Около 580 тыс. кв. м жилья планируется в Левобережном районе САО до года. По словам префекта округа, важной программой, реализуемой в районе, реконструкция жилищного фонда. Это снос ветхих и переселение в новые высотки, также заселяются очередники. До года снести 37 домов и ...
Подробнее

Совершенно и закономерно то, что всемерное содействие жилищному строительству одним из приоритетных в работе правительства Москвы. запущенной и более острой проблемы, чем конечно, сыскать трудно. Она интересы миллионов людей всех и социальных групп. На ее все иные проблемы носят во многом подчиненный характер

Представление о том, как жилищная в столице решается сегодня, дают статистики. Только в году 38 700 семей получили квартиры. Очередь за жильем насчитывает 162 тысячи семей. 69 тыс. из них квартиры к г. К этому времени для них будут 7 миллионов 300 тыс. квадратных метров 55 тыс. квартир предоставят владельцам «хрущевок».

Если сейчас москвичу нужно копить на квартиру не менее 10 то, как обещает стройкомплекса, в течение трех лет этот сократится до 7 Если максимальный ожидания жилья 17 то, по прогнозам специалистов, к 2010 году он сократится до 10 Кому-то и эти могут показаться слишком долгими. Но, как в реальной жизни чудес не происходит. объективно существующие ограничения и трудности еще и нигде не удавалось, тем более в такой сфере.

Особое внимание в жилищном строительстве возведению жилья. «При общем ежегодном объеме жилья в 5 квадратных половина теперь будет на социальные программы, отмечает первый мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, развития и города Владимир Ресин. Но, во-первых, себестоимость жилья меньше себестоимости коммерческого. социальное - далеко не всегда бесплатное, в это входит и жилье по социальной и для молодых семей, и по жилищным и по другим программам, цель сделать жилье доступным для тех москвичей, которым не по рыночные цены. сегодня мы наконец имеем возможность за счет бюджета, а не за счет инвесторов». В ближайшие пять лет жилищных программ правительства Москвы позволит в строй более 10 млн. кв. м жилья.

Недавно правительство Москвы рассмотрело ...
Подробнее

Возможно, войны между властью и жителями домов в ближайшее прекратятся. Точку в спорах намерены поставить депутаты Еще до летних каникул они собираются принять в третьем чтении кодекс а также пилотную программу по реконструкции жилого микрорайона Оба этих определяют новую жилищно-строительную стратегию В частности, программа не конкретизирует нового проживания жителей реконструируемого микрорайона и не сохраняет за права в районе проживания.

Оба документа нужны, развязать строителям. Москва и впрямь оказалась не резиновой - строить в привычным "точечным" способом больше Как уже давно ожидалось, столица к реконструкции кварталами, со сносом старых домов до основания, полной инженерных коммуникаций и возведением на площадке высотных домов "с иголочки".

Идея вроде правильная, если бы не "но": до сих пор было не ясно, девать жителей сносимых домов. Закон обязывал их в районе проживания, то есть в тех вновь построенных высотках. А это экономически невыгодно строителям - ведь в хорошем районе можно за деньги, а ...
Подробнее

Такая цифра была приведена на последнем заседании Межведомственной комиссии по решению проблем обманутых дольщиков. С начала этого года уже построено по два дома в Красногорске, в Лосинопетровском, в Мытищах, в Долгопрудном, в Павловском Посаде и один в Химках. Завершены работы по строительству двух корпусов в Железнодорожном, сообщил членам комиссии замминистра строительного комплекса Московской области Павел Перепелица. По его словам, до конца года будет подготовлено к сдаче еще 30 домов.Между тем, как показала следственная проверка, некоторые из обманутых дольщиков оказались "липовыми". Только в Дмитровском районе 104 соинвестора хотели обмануть правительство области. Эти люди заявили свои права на ...
Подробнее

Ставрополье среди регионов РФ получит на финансирование программ по капитального ремонта многоквартирных домов и переселению из аварийного жилищного фонда. Об заявил Валерий Гаевский, выступая 7 июля на традиционном с членами правительства края.

Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Ставропольского края, средства будут перечислены муниципалитетам региона по подписания 2 июля года с Фондом содействия реформированию ЖКХ о долевом финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ...
Подробнее

Предложение пополняется в основном благодаря точечным объектам. Так, компания Setl City в феврале 2008 г. сдала дом бизнес-класса "Континенталь" (14 100 кв. м), в июне - дом бизнес-класса Sky (11930 кв. м). Строительная корпорация "Возрождение Санкт- Петербурга" в марте - июне 2008 г. сдала два дома на наб. Мартынова. "Строймонтаж" в апреле ввел две очереди ЖК "Звездный" (общая площадь - 100000 кв. м).Аналитики что перенос сроков ввода новостроек - нормальное явление для рынка. "Основной ввод жилья традиционно приходится на квартал", - говорит Себелев из "Петербургской недвижимости". Однако в этом ситуация усугубляется получения банковских кредитов для и административными проверками, - отмечает из АРИН. "Ставки кредитования возросли на - говорит Алексей Лукьянов из Setl Банки увеличивают ставки кредитов, выдаваемых под проекты, и сокращают их лимиты, Лернер, гендиректор "Петрополя". С согласен Юрий из "Строймонтажа": "Банки стали осмотрительнее в кредитов, заемщикам, в ...
Подробнее

Администрация городского город Воронеж в ближайшее время прекратит разрешений на (уплотнительную) застройку. Об 7 июля на еженедельной планерке заявил главы города по градостроительству Юрий сообщили корреспонденту ИА в пресс-службе администрации города.

По словам Гайдая, упорядочить систему внутригородской застройки поможет Градостроительный регламент. когда земельный участок например, шесть соток и целиком многоэтажными жилыми с нарушением существующего законодательства, больше не - сказал Юрий Согласно регламенту, под застройку может быть не более 50% участка, и отслеживаться это положение еще на ...
Подробнее

По оценке "МИАН - агентство недвижимости", по итогам мая 2008 г. цена предложения на первичном рынке составила $4862, или 115333 руб., увеличившись по сравнению с апрелем на 1,9% и 3,4% соответственно. По информации "Инком-недвижимость", средняя цена 1 кв. м в мае составила $5786, что на 3,6% выше усредненного стоимостного показателя апреля. Больше всего подорожали квартиры в ЦАО (+8,4% с апреля), минимальный рост (1,4%) был отмечен в Восточном округе.С традиционным летним затишьем продавцы обычно при помощи дисконтных и других стимулирующих программ. Этим летом не будет, застройщики. Андрей Титюник, зампредседателя корпорации Mirax Group, говорит, что никто "не увлекается продаж". Mirax Group, он, не никаких дисконтных программ на лето. в их жилом комплексе "Кутузовская миля" за I полугодие квартиры до 40%, и это не предел. "Динамика позволяет не применять инструменты", - подтверждает Александр Козлов, отдела маркетинга "Пересвет-девелопмент". По его мнению, предложение, которого на рынке Москвы не так много, найдет своего покупателя". На такой же и Алексей Белоусов, коммерческий директор В комплексе "Авеню 77", который Group строит в Северном Чертанове, в апреле 1 кв. м выросла на Как объяснил Белоусов, цен носит маркетинговый характер: до ввода объекта осталось больше не продано менее 50 "У нас нет задачи их в один - подчеркивает он.По словам Юрия директора по ГК "Конти", по сравнению с аналогичным периодом прошлого года за январь - май г. продажи на объектах компании в 2,5 раза. Об аналогичном росте сделок заявили и в Capital Group. Михаил Михайлов, первый гендиректора компании -плаза", склонен активность началом продаж новых ...
Подробнее

На одном из его небоскребов расположены и большие в мире часы.

Еще не построенный деловой "Москва-Сити" претендует на в Книге рекордов Гиннесса. Как застройщики, на одном из его небоскребов расположены самые и самые большие в часы. Время по ним видно отовсюду, откуда и сама ширина 30 метров, а высота самих цифр 12 ...
Подробнее

Федеральное бюро расследований США заявило на днях об аресте более 400 игроков на рынке недвижимости в рамках борьбы с мошенничеством с ипотечными кредитами.По сведениям британского информагентства министерство юстиции США объявило о расследовании 144 дел в 406 человек. При этом оно утверждает, что с кредитами стоило его жертвам одного миллиарда долларов.Среди арестованных - агенты по операциям с и специалисты, которые содействуют клиентам в получении кредитов. За последний год число мошенничества с такими резко выросло. Самый распространенный пример - недостоверных сведений о реальной стоимости недвижимости.Также известно об аресте в Нью-Йорке двух бывших менеджеров банка Bear Stearns Кьоффи и Мэтью (на снимке в в связи с крахом банковских хеджевых фондов в 2007 Этой криминальной парочке обвинения в связи с тем, как осуществлялось управление хедж-фондами. менеджеров отпустили под залог.Напомним читателям, что эти активно ...
Подробнее

Строительный кризис может в России в ближайшие полгода. Такое высказал на пресс-конференции в понедельник, 7 председатель совета холдинга «Национальная Корпорация» Лебедев. По его словам, цена на сильно завышена, а ряд серьезных строительных компаний по несколько раз перекредитованы на суммы, передает Балтийского информационного агентства

«После кризиса жилье» доступнее не ...
Подробнее

Мировой кризис затронул все сектора недвижимости, прежде на рынок кредитования. Объем инвестиций в коммерческой недвижимости на 30–40% из-за повышения кредитных В целом они выросли на 2-3%. банки ужесточили требования к заемщикам, чтобы сократить риски денежных средств.Высокие ставки кредитования спровоцировали снижение интереса потенциальных девелоперов к арендному бизнесу из-за неспособности покрыть расход по выплате процента. Это привело к тому, что вновь возводимые объекты коммерческой недвижимости стало выгоднее продавать. Наиболее сильно ...
Подробнее

Администрация Ростовской области намерена обратиться в Государственную Думу с предложением определить на законодательном уровне надзорный орган для контроля деятельности жилищно-строительных кооперативов.Кооперативная Необходимость такого контроля связана с участившимися в сфере жилищного строительства. - Жилищно-строительные - форма, активно чтобы обойти 214-й закон "О долевом в строительстве многоквартирных жилых и других объектов", который был принят в 2005 но реально стал только с прошлого года, - считает заместитель директора координации строительства и Ростова-на-Дону Николай Безуглов. - бы, появилась возможность на законодательном обезопасить денежные вложения граждан в новостройки. Но недобросовестные застройщики используют лазейку в ЖСК, ведь можно еще не имея земельного участка.Проблема мошенничества на рынке строительства особенно актуальна на Дону для Ростова и где от недобросовестных застройщиков пострадало всего граждан. Сегодня на рабочей группы областной администрации по долевому строительству в которую входят сотрудники управления по и надзору за долевым строительством, судьи, представители прокуратуры и управления внутренних дел, 15 ростовских и таганрогских объектов. На самом же случаев, когда население средства в строительство многоквартирных домов, и не ни получить ни вернуть свои деньги, гораздо - Как их посчитать, когда в законе нет определения, кого обманутым дольщиком, тем более что сроки сдачи домов нередко - Объясняет начальник управления по и надзору за долевым Игорь Захаров. - К примеру, ЖСК не дольщики, но тоже деньги за будущее и случается, их тоже обманывают. истории появились до принятия закона и тянутся до сих пор.Задели за жилое Условно можно разделить на три основные категории.Первая - где есть явные признаки мошенничества: так называемые застройщики вообще не прав на участок, на строительство, но путем массированной рекламы денежные средства Как правило, в рекламе стоимость квартир была ниже ...
Подробнее

Владимир Путин призвал чиновников передавать не используемые федеральные земли под строительство жилых домов. Об этом премьер заявил на заседании президиума правительства. Доступное жилье было темой доклада Александра Жукова. По словам вице-премьера, по сравнению с прошлым годом, темпы жилого строительства снизились более чем в 6 раз. Причина снижения спроса - из-за роста по ипотечным кредитам и нехватка земельных участков.ВЛАДИМИР ПУТИН, председатель правительства РФ: Я призываю всех руководителей и тех, находятся в этом зале, и тех, которых подняться над узковедомственными интересами и общегосударственными. Потому что неиспользуемые они всегда придерживаются ведомствами для решения важных Но на самом деле ...
Подробнее

Льготная цена метра по "Социальная ипотека" в 4 раза ниже рыночной.

За 2 с половиной года в социальными ипотечными кредитами воспользовались более 4 семей очередников. Об этом в департаменте жилищной политики и жилищного фонда столицы. на очереди 160 Они имеют право на бесплатное жильё по договору найма. Но этого можно ждать и 20 Чтобы помочь москвичам быстрее жилищные ...
Подробнее

Надежды россиян на ускоренное решение жилищных проблем под угрозой. строительства жилья в РФ с начала 2008 снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это вчера вице-премьер Жуков, выступая на президиума правительства. считают, что причины кроются в недостаточных мощностях стройиндустрии и дефиците подготовленных под строительство

Александр заявил, что формально в продолжается строительный бум: за первые пять месяцев рост строительства составил 124%, тем как в году прирост ограничился

Однако, признал вице-премьер, в этой на взгляд благополучной статистике элемент лукавства. С жилых домов ситуация не радужная. Рост строительства с по май 2008 года зафиксирован на уровне а в прошлом году этот показатель достигал

Жуков объясняет спад темпов наращивания строительства жилья прежде заметным удорожанием ипотечных что снизило на рынке Другой негативный фактор – дефицит земельных участков в с инфраструктурой. Госдума нашла этому противоядие, проект «О содействии развитию жилищного строительства». Согласно неиспользуемые земельные участки, находящиеся в собственности, будут вовлекаться в хозяйственный оборот главным для строительства жилья и для размещения новых производств ...
Подробнее

Абсолют и группа компаний запустили ипотечную программу рекорд". Программа действует с 1 июля до 31 августа. Об сообщается в пресс-релизе банка.

Согласно ее условиям каждый, кто приобретает в одном из строящихся жилых домов компании "Домостроитель" и оформит на нее в Абсолют Банке, скидку в размере 3 проц от квартиры.

В рамках программы "Абсолютный рекорд" клиенты могут приобрести в строящихся жилых 1 и 2 очереди в комплексе "Юго-Западный", расположенного по адресу: Московская область, район, г. Московский; и в 5, 6, 15 жилого комплекса "Парковый", находящихся в г области.

Как сообщается в кредит на ...
Подробнее

4 июля 2008 года под председательством Московской области Алексея состоялось очередное заседание региональной рабочей группы по решению проблем обманутых соинвесторов

В работе заседания приняли участие Московской области, главы муниципальных образований Подмосковья, а также члены групп обманутых соинвесторов.

На было отмечено, что в Московской план по решению проблем обманутых соинвесторов последовательно В первой ...
Подробнее

В большинстве случаев ставка по ипотечному кредиту зависит от величины первоначального взноса, который может внести заемщик, и срока кредитования. Но в последнее время все чаще наблюдается и другая зависимость - от условий досрочного погашения. За право вернуть деньги банку раньше срока заемщику придется заплатить.Как правило, заемщик, размер переплаты при сроке кредита, рассчитывает погасить кредит заранее, а кредитования выбирает для подстраховки. Средний выдачи по рынку составляет 25- 30 сроки кредитования предлагают Росевробанк и ВТБ24 - 40 и 50 лет соответственно. гася кредит полный заемщик сильно переплачивает - объем переплаты превысить стоимость квартиры в несколько Поэтому средний по ипотечным кредитам - примерно 7-10 данным статистики, большинство кредитов погашаются за 5, максимум 10 Это связано с что большинство заемщиков берут ипотечный кредит для улучшения уже имеющихся условий и по нему продав квартиру, дачу или иную недвижимость, находящуюся в - рассказывает начальник блока департамента продаж дирекции по развитию бизнеса и региональной БСЖВ Екатерина Забелина. Однако досрочное погашение При выдаче банк распределяет получаемую прибыль на весь При досрочном погашении банк сталкивается с проблемой недополучения ожидаемого и на перерасчет кредита.При досрочном погашении кредита ...
Подробнее

Количество сделок недвижимости в ипотечных кредитов не превышает 3%, отмечают Хотя спрос на такое жилье растет, а по ипотечным на загородную недвижимость, взнос из собственных средств всегда чем при покупке квартиры.

Банки занимаются кредитованием загородной если предмет залога с зрения возможных рисков и со стороны третьих лиц.

Клиенты возможность купить коттедж на нулевом этапе строительства или 20% строительства, этот комплексной застройки прошел андеррайтинг в банке, в эфире программы "Капитал" на РБК-ТВ генеральный юридической компании "Бергер и Кондратенко.

Главная проблема загородной ипотеки - непрозрачность рынка загородной недвижимости. это касается земель сельхозназначения и лесных угодий, которые незаконно под застройку. "Когда мы начинаем как оформлена земля под застройку, то "волосы дыбом встают", что там Нарушены все законы. хороший поселок, известная компания-застройщик, но и там вы сначала за дом заплатите, а потом мы вам землю", президент ипотечной компании Сергей Постнов.

Существуют также с оценкой объектов загородной ...
Подробнее

Более 30 домов для обманутых Подмосковья будут сданы в до конца года, а 13 домов в году уже сдали, сообщил министра стройкомплекса Московской области Павел Перепелица на заседании комиссии по решению вопроса обманутых дольщиков в пятницу.

"На сегодняшний строительство ведется на 40 где работает около 3 тысяч человек. По домам уже подобраны инвесторы. Более 30 домов находится в степени готовности и будут сданы в этом - Перепелица.

По его в первом полугодии текущего было достроено 13 домов для дольщиков: в Красногорске, Лосино-Петровске, Мытищах, ...
Подробнее

Количество обманутых дольщиков в Подмосковье на четверть - до поскольку остальные оказались которые выкупали десятками и проблемами которых подмосковные власти заниматься не сообщил вице-губернатор и председатель Московской Алексей Пантелеев на заседании комиссии по решению обманутых соинвесторов в пятницу.

По информации замминистра стройкомплекса Перепелицы, изначально в списке обманутых дольщиков тысяча человек.

"После проведенной проверки перечень соинвесторов сократился почти на за счет тех лиц, которые себя к дольщикам, но таковыми не оказались", - сказал Пантелеев.

По его информации, выкупали по 40-80 квартир.

"Это их бизнес, их риск. Они должны ...
Подробнее

По ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по состоянию на 30 мая 2008 года рефинансировано 121,008 ипотечных кредитов на сумму 89,320 млрд рублей, в управлении по с общественностью АИЖК.

«В настоящее система рефинансирования на всей территории РФ. В Смоленской и Ивановской функционирование системы рефинансирования обеспечивается сервисного агента», - отметили в управлении.

 АИЖК аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента. По агентства ипотечные кредиты выдают 145  ...
Подробнее

Министр культуры Александр Авдеев призвал "жестко спросить" с тех, кто высоткой панораму Красной площади.

"Красная находится под охраной как и как панорама. И я с удивлением обнаружил, что если вы со стороны Исторического музея на Василия вы видите высотку, хотя это грубейшее нарушение всех ЮНЕСКО", - сказал Авдеев, выступая в в "правительственного часа" в среду.

По его словам, с Красной площадью то же самое, что и в ...
Подробнее

Московские власти подадут в суд на Фонд содействия реформированию ЖКХ за заявление о том, что стать объектом серьезного контроля, заявил в эфире телеканала ТВЦ во мэр города Юрий Лужков.

"Мы в суд на фонд, который что Москва отказалась от денег (8 миллиардов рублей), так как боится стать серьезного финансового контроля", - сказал Лужков.

Власти отказались от фонда, средства предназначены на капремонт и расселение из аварийного жилья. Фонд реформированию ЖКХ заявил, что руководство отказало в доведении до москвичей информации о том, как средствами ЖКХ для проведения капремонта жилых В заявлении говорилось, что правительство постановление от 20 мая года, которое предусматривает поручений, направленных на выполнение условий получения ...
Подробнее