Новостройки для школьников
Подробнее
ЗАО "Строймонтаж" разрешение на строительство комплекса "Новая Династия" площадью 32 тысячи квадратных метров в говорится в сообщении компании.
Как уточняется в пресс-релизе, соответствующий документ Службой государственного строительного и экспертизы Санкт-Петербурга 8 июля года.
"Жилой комплекс "комфорт" будет к 2011 году в Московском районе по адресу Космонавтов, 63 (участок 10). Площадь участка составляет 1,6 гектара", - в сообщении.
В пресс-релизе что в двух 25-этажных секциях "Новой спроектированы 486 квартир общей площадью 32 тысячи квадратных метров.
"В состав войдет фитнес-клуб с бассейном и SPA-салоном для дома, ...
Подробнее
Финская инвестиционная Sponda купила бизнес-центр "Дукат II" в Москве, девелоперской London Regional Properties (L&RP), за 185 миллионов в сообщении консалтинговой Cushman Wakefield Riabokobylko (C&W/S&R), представляющей по данному проекту.
"Дукат Плейс - бизнес-центр класса А, расположенный в Москвы рядом с Тверской улицей и Садовым в нескольких минутах от станции Бизнес-центр был построен в году и состоит из 10 этажей общей 19,19 тысячи квадратных Арендуемая площадь здания - 15,088 тысячи квадратных - рассказывается в пресс-релизе.
Как указывается в сообщении, "Дукат Плейс II" имеет подземную парковку на 117 а наземную парковку на 26 ...
Подробнее
Российское правительство объявило о намерении в ближайшее время поднять процентные по государственным ипотечным программам. На Урале за счет федеральной системы до 80% квартир. Уже условия такого кредита отсекают каждого желающего получить жилплощадь. Южноуральская по жилищному строительству и ипотеке предполагает, что примерно на 1,5%. Со своей стороны южноуральские ...
Подробнее
Июнь не принес ожидаемого на рынке московской жилой За последний цена 1 кв. м выросла на 2-4%, а с года — на 27-30%. Аналитики объясняют летнюю покупателей осеннего скачка Недвижимость по-прежнему привлекательным объектом инвестиций, принесшим за полгода 15% дохода.
Месяц назад, подводя эксперты отмечали значительное замедление темпа столичных квартир, а в сегменте элитного жилья некоторая коррекция. Согласно прогнозам некоторых специалистов, ожидалась стагнация. этого не произошло ни на ни на вторичном рынке.
«По итогам июня можно что с приходом сезона летних спрос на рынке первичной городской недвижимости не снизился. тенденция во вызвана страхом перед дальнейшим ростом подталкивающим большинство граждан к ажиотажного спроса»,— генеральный директор Vesco Consulting Аверьянов.
По его словам, этой ситуацией не преминули многие которые стараются максимально повысить на строящееся жилье. средний рост стоимости 1 кв. м в новостройках, по данным Consulting, за прошедший месяц 2,6% в сегменте класса и 2,8% в категории жилья бизнес-класса.
Что вторичного рынка московского то тут данные экспертов расходятся, порой диаметрально.
Сказывается разная методика оценки, которую применяют риэлтерские агентства. Так, по мнению руководителя корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, июнь не принес ожидаемого прирост цен оказался майским результатам. «Все рынка говорят о стабильном развитии и нехарактерной для лета активности. рублевых цен составил 3,7% (в — Сейчас средние рублевые цены в подбираются к планке 190 тыс.
за 1 кв. м, а усредненный долларовый эквивалент штурмует $8 тыс.»,— говорит По его данным, предложения столичных квартир на 4,5%, в на стоящее на продажу выставлено более 32 объектов. Спрос по сравнению с снизился всего на 10-15%. три этих показателя, сделать летней паузы в развитии рынка ...
Подробнее
Количество жалоб на дефекты в домах-новостройках Москвы сокращается, за месяцев прошлого года поступило 301 обращение, то за полгода - сообщает Интеренет-портал столичного стройкомплекса.
"Большинство жалоб, поступивших на "горячей линии" стройкомплекса, были с неудовлетворительным состоянием примыкания к стенам, и балконных блоков, сантехники", - говорится в сообщении.
Также горожане-новоселы жаловались на ...
Подробнее
Ипотека в России исчезнет к 2020 Ей на смену придут строительные Этого мнения придерживаются некоторые участники рынка. В 2 года доступность будет снижаться высокой стоимости Зато появятся строительные сберегательные кассы. Они уже 50 лет пользуются популярностью у Законопроект о стройсберкассах находится на Госдумы. он будет принят в этом году, то кредиты россияне смогут в 2010 году. Новый финансовый институт, по представительства "Городского ипотечного банка" в Челябинске Обогреловой, имеет важное "Если заемщику не хватает средств на взнос, а практически все банки работают с взносом, потому ...
Подробнее
Индекс количества на ипотечный кредит в США с учетом колебаний вырос на до 513,4 пункта, по недели, закончившейся 4 июля. Такие опубликовала вчера Ассоциация ипотечных банков США (МВА).
За отчетную неделю сезонно скорректированный количества заявок на рефинансирование вырос на до 1379,3 пункта. Количество ипотечных заявок на домов увеличилось на до 365,8 пункта. Оба индекса ...
Подробнее
Как ни парадоксально, но сегодня вернуть квартиру, сохранив при этом право ее пользования, - немалого количества людей. И их на это отнюдь не альтруизма.
Причина странного поступка проста: опасение того, что в будущем не будет средств содержать эту самую собственность. В налоги на недвижимое имущество станут рассчитываться не по БТИ, как это происходит в время, а исходя из реальной, то есть рыночной
Иметь, или не иметь?
Как ни но сегодняшний налог на недвижимость порой составляет сумму не чем та, государство затрачивает на расчет этого и отправку письма с уведомлением об оплате.
Пока о конкретике завтрашнего дня не скажет Но социальный вычет, не облагаемый налогом, для человека составит примерно 18 квадратных метров жилплощади (официально принятый Оставшиеся метры будут по более высоким ставкам. В случаях пенсионеры и неблагополучные живущие в когда-то квартирах, подобных выплат просто не осилят.
Что делать? Один из - деприватизация (или приватизированной недвижимости в государства), так как на муниципальное жилье новая система налога распространяться не будет.
Искать какие-либо здесь не стоит, но подумать надо, поскольку заботится о своем, а государство - о К примеру, собственникам в сносимых пятиэтажках предоставляются только метры в новых домах, а нанимателям квартир - по социальным нормам (и у них есть отличный увеличить жилплощадь). И если в небольшой приватизированной квартире проживает достаточно большое граждан, то ее выгодно расприватизировать.
Разумеется, деприватизация - это радикальное средство. Она лишает права бесплатно получить жилье в собственность от государства навсегда, поскольку повторной исключается. Конечно, если сособственников выступает за деприватизацию, а против - давать какие-то советы бессмысленно. В ситуации все проживающие под одной крышей, прежде всего, договориться между собой.
Собственником быть чем нанимателем
И все же, собственником, человек может эффективнее распорядиться своим имуществом, простой наниматель. Для многих именно жилая является капиталом, дающим в завтрашнем дне. Допустим, спустя какое-то время приватизации жилья семьи изменился: новую и переехал, решил передать свою в квартире повзрослевшему ребенку, ушел из жизни… Зачастую наследников, нарушаются взаимоотношения между близкими Словом, требуется как-то иначе вопрос о собственном ...
Подробнее
На окраине столицы в виде планируется построить дома и коттеджи. В них будут многодетные семьи, а также переселенцы из домов и пятиэтажек. При этом «хрущоб» предоставят выбор: либо немного подождать и получить квартиры в районе, либо в короткий срок улучшить условия, согласившись на квартиру на Постараются помочь и студенческим дав им возможность недорого снимать квартиры.
По соседству со Щербинкой, в деревне дворики, скоро появится микрорайон из 22 для многодетных В июле должен пройти по подбору подрядной организации, которая возьмется за и другие столичные районы, в которых построено 800 – Ново-Переделкино, Капотня, Чертаново. Общая площадь 200 тыс. кв. Программа их возведения обсуждалась на совещании у главы столичного Владимира Ресина. мы подбираем участки и занимаемся – сообщил руководитель Департамента политики, развития и реконструкции Москвы Хайкин. – Есть участки, по которым только документация, а некоторые уже сегодня в ...
Подробнее
За цены на московскую недвижимость по различным данным, на 2-3%. При этом значительное снижение как спроса со стороны потенциальных покупателей, так и
Основной спрос в элитной недвижимости был переориентирован на рынок а также рынки различных приморских курортов. покупатели квартир эконом-класса свой интерес к во время майских праздников, продолжили отдыхать на после чего уехали в отпуска и решение вопроса до осени. Тем не некоторый рост цен Локомотивом подорожания в июне выступил вторичный рынок, который значительнее первичного (более чем на 3%). Цены на новостройки сильно не увеличивали: покупать их все некому.
Изменения ситуации, что обычно, участники в ближайшее время не предвидят. Скорее, обещают дальнейшую роста цен, снижение темпов стоимости 1 кв. м до 1-1,5% в месяц. А наплыв ожидается ближе к сентябрю; до этого же девелоперы придерживают новые интересные предпочитая пока приложить максимум к их возведению в "строительный" теплый сезон.Мнения участников рынка
Дмитрий Дементьев, коммерческого директора по новостройкам компании "Сити-XXI век":
-- Стабильный инфляции и опережающий его себестоимости строительства провоцируют постоянный цен на в новостройках, особенно учитывая количества предложений. Вторичный рынок всегда к максимально высоким ценам на и учитывает новостроек. и широкое распространение ипотеки тоже отчасти жилья. Снижение или стагнация возможны на отдельных вторичного жилья, было переоценено в период интенсивного роста По нашим объектам цен за июнь ...
Подробнее
Обзор рынка недвижимости по 1 полугодия 2008 года
В два месяца рынок недвижимости Москвы притормозил – более чем вдвое темп прироста цен предложения, ажиотаж, наметилась тенденция к объема предложения квартир. Однако основная о дальнейшей судьбе цен на недвижимость продолжает сохраняться.
Всем что при нынешнем уровне стоимости метра в столице масса потенциальных покупателей осталась отрезанной от рынка. Остается открытым достаточно ли количество людей, и потратить сумму порядка миллиона долларов на среднестатистическую московскую квартиру? И на него можно только встречным вопросом а так ли предложение жилья на московском рынке недвижимости, в российской столице не нужного состоятельных покупателей?
Подведем некоторые статистические 1 2008 года. Так, по данным центра www.irn.ru, с начала 2008 года индекс стоимости жилья в Москве на 27,1% и уровня пунктов. Прирост рублевых цен на московские квартиры за счет снижения оказывается несколько По данным журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, жилья в валюте поднялась с начала года на а средний уровень стоимости квадратного метра составляет сейчас около 135 ...
Подробнее
В Москве будут все пятиэтажки (а не так называемые сносимые), в том числе и кирпичные. Соответствующую программу департамент столицы. По мнению это может привести к росту инвестиционных в этом сегменте. Однако в случае такие инвестиции будут долгосрочными: на снос уйдет не десяти лет.
Опыт инвестиций
Программа сноса хрущевок в Москве давно, и сегмент заработать на всем, что идет под снос, уже "Например, частный двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м, а через несколько лет получает современный площадью 60 кв. м в и престижном районе столицы. у покупателей есть для инвестиционных вложений, то они идут на варианты",-- рассуждает директор компании "Пересвет-недвижимость" Андреев. По его словам, если первая квартира может стоить $200 то ее замена, предложенная городскими вполне может на рынке за $350 тыс.
Участники рынка точно оценить количество сделок в пятиэтажек, предназначенных к сносу. "Оценить этого рынка невозможно, никто не скажет, что квартиру в целях, чаще всего покупатели говорят, что квартиру для себя или для родственников",-- говорит Николай Андреев. По данным Кузнецовой, генерального директора "МИАН -- Агентство недвижимости", на хрущевки не более 5% сделок, заключаемых на рынке.
Впрочем, аналитики считают этот сегмент инвестиционно "На день панельные пятиэтажки составляют около предложения, и все они выкупаются с инвестиционными целями",-- утверждает директор аналитического холдинга "Миэль" Владислав На наличие большого числа инвестиционных указывает и слишком высокая для этого стоимость квадратного метра.
По Владислава Луцкова, средняя 1 кв. м в панельной хрущевке по Москве составляет около $5966. "Однако по полной цене квартиры, с учетом площадей квартир в хрущевках, такого объекта получается ниже в более современных домах с большей Это и привлекает покупателей, которые первую сделку с жильем, так как в этом случае на рынок жилой недвижимости по стоимости объекта оказывается ниже",--
Другие рынка оценивают стоимость 1 кв. м не так высоко, но в любом случае она оказывается выше среднерыночных По данным центра компании сегодня средняя стоимость 1 кв. м в хрущевке около $5 тыс., при этом, как отмечают в компании, они продают ...
Подробнее
Котировки крупнейших американских фондов Mae и Freddie Mac, в которых вложена часть средств резервного и национального благосостояния, устремились Впрочем, эксперты пока не видят для дефолт этим компаниям не
К середине торговой сессии на Нью-Йоркской котировки американских ипотечных фондов Fannie Mae (примерно на и Freddie Mac (на 23%). Аналитики связывают это с что крупнейшим ипотечным компаниям привлекать дополнительный капитал. В понедельник аналитики Brothers заявили, что изменения учета в США могут заставить Fannie Mae $46 млрд, а Freddie Mac — $29 млрд. «На ходят слухи о том, что власти вмешаются в процессы.
Кроме говорят о том, что ипотечный Mac может частично национализирован. ли на это кто-то решится, но ситуация может очень серьезной. с тем коммерческие региональные банки (в первую я о них) сейчас трудности с ликвидностью. А в портфелях у них очень много ипотечных ...
Подробнее
Министерство развития рассчитывает, что столичное правительство в ближайшие примет регламенты, ограничивающие многоэтажное строительство в историческом центре Об этом сообщил во вторник замглавы Минрегионразвития Круглик. "Мы уже обсуждали эту с представителями московского Я полагаю, что в ближайшие сделаны выводы", - сказал он. Замминистра отметил, что определить градостроительный регламент ...
Подробнее
Власти Москвы что после завершения возведения международного делового (ММДЦ) "Москва-Сити" в 2009 году начнется "Сити-2".
"Мы завершаем строительство делового центра в "Москва-Сити" в 2009 где будут и развлекательные и торговые зоны, и крупнейший зал, а также метро, и приступаем к строительству проекта - - заявил в журналистам мэр Москвы Юрий Лужков.
По его словам, сейчас на месте промзоны.
"Мы выведем все ветхое, некомфортное а также отрасль промышленности, относится к тяжелой и экологически неблагоприятной, и начнем строительство "Сити-2",- сказал Лужков.
Он отметил, что промышленного потенциала из этих промзон осуществляться без потери для этой отрасли.
Проект Сити" ("Сити-2) ограничен на западе ...
Подробнее
Дискриминация не прошла. Жилье, полученное по договору социального найма 1 марта 2005 года, можно когда захочешь. По так называемый «договор социального найма» остается переходной ступенькой к собственности на квартиру. Притом, что в России нет настоящего социального что временно предоставлялось бы малоимущим, безработным, беженцам, лицам, вернувшимся из заключения, молодым семьям, откладывающим для первоначального взноса по ипотеке. Почти во мире оно есть: от для жизни бараков до вполне многоэтажек, напоминающих наши гостиницы звездочки». кто может позволить себе лучшее. Россия одна из богатых стран мира?
Ну, зачем тебе баян?
Хотя, что нам, жалко, что ли? Где еще в тысяч малоимущих граждан ежегодно получают такие от государства? Правда, методики «малоимущности» странные, если не сказать — Не более 10 кв. м на неприватизированный статус, доход на человека — не более и, желательно, никакой другой собственности. Потому что кто и как будет оценивать ваш «жигуленок», баян и сочинений Дюма, но если стоимость ваших сокровищ превысит заковыристую контрольную цифру, то вас из очереди с позором выгонят. А двадцать лет получите свои 18 кв. м на В то время, как соседи по лестничной площадке, у которых было кв. м на человека и фон Захер-Мазоха, останутся с носом. А нечего выпендриваться.
Кстати, прожиточный минимум в Москве сегодня составляет 7,3 руб. для 4,5 — для пенсионеров, и 5,5 — для детей. С третьего квартала прошлого т.е. в период, когда корзины выросла на 35-40%, минимум увеличился на целых 9%. к сожалению, нельзя. Как-то при обсуждении корзины москвича, депутат Мосгордумы Александр Крутов доказывал что предлагаемая продовольственная норма вполне соответствует человека, а лишние калории лишь к ожирению, что в свою очередь вызывает у дополнительные болезни и на систему здравоохранения.
Но в чем-то пошли народу. В середине июня Мосгордума поправки в закон «Об права жителей Москвы на жилые помещения». Придумана категория граждан — «нуждающиеся в содействии Москвы в приобретении жилых в рамках городских жилищных программ».
Основные требования к те же: менее 10 кв. м на человека, статус москвича не менее 10 лет и т.п., но требование «малоимущности» исключено! три раза в день с компотом на и читать Захер-Мазоха.
Пожелтевшее письмецо
Новенькие, конечно, не бесплатно: «нуждающиеся в это не просто «нуждающиеся». Но столичные чиновники красок не «Нуждающиеся в содействии смогут участие в уже действующих программах, таких как «Молодой семье доступное жилье», субсидии из городского бюджета, приобретать с рассрочкой платежа, в ...
Подробнее
В месяцы в Москве заработают новые застройки, запрещающие высотные здания в районах. Об этом сегодня замминистра регионального развития Сергей По его словам, прекратить массовое строительство в районах "очень просто". Для этого, полагает министр, нужно завершить по правовому зонированию территории города и определить ...
Подробнее