплекса Ресина прозвучало, что в текущем году в Москве за средств городского бюджета введут в 185 малоэтажных жилых домов для многодетных На совещании отмечалось, что документация на разработана, а до конца августа необходимо разработать ПСД на коммуникации и сметную стоимость одного малоэтажного строения.

Социальное малоэтажное жилье в следующих районах столицы: Хорошевский 16 Митино 36 таунхаусов, Строгино 17 Очаково-Матвеевское 5 Солнцево ...
Подробнее

КБ "МИА" выдал за 5 месяцев 2008 года ипотечных займов на 700 млн рублей

Автор: admin | 2008-07-04

Банк "Московское ипотечное агентство" (КБ выдал за месяцев 2008 года займов на около 700 миллионов рублей, говорится в пресс-релизе банка.

Как уточняется в доля банка на столичном рынке ипотечного составляет в настоящий момент около 7,5%.

"Лучшую динамику за пять 2008 продемонстрировал сегмент ипотечных программ для частных клиентов При этом просроченной задолженности банка остается из самых ...
Подробнее

Застройщиков могут освободить от НДС, увеличив штраф за обман дольщиков

Автор: admin | 2008-07-04
В пятницу в Госдуму будет внесен законопроект о поправках в законодательство с целью борьбы с обманами граждан - участников долевого строительства жилья. В четверг их анонсировал замглавы думского комитета по бюджету и налогам Александр Коган. Перечень поправок содержит послабления для застройщиков, важнейшим из которых является отмена НДС при продаже квартиры. Одновременно ужесточается наказание за обход федерального закона № 214 о долевом строительстве.Александр Коган заявил в об опасности рецидива выступлений обманутых "Пятьсот в подмосковной Балашихе месяц назад готовы выйти на улицу их в рамках подписанных с одной из компаний контрактов", - сказал Коган, выступая в в ходе заседания Инвестиционно-строительного клуба. массовых банкротств застройщиков все более реальной сложностей с коммерческих кредитов для строительства, депутат: "В Московском регионе рынок перегрет". Чтобы не допустить рецидива неисполнения контрактов со стороны группа депутатов во главе с Хинштейном и Коганом подготовили и, по словам в пятницу внесут согласованные с бизнес-сообществом поправки в ряд законов.Напомним, что закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные РФ", в силу в марте 2005 года, должен был - соинвесторов строительства от недобросовестных застройщиков. Однако его вступления в силу стало ...
Подробнее

"КИТ Финанс" увеличил в 2008 году объем выданной ипотеки на 28%

Автор: admin | 2008-07-04

Инвестиционный банк "КИТ объем выданных кредитов по ипотечным программам в первом полугодии 2008 года на по сравнению с периодом прошлого года, до миллиарда рублей, говорится в пресс-релизе банка.

При этом, как уточняется в пресс-релизе, выданных кредитов в полугодии 2008 увеличилось на 20% до 7 тысяч штук, по сравнению с аналогичным 2007 года.

"Ипотечное направление является для из основных, и мы планируем и дальше его развивать, всего, в части сервиса и выстраивания отношений с контрагентами - риэлторами, недвижимости, страховыми компаниями, брокерами", - приводятся в ...
Подробнее

Регионы России включились в программы реформирования ЖКХ

Автор: admin | 2008-07-04

В по ремонту многоквартирных и расселению аварийных домов в рамках программ содействия жилищно-коммунального хозяйства включилось 42 субъекта Российской Федерации.

Благодаря сотрудничеству с фондом, условия в этих регионах смогут улучшить 3,487 млн. человек. Согласно от регионов их общая сумма составляет 25,388 млрд. капитальный ремонт будет в 22 тыс. 214 многоквартирных домах, а 953 аварийных будут расселены.

«Тот факт, что большинство регионов уже принимают в программах фонда, говорит о том, что реформа жилищно-коммунального главной которой улучшение качества жизни россиян, идет - считает генеральный директор фонда Цицин. - В сфере ЖКХ вводятся механизмы, создаются частные формы Очень важно, что жители российских городов ...
Подробнее

Московский рынок недвижимости был признан самым перспективным в Европе

Автор: admin | 2008-07-04
Московский рынок недвижимости был признан самым перспективным в Европе на сегодняшний день. Участники "круглого стола" "Отток капитала и новые точки роста на карте глобальных рынков недвижимости", организованного международной консалтинговой компанией Knight Frank Russia and CIS, отметили планомерный рост практически во всех секторах коммерческой недвижимости в российской столице.Аналитики Frank считают, что ситуация, обеспечиваемая тенденцией повышенного спроса на качественные площади в сохранится в ближайшие 3 -5 лет.Евгений Семенов, директор отдела инвестиций Knight Frank Russia: "Московский рынок недвижимости даже с учетом повышения стоимости заемного ...
Подробнее

Почти 40 домов построят вместо пятиэтажек в Левобережном районе Москвы

Автор: admin | 2008-07-04

Около 580 тысяч метров жилья - 37 высотных домов планируется на месте снесенных пятиэтажек в районе на севере Москвы за 2,5 сообщает пресс-служба Северного административного округа.

"Наиболее важной программой, реализуемой в районе, остается жилищного фонда - снос пятиэтажек и переселение жителей в новые высотки, заселяются очередники. До конца года предстоит снести 37 жилых домов и построить 37. площадь сносимых зданий составит 190 ...
Подробнее

Госдума приняла закон о фонде жилищного строительства

Автор: admin | 2008-07-04

Госдума в приняла закон о жилищного строительства, который был в соответствии с указом президента РФ от 7 мая о мерах содействия жилстроительству.

Закон устанавливает особенности создания и правового положения федерального содействия жилищного строительства, а также возможность полномочий Российской Федерации субъектам РФ в земельных находящихся в федеральной собственности.

Основными целями фонда станут содействие развитию жилищного и инфраструктуры, парков, технопарков, бизнес-инкубаторов.

Президент РФ Дмитрий Медведев 7 мая, в в должность главы поручил правительству в течение месяца разработать и в Госдуму законопроект о создании фонда развитию жилищного строительства.

Согласно закону, предлагается наделить фонд полномочиями по аукционов для освоения земельных участков для строительства и по продаже земельных участков для строительства предприятий по производству материалов, а также ...
Подробнее

Краснодарский край получил субсидию в 8 миллиардов рублей

Автор: admin | 2008-07-04
Субсидию в 8 миллиардов рублей впервые получил Краснодарский край от федерального Фонда реформирования жилищного хозяйства. "Эти средства пойдут на ремонт жилищно- коммунального хозяйства, в том числе на обновление жилищного фонда, его капитальное строительство, что естественным образом приведет к улучшению качества жизни кубанцев", - сообщили сегодня корр. ИТАР-ТАСС в администрации края."Эта - самая большая из что край когда-либо получал", - заявил губернатор Ткачев. По его словам, министерством регионального развития РФ выделяются лишь кто успешно выполняет необходимые такие как инвестиций, ...
Подробнее

В Москве построят вращающийся небоскреб к 2010 году

Автор: admin | 2008-07-03

Итальянская компания Dynamic Architecture объявила о начале реализации «первое здание в Два небоскреба, в будут вращаться все этажи, будут построены в и Дубаи в 2010 году. Автор архитектор Фишер сказал: «Ветер самая проблема я подумал, что его можно сделать не врагом, а союзником». В небоскреб будет построен ...
Подробнее

Малому бизнесу открыли офисную ипотеку

Автор: admin | 2008-07-03

В ближайшем россияне смогут в ипотеку офисы и магазины. поправки рассматриваются депутатами РФ. Как сообщил "Уралинформбюро" директор Свердловского агентства ипотечного Александр Комаров, среди предпринимателей новый вид будет пользоваться большой популярностью. выгоднее платить за свое помещение, нежели за учитывая, что арендодатели регулярно плату", - эксперт. Стоит отметить, что законодательство не запрещает ...
Подробнее

По социальной ипотеке очередники Северо-Восточного округа в 2007-м получили 296 квартир

Автор: admin | 2008-07-03

По социальной ипотеке Северо-Восточного округа в 2007-м 296 квартир, а с этого года – почти 200. ясна, количество желающих в программе уже превышает предложение. Почему за этой будущее?

Молодые не ждут

В приемный день в Управлении Департамента и жилищного фонда г. Москвы в СВАО, как многолюдно. Но ведущий специалист Екатерина Сафронова не очередных и отвечает на вопросы, ведь дело серьезное – молодой решил участвовать в программе «Социальная ипотека». На он пришел с матерью, встала на учет по улучшению жилищных еще в конце За десятилетия в семье многое изменилось: уже не два, а три поколения, шесть – детей и взрослых живут в той же Для радикального решения проблемы три отдельные квартиры. Даже когда очередь по нормам так не получится. Вот старший сын и выход – социальная ипотека.

В своем заявлении человек написал: «Прошу предоставить отдельную квартиру по социальной ипотеке. любые районы». По этой программе полагается по комнате на так что семье не тесниться. Посетители уходят – как появится в распоряжении жилуправления их известят и выдадут смотровой ордер.

«Эта семья участник социальной ипотеки, Екатерина Сафронова. Как это работники коммерческих фирм, стабильный заработок и небольшие сбережения для первоначального

Жизнь развеяла сомнения

По мнению руководителя Управления жилищной политики и фонда в СВАО Марины Егоровой, социальная – ключевая программа, и она становится все популярной. А два назад, когда соципотека только начиналась, у многих сомнения в ее Ведь люди, ...
Подробнее

Гарант ипотеки

Автор: admin | 2008-07-03
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сможет выступать гарантом по выпускам ипотечных ценных бумаг других банков, чтобы им обеспечить доступ к относительно дешевым ресурсам, а инвесторам дать ориентиры качества предлагаемого актива. Это будет способствовать дальнейшему развитию рынка "внутренней" ипотечной секьюритизации.Кроме того, может право страховать риски банкам по недостаточности размера первоначального заемщиков до уровня. Такой подход позволит инвесторам возможности по рефинансированию ипотечных кредитов, а банкам ставки за счет минимизации рисков, закладываемых в стоимость займов. Эта станет возможным, если утвердит стратегию развития до 2012 года, сейчас Минэкономразвития.Как рассказал вчера журналистам гендиректор агентства Александр в документе, уже предварительно согласован с другими министерствами и ведомствами, стоит задача российский рынок ценных В связи с мировым финансовым кризисом стали ужесточать требования к в частности увеличивать суммы, которую клиент внести самостоятельно при получении кредита. Так, первоначальный взнос -- 30% от суммы кредита, поскольку это значение для займов, подлежащих секьюритизации. предлагает такие стандарты предоставления ипотеки, согласно оно или иные ...
Подробнее

В Москве увеличилось число горожан, которые могут рассчитывать на помощь властей

Автор: admin | 2008-07-03
В Москве увеличилось число горожан, которые могут рассчитывать на помощь властей в приобретении жилья. Городская дума одобрила поправки в жилищное законодательство, расширив круг людей, которым будет предоставляться поддержка.Новые коснутся москвичей, как с невысоким, так и средним достатком.Подробности у Ирины Кост.КОРР.: До поправок, согласно ныне действующему кодексу, "хрестоматийные" бюджетники - учителя, работники социальных учреждений - на поддержку властей в жилищных рассчитывать не могли. Парадокс в том, как правило, их доход на 100-200 рублей того, при котором можно считаться И, на учет их не ставят.Степан ОРЛОВ, глава комиссии по хозяйству и жилищной политике: Хотя, может они тоже небогаты, не имеют возможности или накопить на покупку квартиры, но у них чуть больше чем надо для ...
Подробнее

Гадание на ценовой гуще

Автор: admin | 2008-07-03

Что ждет цены на недвижимость к концу специалистов противоположны до зеркальности: от 50%-ного роста до 30%-ного падения. С «соломоновым прогнозом» аналитики столичного правительства: «цены расти будут, но в пределах инфляции». Хм... бы, каким этот показатель к концу года. Те эксперты, что похитрее, «Прогнозы по рынку вообще не оправдываются». Да, но какие именно не оправдаются на этот раз? Падения? Стагнации в инфляции? Что ж, давайте хотя бы ознакомимся с аргументами сторон. быть, осенит.

Накрутка

Легче разобраться с аргументацией департамента градостроительной политики, развития и о «в Инфляция есть. С аргументами слабовато. В такового приводится «разоблачительная» статистика Росстроя: стоимость строительства 1 кв. м жилья в прошлом составила в почти 35 тыс. руб., а продажи 1 кв. м будто бы (по риэлторов) достигла 162 тыс. руб. То есть, в 4,5 больше. Надо полагать, посыл «убойного» аргумента застройщики и если они попробуют назначать цены в 5 или 6 раз больше строительной «коробки» и разводка внутренних коммуникаций), то никто у них не купит. Будьте повышать цены в инфляции (читай: цен на стройматериалы, фонд оплаты и А собственно, почему? Если сами же признают, что в 2005 строительная составляла больше 21 тыс. руб. и на данный выросла на 64%, в то время как продажная — на Нет ответа. «Накрутка» в 4,5 громко и для покупателей обидно. Но давайте для начала разделим эти 4,5 надвое, до (и более) половины рыночной стоимости составляет так называемая города» — компенсация на инфраструктуры района. Вот уже «полстолько».

Раскрутка

А еще есть «четверть-столько» и проект, дважды и проходящий одни и те же инстанции, арендная плата за участок, выделенных тепла, газа, водоснабжения, электроэнергии еще и добровольные отчисления на строительство генерирующих эти объектов, т.е. на производство товара, который им же и А еще оформление новостройки — три десятка ведомств. Нужно содержать персонал А оставить что-то Ведь «продажа от застройщика» это только маркетинговый ход. Чтобы продажи шли успешно, нужно внутреннее подразделение, копирующее При этом, в большинстве случаев, заточенный на продажу всего нескольких одной более затратен. Это не песнь о бедном застройщике. Это все же анализ В течение последнего года мэр неоднократно и недвусмысленно что единственным застройщиком на принадлежащей городу, правительство Москвы, и эти новостройки пойдут на социальных обязательств города. (Например, перед которые за это уступят Москве лакомые объекты, среди в центре города. Пойдут ли эти на социальных обязательств — большой и вопрос). Частным останутся либо самые либо придется выкупать промзоны с формальным или переводом предприятий. Так что, вполне что продажные цены будут и в шесть, и в раз строительства «коробки».

А им все равно

Предсказывать в годы цен на «элитку» заслуга небольшая, но размер имеет значение: цена квадратного на Остоженке и Арбате уже достигла $60 тыс. Это этим возмущаются и Ну а строители жилья бизнес-класса на эти достижения хоть но равняются. Управляющий агентства недвижимости Екатерина Батынкова напоминает, что еще в самом 2008 специалисты компании опубликовали 30-40%-ного роста цен на элитной городской «Данный на сегодня уже частично реализовался цены более чем на 20%, сезон роста в этом сегменте смещен к 4 кварталу». с апреля роста цен на дорогое жилье несколько по сравнению с предыдущими месяцами. Тем не менее, продолжается, составляя порядка 3,5-4% в месяц, говорит генеральный Renaissance Realty Наталья Новикова. для мы не видим. По сравнению с аналогичным периодом года, спрос вырос в два раза. В то же время только за первый квартал текущего примерно на 10%».

Хрущевки выдают секрет

Весьма осторожно дальнейший рост цен обосновывает заместитель директора по новостройкам Сити-XXI век Дмитрий Дементьев: уровень инфляции и его рост себестоимости строительства к постоянному росту цен на в новостройках, особенно при учете снижения количества Развитие и широкое тоже отчасти поддерживает рост стоимости жилья. Вторичный рынок всегда тяготеет к высоким ценам на и рост стоимости новостроек. Но здесь или стагнация в отдельных сегментах, которые переоценены в период интенсивного роста цен на рынке». Отметив, что с этого года, квартир в новостройках увеличилась на 15-20%, предположил, что до конца года рост цен стабилизируется на уровне 1-2% в Не менее осторожен директор департамента элитной недвижимости Lane Realty Зиминский: рост стоимости квадратного по данным наших ...
Подробнее

Госдума внесет поправки в федеральные законы, предотвращающие обман дольщиков строительства жилья

Автор: admin | 2008-07-03

Госдума в ближайшее время в федеральные ряд поправок, которые позволят предотвращать обман строительства жилья. Как сообщил сегодня в Ставрополе регионального развития РФ Козак, "над этим работает группа "Единой депутатом Госдумы Александром Хинштейном".

"Недавно рабочей уже был представлен законопроект, этому вопросу, вероятно, уже в осеннюю он будет принят - сказал Д.Козак.

Как сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе губернатора сегодня в Д.Козак осмотрел незавершенное строительство 72-квартирного дома по улице Комсомольской, совещание в края по проблемам дольщиков. "Эта ...
Подробнее

На Ставрополье проблема обманутых дольщиков стоит особенно остро

Автор: admin | 2008-07-03

Ставропольский край является одним из наиболее проблемных в плане ситуации с обманутыми дольщиками, 2 в Ставрополе регионального развития РФ Козак на совещании по проблемам обманутых участников долевого на территории края. Привлечь все необходимые и усилия властей для реального решения проблем людей, а адекватные выводы для предупреждения положения впредь - так сформулировал основные задачи сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе края.

В нем приняли участие края Гаевский, министра регионального развития РФ Сергей Круглик, рабочей группы совета партии "Единая Россия" по работе с обманутыми дольщиками, Госдумы РФ Хинштейн, представитель в Совете Федерации от правительства края Анатолий Коробейников, главный федеральный по Ставропольскому краю Андрей Руцинский, председателя Государственной думы края Коваленко, прокурор края Иван члены правительства руководители и ответственных министерств и ведомств, обманутые

Губернатор края Валерий Гаевский в своём также подчеркнул остроту темы. сегодняшним заинтересованно будут следить тысячи - отметил губернатор. - В краевом реестре пострадавших дольщиков 1175 человек".

Гаевский обратил внимание совещания, что в значительной степени коренится в правовой базы. При этом губернатор дал положительную положениям Федерального закона № 214 "Об в долевом многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", где, прописаны жесткие на которых застройщик привлекать денежные средства от граждан, а во-вторых, полномочий по контролю за долевым с федерального уровня субъектам. Определенный позитив, по мнению ...
Подробнее

АИЖК последним из крупных кредиторов поднимает ставки по ипотеке

Автор: admin | 2008-07-03

Агентство ипотечного жилищного реализующее "Доступное жилье", последним из крупных игроков рынка от низких ставок по К повышению ставок оно уже сейчас, внедряя схему взаимодействия с банками.

С июля ипотечного жилищного (АИЖК) запускает проект по заключению форвардных с сроком на три-четыре месяца по выкупу по ипотечным кредитам. По такому агентство обязуется выкупить у закладную через оговоренный срок, если ставка по соответствует установленной на выкупа. агентство выкупает закладные по кредитам со ставкой на выдачи кредита. Для конечного новая схема работы с означает, что ставка по его может измениться в зависимости от

"Агентство рассматривает возможность повышения по ипотеке, хотя соответствующее решение пока не принято",-- сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. До последнего агентство практически единственным крупным игроком, не повышавшим по ипотечным кредитам. На протяжении последних лет АИЖК низкие по ипотечным кредитам: от 10,75% на срок до 10 лет, до 14% -- сроком до 30 Лидеры рынка -- ВТБ 24, Альфа-банк, Городской ипотечный банк, и Банк Москвы -- в 2008 году ...
Подробнее

Из пяти строящихся в Санкт-Петербурге высоток нарушения выявлены только у биржи

Автор: admin | 2008-07-03

В проведена проверка строящихся высотных объектов на их утвержденным проектам. Как сообщили ИА REGNUM 2 в пресс-службе Государственного строительного надзора и Санкт-Петербурга, всего было проверено объектов: товарно-фондовая биржа на острове, деловой комплекс "Финансист", комплекс зеркала" на Петроградской стороне, высотки у "Старая деревня", жилой дом "Монблан".

По итогам проверки нарушения только у товарно-фондовой биржи: высота здания, признанного петербургскими "градостроительной составила 67,66 метра, что на 3,68 превысило отметку ранее согласованного проекта.

Деловой комплекс на 27-й линии Васильевского острова, "Серебряные высотки у "Старой деревни" и "Монблан" нареканий у ...
Подробнее

Медведев обсудил с Владимиром Жириновским проблему доступного жилья

Автор: admin | 2008-07-01

Президент России Дмитрий Медведев с ЛДПР Владимиром Говорили о проблеме доступного жилья. Президент предложил законодательно меры по программы малоэтажного строительства и поддержал Жириновского по долгосрочному кредитованию строительства домов."У нас есть главное - большое земли. Стройматериалов тоже хватает. И нужен кредит, до 50 лет, как за рубежом. взял, а отдавать будет Тогда семья будет Важно, чтобы ...
Подробнее

Куда и когда переселят жителей московских "Камушек"?

Автор: admin | 2008-07-01

Заседание депутатов думы, проходившее на этой неделе, плодотворным - в третьем чтении проект Градостроительного кодекса Москвы. В целого ряда актуальных рассмотренных парламентариями, в законодательном ключе был решен еще один градостроительный вопрос. В третьем чтении депутаты МГД проект «О адресной программе развития застроенной территории квартала № 804 «Камушки» района города Москвы на 2008-2014

Напомним, что впервые в практике современной столицы вопрос по реконструкции ее конкретного решается не московского а специально выпущенным законом Москвы. Еще недавно существовала «рамочная» программа, основные идеи по преобразованию расположенных рядом со строящимся деловым Москва-Сити. Обсуждение этого в том числе в режиме чтений, всегда носило очень бурный Ведь определяет мероприятия, направленные на развитие престижной в перспективе территории, и снос жилых домов, не фондом.

Программа предполагает снос 32 из них 24 - дома. Камнем преткновения в «Камушек» как раз стала проблема только теоретическая) по расселению Весомая часть будущих переселенцев намеревалась квартиры именно в ...
Подробнее

Дачная амнистия провалилась

Автор: admin | 2008-07-01
О том, что дачная амнистия провалилась, знают все, кто пытался приватизировать свои земельные участки. Теперь об этом знает и премьер Владимир Путин. На встрече с депутатами "Единой России" главе правительства задали вопрос, мол, что делать с дачниками, ведь закон, по сути, не работает. - В целом я согласен с оценками, но хоть с трудом, но все-таки принимаемые решения хоть частями, но мы доводим до конца, - признал премьер.В проблема не в самом законе, а в его исполнении. А в том, что чиновники никак не действовать по закону. Такая беда у нас не только с амнистией" Один из предложил освободить всех садоводов от налогов, по видимости, чтобы им не так обидно что они не могут оформить в собственность участки. И мысль-то вот только с приватизацией она не решает.Путин о предложении ничего не сказал, но нужно подумать, что еще можно сделать для ...
Подробнее

Медведев предлагает принять законы, которые позволят расширить малоэтажное строительство

Автор: admin | 2008-07-01
Президент России Дмитрий Медведев предлагает принять законы, которые позволили бы расширить малоэтажное жилищное строительство. Тему доступного жилья глава государства обсуждал на встрече с Владимиром Жириновским и выслушал предложения лидера ЛДПР.ДМИТРИЙ МЕДВЕДЕВ, президент России: из программ, которая была правительством, и которой я занимался в том числе, это программа индивидуального жилищного Программа строительства Я знаю, что ЛДПР считает правильным развитие жилищного строительства, хотел с вами обсудить, что еще сделать. законопроекты, может быть, ...
Подробнее

Сэкономить на процентах

Автор: admin | 2008-07-01
Сравнительно недавно на рынке появилось новое предложение: рефинансирование ипотечного кредита. Нам обещают, что можно будет сэкономить на процентах или же сократить срок кредита. - При рефинансировании заемщик получает возможность переоформить ипотечный кредит на более выгодных для него условиях - с меньшей процентной ставкой, на другой срок или же в другой валюте, - объяснила "Комсомолке" Наталья АЛЫМОВА, директор департамента розничных продуктов и услуг Unicredit Банка. - Таким образом можно либо снизить размер ежемесячного платежа, либо выплатить кредит быстрее.Чтобы рефинансировать кредит, с новым нужно будет заключить договор, поручительства супруги заемщик состоит в браке) и оформить страховой полис. придется заново сделать оценку - ведь это влияет на сумму кредита. Затем, необходимые документы, вы гасите и перезакладываете квартиру по ипотеке кредитору. Допустим, вы взяли на 200 000 долларов на 20 лет под 15% годовых. В таком случае ваш платеж составит 2630 долларов.Если вы найдете лучшее ...
Подробнее

Ипотечное перекредитование

Автор: admin | 2008-07-01
Ипотечное кредитование в последние годы явно набирает обороты. Одним из важнейших итогов прошедшего года явилось то, что очень многие банки заинтересовались ипотекой и всячески стараются привлечь клиента.В результате: - существенно снизился размер взноса; - более лояльно относятся к документальному доходов заемщика; - началось снижение ставок по кредитам; - смягчились досрочного погашения кредита.Тем не менее, беря ипотечный кредит на лет, трудно какова станет ситуация в стране с уже нескольких лет ранее взятого кредита. Вполне что могут появиться гораздо более привлекательные ипотечные и тогда вами может вопрос перекредитования.Итак, перекредитование - это получение с низкой процентной ставкой для погашения с ставкой, взятого ранее. Это хороший "удешевить" стоимость кредита, а также упростить его изменив сроки (чем длиннее тем меньше суммы ежемесячных взносов) и валюту.В качестве можно сказать, что при перекредитовании остатка кредита в размере $60 000 и разнице в ставке на 1% экономия на выплате процентов по кредиту за 10 лет около $4000.Но может оказаться и что клиенту будет невыгодно если в другом банке меньше всего на 1 процент. в том, что переоформление кредита неизбежно к новым расходам: клиенту вновь придется платить за рассмотрение в банке, за нотариальные услуги, за квартиры и другие сопутствующие услуги. Все эти дополнительные расходы значительно реальную стоимость кредита.В нашей перекредитование становится эффективным лишь для заемщиков, получивших дорогие кредиты, ставка которых выше 15% в долларах и 17% в рублях.Избежать существенной расходов можно, осуществить перекредитование в том же который выдал первоначальный ипотечный Но банки не очень охотно идут на процентных ставок по заключенным договорам.Чтобы в другом банке, заемщик должен в свой с выдать разрешение на последующий квартиры. Затем заемщик должен подать в новый заявку на ипотечного кредита вместе с этим разрешением, а также с полным пакетом необходимых для кредитной заявки документов. этого остается ждать, ли положительное решение. Если такое будет произойдет перекредитование, но заемщик столкнется с рядом проблем.Во-первых, возникнут, как мы уже говорили, дополнительные расходы в виде всевозможных сборов.Во-вторых, придется повторно процедуру оценки ипотечного жилья и его так как каждый ипотечный банк работает со своими партнерами-оценщиками и страховщиками.Немаловажным негативным фактором является и то, что перекредитовавшийся потеряет право на вычет, предоставляемый Налоговым на проценты по кредиту, полученному для приобретения Все это может свести на нет всю видимую от разницы в процентных ставках.Если с ничего не получается, для погашения первоначального ипотечного кредита взять краткосрочный беззалоговый кредит и потом досрочно его за счет нового ипотечного кредита.Еще один вариант перекредитования - помощью ипотечного услуги которого стоят от $500 до Эта сумма быстро если экономия на ежемесячных платежах по ипотечному составит $150 - $200.В силу указанных причин по ипотечному перекредитованию пока не имеют массового Но они, возможно, уже совершаются. В частности, в настоящее время ...
Подробнее
<< 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 >>

1